Решение № 2-274/2024 2-274/2024~М-106/2024 М-106/2024 от 8 февраля 2024 г. по делу № 2-274/2024

УИД 74RS0013-01-2024-000234-90

Дело №2-274/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2024 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Артемьевой О.В.,

при секретаре Логиновской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Петропавловского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Петропавловского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области (далее по тексту Администрация Петропавловского сельского поселения, Администрация поселения) о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование своих исковых требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Квартира расположена в доме, являющемся муниципальной собственностью. В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ею было подано заявление о передаче квартиры в собственность и подготовлены все соответствующие документы. Однако право на данную квартиру не зарегистрировано в Управление Росреестра по Челябинской области, поэтому она не может зарегистрировать за собой право собственности на указанную выше квартиру (л.д.7).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом (л.д.28), просил дело рассмотреть в своё отсутствие (л.д.7).

Представитель ответчика Администрации Петропавловского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.22), в письменном завялении от ДД.ММ.ГГГГ, адресованном суду, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации поселения (л.д.23, 25).

Определением Верхнеуральского районного суда Челябинской области о принятии искового заявления к производству суда, возбуждении гражданского дела, подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.1-2).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.21), в письменном мнении от ДД.ММ.ГГГГ № адресованном суду, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления Россреестра (л.д.26).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав письменные материалы дела, и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалам дела, что из представленного Договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрация Петропавловского сельского поселения в лице Главы Петропавловского сельского поселения ФИО2, действующего на основании Устава, в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передала в собственность ФИО1, занимаемую ею, на основании Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.11-13, 14-15).

Договор в соответствии со ст.550 Гражданского кодекса РФ составлен в надлежащей письменной форме, удостоверен подписями сторон, печатью Администрации (л.д.14-15). Договор не оспорен и не признан недействительным.

Принадлежность квартиры ответчику подтверждается Выпиской из реестра муниципальной собственности Петропавловского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16).

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>.м., которая поставлена на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера № (л.д.18-19).

Согласно справке Администрации Петропавловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.18-19).

Судом установлено, что государственная регистрация перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> своевременно не произведена. В настоящее время ответчик от регистрации сделки уклоняется.

Согласно ч.3 ст.165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Суд не усматривает оснований для признания сделки недействительной и полагает, что ФИО1 приобрела право собственности на указанное выше жилое помещение в соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, и считает возможным установить ей право собственности на данное жилое помещение на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Петропавловского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии №, выданный <данные изъяты>) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий О.В. Артемьева

Мотивированное решение изготовлено 16.02.2024.

Судья подпись О.В. Артемьева