Решение № 2-334/2017 2-334/2017~М-335/2017 М-335/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-334/2017

Дело № 2-334/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Спас-Клепики Рязанской области 01 ноября 2017 года

Клепиковский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Романовой Ю.В. при секретаре Евсеевой Д.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, с участием представителя третьего лица ОМВД России по Клепиковскому району ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 7-8).

Свои требования истица мотивирует тем, что брак, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком, был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака и раздела совместно нажитого имущества жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, перешел в собственность истицы. В настоящее время в указанном доме она проживает с детьми. Ответчик является бывшим членом семьи истицы. Соглашения о пользовании жилым домом, принадлежащим истице, между ней и ответчиком не заключалось. После расторжения брака ФИО2 в доме не проживает, не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов. Все обязанности по содержанию жилого дома несет истица. Ответчик отказывается сняться с регистрационного учета добровольно. Стороны совместного хозяйства не ведут, их совместное проживание невозможно. Истица полагает, что регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что ответчик фактически не проживает в принадлежащем ей жилом доме около 4 лет, добровольно выехал в принадлежащий ему жилой дом. До обращения с иском в суд просила его сняться с учета, но ответчик отказался добровольно сняться с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал в удовлетворении исковых требований, пояснил, что зарегистрировался в жилом доме в ДД.ММ.ГГГГ году, в котором он фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Истица хочет продать дом, в этом случае дети могут остаться без жилья, в связи с чем он возражает в удовлетворении исковых требований. Он фактически проживет в р.<адрес>, в принадлежащем ему на праве собственности доме.

Представитель третьего лица ОМВД России по Клепиковскому району ФИО3, действующая по доверенности от № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36), в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения и у него имеется жилье.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ФИО1 (прежняя фамилия ФИО4 – л.д. 10) принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании определения Клепиковского районного суда Рязанской области о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11,24-25). Право собственности истицы на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

В указанном жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12,22-23,26-30).

На момент регистрации ответчика в жилом доме он являлся супругом истицы, и право собственности на жилой дом на тот момент было зарегистрировано за ответчиком ФИО2 (л.д. 24-25).

После государственной регистрации расторжения между сторонами брака ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41-42) истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок (л.д. 24-25).

Определением Клепиковского районного Рязанской области о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ утверждено заключенное между сторонами мировое соглашение, по которому: ФИО5 (ФИО1) приобретает в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>; с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения ФИО2 утрачивает право на проживание в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, и обязуется в срок не позднее одного месяца со дня вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения сняться с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом доме. В мировом соглашении, утвержденном судом, стороны дополнительно оговорили, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, приобретены на личные средства ФИО2 Указанное определение суда от ДД.ММ.ГГГГ не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-25).

Согласно пунктам 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценивая в совокупности доказательства по делу, руководствуясь ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что, заключив мировое соглашение, в соответствии с которым жилой дом в <адрес>, перешел в индивидуальную собственность истицы ФИО1, ответчик ФИО2 фактически совершил действия, направленные согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом. На момент рассмотрения дела ответчик членом семьи собственника жилого помещения – истицы ФИО1, не является, в спорном жилом доме фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Между сторонами было достигнуто соглашение, в соответствии с которым ФИО2 утрачивает право на проживание в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-25). Иного соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением после указанной даты стороны не заключали.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку: переход к истцу права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым домом ответчиком; членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, и соглашением между сторонами было предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств наличия оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на другой срок ответчиком суду не представлено. Довод ответчика о не снятии с регистрационного учета во избежание нарушения прав детей, зарегистрированных в доме, не является основанием для сохранения за ним права пользования не принадлежащим ему жилым помещением.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, после вступления его в законную силу, является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Клепиковский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: