Решение № 2-158/2018 2-158/2018 ~ М-130/2018 М-130/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-158/2018

Изготовлено 09 июня 2018 года

Дело № 2-158/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковдор 07 июня 2018 года

Ковдорский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Толстовой Т.В.,

при секретаре Васютовой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на встроенное помещение гаража,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на встроенное помещение гаража.

Свои требования мотивирует тем, что является наследником по закону супруга А., умершего <дд.мм.гг>, который в <дд.мм.гг> приобрел у ответчика гараж, однако, покупка гаража должным образом оформлена не была, так как супруг умер.

Просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от <дд.мм.гг> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на стороне ответчика, привлечены ФИО3 и ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просит установить факт владения А., умершим <дд.мм.гг>, на праве собственности гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, и включить указанный гараж в наследственную массу.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Третьи лица ФИО3 и ФИО3 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены,

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, в представленном суду отзыве указали, что не имеют возражений против требований истца. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 36).

Выслушав истца ФИО4, изучив материалы дела, материалы наследственного дела умершего <дд.мм.гг> А., суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно архивной выписке из постановления администрации Ковдорского района <№> от <дд.мм.гг> «О земельных участках для индивидуальных гаражей» А. передано право пользования земельным участком, в связи с покупкой у ФИО2 гаража <адрес> (л.д. 9).

По информации производственного гаражного кооператива «Луч» в <дд.мм.гг> взносы и электроэнергия за гараж <адрес> оплачивались на имя Б., с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> – на имя А. Имеется заявления А. от <дд.мм.гг> и <дд.мм.гг> о вступлении в кооператив (л.д. 30, 31, 32).

А. умер <дд.мм.гг>, что подтверждается копией записи акта о смерти <№> от <дд.мм.гг> Отдела ЗАГС администрации Ковдорского района (л.д. 27).

До дня смерти право собственности на вышеуказанное имущество, а именно на встроенное помещение гаража, в установленном законом порядке А. не оформил, так как согласно уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Мурманской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на гараж <№>, расположенный в <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 41).

У суда не вызывает сомнение тот факт, что умерший <дд.мм.гг> А., действительно, добросовестно, открыто и непрерывно владел гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, инвентарный номер <№> и нес бремя расходов по содержанию данного имущества.

Учитывая, что сделка по купле-продаже гаража фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что следует установить факт владения А., <дд.мм.гг> года рождения, уроженцем <адрес>, умершим <дд.мм.гг>, на праве собственности встроенным помещением гаража <адрес>.

Часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 1153 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является супругой А. (л.д. 8, 26).

Из материалов наследственного дела на умершего А. следует, что наследниками его имущества кроме супруги, обратившейся с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, являются его сын – ФИО3 и дочь – ФИО3, которые также обратились с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство. В составе наследственного имущества ФИО1 указан гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Нотариус нотариального округа Ковдорский район отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный гараж, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, возникло у А. при жизни, что отсутствие регистрации права собственности, не может лишить собственника его имущества, суд приходит к выводу, что указанный гараж подлежит включению в наследственную массу умершего.

Руководствуясь статьями 194, 198 и 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об установлении факта владения встроенным помещением гаража на праве собственности и включении его в наследственную массу - удовлетворить.

Установить факт владения А., <дд.мм.гг> года рождения, уроженцем <адрес>, умершим <дд.мм.гг>, на праве собственности встроенным помещением гаража <адрес>, инвентарный номер <№>, и включить указанное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, путем подачи апелляционной жалобы через Ковдорский районный суд.

Председательствующий Т.В. Толстова