Решение № 2-1704/2020 2-1704/2020~М-1280/2020 М-1280/2020 от 22 ноября 2020 г. по делу № 2-1704/2020

Дело №2-1704/2020


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

23 ноября 2020 года

г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Толстик Н.В.

при секретаре Улямаевой Е.А.

с участием прокурора Поповой Е.В.

ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Исковые требования обоснованы следующим. ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 01.10.2013. Согласно сведениям домовой книги по указанному адресу зарегистрирована ФИО1 Вместе с тем, в жилом доме ФИО1 не проживает, ее личных вещей в доме не имеется, членом семьи собственника она не является. Вселиться в дом ФИО1 не пыталась. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании ответчик ФИО1 возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что спорный жилой дом ранее принадлежал родителям истца и ответчика, которые являются родными сестрами. После смерти матери дом перешел в собственность отца ФИО3, который стал проживать в одной половине дома, а во второй половине стала проживать ФИО2 со своей семьей. Она (ФИО4) зарегистрирована в доме <адрес> с 1988 года, примерно до 2013 года проживала в нем фактически. Потом вышла замуж и с мужем уехала проживать в другой регион. Через некоторое время ее семья распалась, и она вернулась в Новосибирск, стала проживать у бабушки. В дом <адрес> она вернуться не пыталась, так как там не было места для проживания, на что ей указала истица. Своего жилья она (ФИО4) не имеет, в настоящее время проживает в квартире по найму. В период ее отсутствия в Новосибирске отец подарил дом ФИО2 В настоящее время с истицей они вместе не проживают, общее совместное хозяйство не ведут, членами оной семьи не являются. Поскольку в одной половине дома <адрес> проживает ее отец, она (ФИО4) приходит в его половину, помогает ему поддерживать дом в надлежащем состоянии, в частности, помогала ремонтировать крышу.

В судебном заседании третье лицо ФИО3 возражал против удовлетворения иска, указал, что истец и ответчик – это его родные дочери. Жилой дом <адрес> он подарил только истице, поскольку с ответчицей на тот момент не поддерживал отношения. В настоящее время у ответчицы нет иного жилья, в котором она могла бы встать на регистрационный учет.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом, судебные повестки возвращены за истечением срока хранения.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ. Согласно этим нормам снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ: переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.10.2013 (л.д. 4). Основанием возникновения права собственности является договор дарения от 12.09.2013.

Согласно представленной в дело домовой книге, на регистрационном учете в доме <адрес> города Новосибирска с 13.09.2001 состоит ФИО1 (л.д.4-15).

ФИО1 и ФИО2 являются родными сестрами, их отцом является ФИО3.

Как установлено судом, ответчица в доме по <адрес> в г. Новосибирске длительное время фактически не проживает, ее личных вещей в доме не имеется.

Из дома <адрес> в г. Новосибирске ФИО1 выехала добровольно в связи с вступлением в брак и созданием новой семьи.

Из объяснений сторон установлено, что договор дарения от 12.09.2013, на основании которого у истицы ФИО2 возникло право собственности на спорный дом, заключен дарителем ФИО3 уже после того, как ФИО1 выехала из данного дома.

Таким образом, в спорном доме ФИО1 не проживает, как минимум, с 2013 года, ее вещей в доме нет, выезд из дома носил добровольный и постоянный характер.

Указанные обстоятельства также подтверждены показаниями свидетелей П.А.Н., Т.М.Н., ФИО7, которые часто бывают в спорном доме, ФИО8 и ее вещей в доме не наблюдали.

Членами одной семьи ФИО2 и ФИО1 в настоящее время не являются, совместно не проживают, общего совместного хозяйства не ведут.

Между сторонами в настоящее время отсутствуют какие-либо семейные, жилищные гражданско-правовые отношения, которые бы порождали у ответчика права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

ФИО2, как собственник дома, возражает относительно сохранения за ФИО1 регистрации в спорном доме, поскольку ее наличие препятствует ей в полной мере распоряжаться данным жилым помещением.

Договор дарения от 12.09.2013, по которому право собственности на дом возникло у истицы, никем не оспорен, является действующим.

С переходом права собственности на дом по <адрес> от ФИО3 к ФИО2 члены семьи бывшего собственника, в том числе дочь ФИО8, в силу части 2 статьи 292 ГК РФ утратили право пользования данным жилым помещением.

Поскольку между истцом и ответчиком в настоящее время отсутствуют юридически значимые семейные и жилищные правоотношения, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования домом по адресу г. Новосибирск, ул. <адрес> не имеется, а потому исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу г. Новосибирск, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО8 с регистрационного учета по адресу г. Новосибирск, <адрес>.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение составлено 27 ноября 2020 года

Судья Н.В. Толстик