Решение № 2-0206/2017 2-206/2017 2-206/2017~М-41/2017 М-41/2017 от 23 января 2017 г. по делу № 2-0206/2017

...


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2017 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Дученко А.В.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0206/2017 по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 в ... году по месту работы в МУП «ВЖКХ» на состав семьи ... человека, включая супругу ФИО2 С указанного времени истцы проживают в жилом помещении, зарегистрированы в нем по месту жительства, несут обязательства по договору найма, однако отсутствие надлежащим образом оформленного правоустанавливающего документа, препятствует реализовать жилищные права в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал иск по тем же основаниям. Пояснил, что он и супруга проживали в спорном жилом помещении до ... года. Затем переехали в другое общежитие в связи с пожаром произошедшем в доме. В ... году он приобрел в собственность квартиру в доме <адрес>, в которой они сейчас проживают. В настоящее время, в связи со сносом дома, где он ранее проживал, ему было рекомендовано подтвердить право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, чтобы получить другое благоустроенное жилое помещение.

Представитель ответчика участия в судебном заседании не принимал, направил в суд письменный отзыв в котором выражено несогласие с иском, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено истцу во временное пользование в качестве общежития собственником жилого помещения – муниципальным образованием г. Ноябрьск уже после передачи дома в муниципальную собственность. Кроме того, истцы в настоящее время в спорном жилом помещении не зарегистрированы, приобрели право пользования другим жилым помещением, где проживают длительное время.(л.д....).

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 28 - 31, 33, 42, 43 ЖК РСФСР (действовавшего на момент предоставления жилого помещения) основанием предоставления гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, жилого помещения по договору найма (социального найма) являлось принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РСФСР решение органа местного самоуправления, а в домах ведомственного жилищного фонда - совместного решения администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденного решением органа местного самоуправления.

В силу статьи 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.

Согласно статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (часть 1).

Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

Как следует из дела, на основании распоряжения Ноябрьского городского комитета по имуществу № от ДД.ММ.ГГГГ № жилой фонд ..., находящийся на балансе ..., в том числе дом <адрес>, был передан в муниципальную собственность г.Ноябрьска (п/п ... Перечня) (л.д. ...).

В ... году ФИО1 по месту работы в ... было предоставлено спорное жилое помещение – комната в квартире <адрес>, на состав семьи ... человека, включая супругу ФИО2 На право занятия спорной комнаты истцу был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из ордера и заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение предоставлялось в качестве общежития в связи с работой (л.д...).

Таким образом, жилой дом <адрес> на момент передачи в муниципальную собственность имел статус «общежития». Указанное обстоятельство установлено также решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу ФИО. и апелляционным определением Суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ (№).

Поквартирной карточкой на жилое помещение, справкой о регистрации, карточкой лицевого счета, подтверждается, что истцы П-вы были зарегистрированы и проживали в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО1 был открыт лицевой счет (л.д. ...).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность квартиру <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрировались по месту жительства в указанном жилом помещении.(л.д....)

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ №, составленному должностными лицами ... и справки паспортиста, истцы проживают в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО1(л.д...)

Как следует из пояснений истца, в ... году он и его супруга решили отказаться от проживания в общежитии и улучшить свои жилищные условия, в связи с чем приобрели квартиру. С ... года они постоянно проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> В спорную комнату более не вселялись и не претендовали на проживание в ней после восстановления дома.

Указанные действия истцов свидетельствуют о добровольном прекращении жилищных правоотношений в отношении спорной комнаты.

Согласно статье 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Между тем, спорное жилое помещение не принадлежало государственному или муниципальному предприятию либо государственному или муниципальному учреждению, а находилось на момент вселения истцов в 1998 году в муниципальной собственности.

В указанных обстоятельствах, право пользования истцами спорным помещением на условиях договора социального найма в силу ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» возникнуть не могло.

Совокупность установленных судом обстоятельств и подлежащих применению норм права указывает на отсутствие оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст.12,56,67,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

в удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

...

...

...

Судья: Л.Ю. Мизинова

...