Решение № 2-287/2018 2-287/2018 (2-3921/2017;) ~ М-3544/2017 2-3921/2017 М-3544/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-287/2018

№
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

«05»февраля 2018 г.

Первомайский районный суд <адрес>

в составе:

судьи Коваленко И.А,

с участием адвоката ФИО6

при секретаре ФИО7,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица: Управление МВД России по <адрес>, МКУ «УЖКХ <адрес>» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ФИО2 на основании ордера на жилое помещение № от 11.02.1994г., принадлежит <адрес> по адресу: <адрес>. 28.02.2008г. ФИО2 на основании ордера был заключен Договор социального найма жилого помещения №. 08.10.2008г. брак между сторонами был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

С момента расторжения и до настоящего времени ответчик совместно с истицей фактически не проживает, т.к. создал другую семью и съехал из квартиры. На протяжении семи лет ответчик не проживает в квартире, родственником и членом семьи не является, однако зарегистрирован в принадлежащей истице квартире. С этого же времени ответчиком не оплачиваются коммунальные платежи. Он не имеет личных вещей в квартире.

От снятия с регистрационного учета ответчик отказывался, хотя имеет все основания для регистрации в ином месте по месту фактического жительства.

С момента расторжения брака, в квартире также не проживает её сын - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., который добровольно выселился из помещения, переехав жить к своей супруге, прекратив в настоящее время какое-либо общение с истицей.

С 2013 г. в указанной квартире также не проживает её сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который также переехал с супругой в другое место жительства.

Истица просит признать бывшего супруга ФИО2, родных сыновей ФИО4 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Истица в судебное заседание не явилась, её представитель ФИО8, действующий по доверенности, в судебное заседание явился, поддержал исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены по последнему известному месту жительства, и дело в их отношении рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчиков адвокат ФИО6, назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, просила в иске истице отказать.

Представитель третьего лица Управления МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом.

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истицы, представителя ответчиков адвоката ФИО6, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, а также судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно п. 2 ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем.. . пресечения действий, нарушающих это право...

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения, требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2, который является бывшим супругом истицы, исполнительным комитетом Первомайского Совета народных депутатов <адрес> был выдан ордер на жилое помещение № на семью из 5 человек по адресу: <адрес>, а именно на супругу, двоих сыновей и дочь.

Таким образом, указанное обстоятельство свидетельствует о том, что изначально жилая площадь предоставлялась ФИО2 и его семье из 5 человек, куда они и вселились в качестве членов семьи нанимателя.

С ФИО2, на основании ордера, был заключен Договор социального найма жилого помещения №.

ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 для истицы являются родными сыновьями.

Для разрешения настоящего спора юридически значимыми обстоятельствами являются: по какой причине и как долго ответчики отсутствуют в жилом помещении, носит лиих выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли им препятствия в пользовании жилым помещением, приобрели ли ответчики право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняют ли они обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Между тем, приведенные истицей обстоятельства, а именно, из-за разрыва семейных отношений на почве конфликта, выбытие на временное трудоустройство в <адрес>, не могут быть признаны основаниями для удовлетворения заявленных требований в виду следующего.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, не проживание ответчиков в квартире, на что указал представитель истицы, суд расценивает как временное отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 71 ЖК РФ, при этом закон не указывает конкретных сроков такого отсутствия.

Более того, представитель истицы не отрицал того обстоятельства, что ответчики не хотели выписываться из спорной квартиры.

В ходе рассмотрения спора истицей не представлено суду никаких доказательств относительно того, что ответчики имеют в своем пользовании другое жилье и по месту своего временного проживания приобрели право пользования жильем, а их отсутствие в спорной квартире связано с неуважительными причинами и носит добровольный характер.

При таких обстоятельствах, когда судом установлено, что ответчики не отказывались от своего права на жилую площадь в спорной муниципальной квартире и не утратили его в установленном законом порядке, на иное жилое помещение право пользования не приобрели, а временное отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении не может являться основанием для признания их прекратившими право пользования жилым помещением, в связи с выездом на другое постоянное место жительство, и снятии с регистрационного учета, связи с чем, в иске истцу следует отказать.

Установив указанные в судебном заседании обстоятельства, суд полагает, что требования истицы являются необоснованными и подлежат отклонении.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Первомайским районный суд <адрес> в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я -

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.