Решение № 2-325/2020 2-325/2020~М-213/2020 М-213/2020 от 20 апреля 2020 г. по делу № 2-325/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2020 года г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Ганжа Л.В.

при секретаре Михайлюк О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, администрации городского поселения «Холбонское» муниципального района «Шилкинский район» о признании жилого дома многоквартирным, признании квартирой, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что в соответствии с договором купли-продажи от 12.12.1974 года она приобрела ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

На основании Постановления главы администрации п. Холбон № 34 от 20.10.1997 она приобрела право частной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с Постановлением главы администрации городского поселения «Холбонское» № 8 от 06.03.2013 улице, ранее числящейся по имени Маршала ФИО1, присвоен новый адрес: пгт. Холбон улица Имени Маршала ФИО1

Постановлением главы администрации городского поселения «Холбонское» от 05.03.2020 года дому и квартире ранее имевшими адрес: <...> присвоен адрес: Забайкальский край, Шилкинский район, пгт. Холбон, ул. Имени Маршала ФИО1, дом 5, кв.1.

В настоящее время истец зарегистрирована по адресу: пгт. Холбон, Забайкальский край, ул. Имени Маршала ФИО1, дом 5, кв.1.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилому дому, расположенному по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, пгт. Холбон, ул. Имени Маршала ФИО1, дом 5 присвоен кадастровый номер 75:24:270112:204, площадь жилого дома составляет 73 квадратных метра.

Фактически вышеуказанный жилой дом является многоквартирным домом, так как состоит из двух квартир, одна из которых принадлежит ей, а другая ФИО2, расположенных на разных земельных участках.

Каждая квартира оборудована отдельным входом, необходимыми жилыми помещениями и помещениями вспомогательного использования. Вспомогательных помещений и общих инженерных коммуникаций, обеспечивающий весь объект в доме не имеется.

Ее жилое помещение состоит из 2-х комнат, кухни, пристройки, кладовой, имеет отдельный вход в жилое помещение, отдельное электроснабжение, отопление, водоснабжение, отдельный двор, на котором расположены надворные постройки.

В настоящее время у нее имеется технический паспорт на квартиру №1 дома № 5 ул. Маршала ФИО1 в п. Холбон Шилкинского района Забайкальского края площадью помещения 37,8 квадратных метра.

Согласно поэтажному плану технического паспорта стена, расположенная между квартирами № 1 и № 2 является капитальной, помещения имеют отдельные входы, между собой квартиры не сообщаются.

В силу того жилые помещения (квартиры), принадлежащие ей и другому собственнику, находится в общей долевой собственности, в одном отдельно стоящем доме, под одним номером, в ЕГРН единственным собственником значится ФИО2, она не имеет возможности распорядиться по своему усмотрению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Действующим гражданским и жилищным законодательством предусмотрено право на приобретение в собственность жилых помещений в многоквартирных домах, исключительно в виде квартир или комнат.

В силу изложенного и в соответствии со ст. 209, 244, 252 ГК РФ, просит суд:

Признать жилой дом с кадастровым номером 75:24:270112:204, расположенный по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, пгт. Холбон, ул. Имени Маршала ФИО1, д. 5 многоквартирным домом.

Признать ? долю, принадлежащую ФИО3 <данные изъяты>, в праве собственности на жилой дом по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, пгт. Холбон, улица Имени Маршала ФИО1, 5, состоящую из комнаты площадью 8,2 квадратных метра, комнаты площадью 11,6 квадратных метров, кухни площадью 18 квадратных метра, отдельной квартирой № 1.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, пгт. Холбон, улица Имени Маршала ФИО1, 5, с кадастровым номером 75:24:270112:204.

Признать право собственности ФИО3 <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, пгт. Холбон, улица Имени Маршала ФИО1, 5, квартира 1, общей площадью 37,8 квадратных метра.

В судебное заседании истец ФИО3 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Холбонское» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен должным образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен должным образом, исковые требования признает, просит дело рассмотреть в его отсутствие, о чем представил суду заявление.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен должным образом, возражений по иску не представил.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не нарушает чьих-либо прав и законных интересов и не противоречит закону.

Руководствуясь 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 <данные изъяты> к ФИО2, администрации городского поселения «Холбонское» муниципального района «Шилкинский район» о признании жилого дома многоквартирным, признании квартирой, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером 75:24:270112:204, расположенный по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, пгт. Холбон, ул. Имени Маршала ФИО1, д. 5 многоквартирным домом.

Признать ? доли, принадлежащей ФИО3 <данные изъяты>, в праве собственности на жилой дом по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, пгт. Холбон, улица Имени Маршала ФИО1, 5, состоящую из комнаты площадью 8,2 квадратных метра, комнаты площадью 11,6 квадратных метров, кухни площадью 18 квадратных метра, отдельной квартирой № 1.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, пгт. Холбон, улица Имени Маршала ФИО1, 5, с кадастровым номером 75:24:270112:204.

Признать право собственности ФИО3 <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, пгт. Холбон, улица Имени Маршала ФИО1, 5, квартира 1, общей площадью 37,8 квадратных метра.

Настоящее решение является основанием для внесения записи о правах на недвижимое имущество в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем ее подачи через Шилкинский районный суд.

Председательствующий Ганжа Л.В.