Решение № 2-382/2020 2-382/2020(2-7734/2019;)~М-8035/2019 2-7734/2019 М-8035/2019 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-382/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2020года

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Матрос А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра Московской области об исключении сведений о ранее учтенных земельных участков из ЕГРН. В обоснование иска указала, что ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 2 496кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Границы участка установлены в соответствии с земельным законодательством. Уточнение местоположения границ и площади участка проведено в 2010 году. В сведениях Росреестра содержатся сведения еще о двух земельных участках, где она указана в качестве правообладателя: земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1150кв.м. –сведения о данном участке внесены в Росреестр на основании свидетельства о праве собственности на землю от <дата><номер> и земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1150кв.м., сведения о данном участке внесены в Росреестр на основании свидетельства о праве собственности на землю от <дата><номер>. Адрес земельных участков: установлено относительно ориентира: участок <номер> и <номер>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>. Два этих участка действительно принадлежали ей на основании выше указанных свидетельств. В 2010 году она решила оформить земельный участок в соответствии с земельным законодательством. В итоге она получила кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 2496кв.м. таким образом, существующий в настоящее время земельный участок является участком, в который фактически вошли два участка, но при кадастровом учете в 2010 году спорные участки по какой-то причине не получили статус «архивные» и сведения о них так и остались содержаться в Росреестре со статусом «ранее учтенные». Она неоднократно обращалась в Росреестр с письмами и заявлениями о снятии с кадастрового учета земельных участков, на что ей были выданы ответы, в которых указано, что участки являются ранее учтенными и не подлежат снятию с кадастрового учета. В связи с чем вынужден был обратиться в суд.

В настоящем судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик - Управление Росреестра, представитель явилась и просила исключить их из ответчиков и привлечь в качестве третьего лица, так как прав истицы не нарушали.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено документально, истице на основании решения Администрации Кузнецовского сельского Совета от <дата>. <номер> для ведения личного подсобного хозяйства в собственность был выделен земельный участок площадью 1150кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю.(л.д.15)

Также на основании договора дарения земельного участка, удостоверенного нотариусом за <номер> от <дата> ФИО1 стала собственником земельного участка площадью 1150кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю.(л.д.16-16оборот)

В 2010 году истица решила оформить принадлежащие ей участки в соответствии с действующим законодательством и ей при обращении в архив администрации были выданы выписки из похозяйственной книги, в одной из которых указано, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 2100кв.м.(л.д.17), а в другой, что она является собственником земельного участка площадью 2300кв.м.(л.д.18-21). Также истице от <дата> был выдан кадастровый паспорт земельного участка площадью 2 496кв.м. с кадастровым номером <...>.(л.д.23)

Из указанного кадастрового паспорта следует, что данные об участке площадью 2496кв.м. были внесены <дата>л.д.23)

Право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 2 496кв.м. с кадастровым номером <номер> было зарегистрировано <дата> на основании выписки из похозяйственной книги, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Границы участка установлены в соответствии с земельным законодательством.

Однако, в Росреестре содержатся сведения еще о двух земельных участках с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, собственником которых она указана согласно представленных кадастровых планов.

Тем не менее в ее собственности находится один участок, преобразованный из двух по 1150кв.м. и который уже прошел государственную регистрацию права, а не три разных участка.

При оформлении в собственность участка площадью 2 496кв.м. с кадастровым номером <номер>, два участка площадью по 1150кв.м. с кадастровыми номерами <номер> и <номер> не перешли в статус «архивные», в связи с чем произошло задвоение участков, их дублирование.

В связи со сложившейся ситуацией к ней неоднократно обращаются землепользователи смежных участков с претензиями о присутствии на публичной кадастровой карте спорных участков в границах принадлежащих им земельных участков, но разрешить сложившуюся ситуацию Росреестр отказывается, что следует из ответов на ее обращения.(л.д.27-36)

Так, решением Раменского городского суда от <дата> по гражданскому делу <номер> по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО1 о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка, исключении из ЕГРН указанных сведений, установлении границ земельного участка, было вынесено решение в соответствии с которым исключены из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер> площадью 1150 кв.м.

В связи с чем в настоящее время не разрешен вопрос относительно оставшегося участка <номер>, сведения о котором содержатся в ЕГРН и она является собственником не одного участка, а двух, на которые также начисляются задвоенные налоги.

В силу п.п.1,3,4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости", техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости…Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Из представленных Управлением Росреестра дел правоустанавливающих документов на земельные участки с кадастровыми номерами <номер>, следует, что это два участка с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, выделенных истице, которые впоследствии были преобразованы в один с кадастровым номером <номер>.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что право собственности истицы на земельный участок площадью 2 496кв.м. с кадастровым номером <номер> прошло государственную регистрации соответственно эти сведения внесены в ЕГРН, но сведения о двух участках площадью по 1150кв.м. каждый с кадастровыми номерами <номер> и <номер> также остались актуальными и содержатся в ЕГРН. При этом оба этих участка по сути являются в совокупности одним участком, право на который зарегистрировано было за истицей в 2010 году, что является ошибкой, подлежащей исправлению.

Ввиду того, что сведения об одном из участков с кадастровым номером <номер> уже исключены из ЕГРН, то подлежат исключению сведения об оставшемся земельном участке с кадастровым номером <номер>.

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о кадастровом учете и прекращении права ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1150кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира: участок <номер>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Федеральный судья

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.