Решение № 2-288/2019 2-288/2019~М-276/2019 М-276/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-288/2019

Дело № 2-288/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 06.08.2019

Мотивированное решение составлено 08.08.2019

г. Прокопьевск 06 августа 2019 года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего Герасимчук Т.А.,

при секретаре Коневой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Прокопьевского муниципального района о выделе доли, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес> о признании права собственности на указанную квартиру. Требования мотивированы тем, что ему принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом представляет собой одноэтажное строение. Дом состоит из двух обособленных половин, одна из которых принадлежит ему, вторая принадлежит на праве собственности ФИО2 Каждая половина дома представляет собой обособленное помещение. Просит признать <данные изъяты> часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, квартирой. Признать за ним, ФИО1, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточнила заявленные исковые требования. Суду пояснила, что истец является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство. В ДД.ММ.ГГГГ истец получил свидетельство о государственной регистрации земельного участка. Жилой дом по <адрес>, является домом на 2 хозяина. Обе части дома полностью изолированы друг от друга, каждая имеет самостоятельный отдельный вход, водопровод разведен по квартирам. Истец обратился в суд, поскольку необходимо оформить документы на жилое помещение надлежащим образом. У соседей жилое помещение оформлено как квартира. Просит выделить в натуре <данные изъяты> долю в праве на жилой дом в отдельное изолированное помещение- <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., ФИО1. Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – администрации Прокопьевского муниципального района Кемеровской области – ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, признает уточненные исковые требования. Полагает, что имеются основания для удовлетворения в полном объеме заявленных требований.

Третье лицо - ФИО2 не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований. Суду пояснила, что жилой дом по адресу: <адрес>, состоит из двух изолированных частей - квартир, каждая из которых имеет отдельный вход. За ней, ее мужем, и двумя детьми зарегистрировано по <данные изъяты> доли за каждым право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>. Вторая квартира принадлежит истцу.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Прокопьевский отдел, в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, третье лицо, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе ( ст. 252 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, установленном судом.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 получил <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке размером <данные изъяты>. (л.д. 7). ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права собственности истца на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 17-18).

С момента приобретения истец владеет частью жилого дома в виде жилого помещения - квартирой и земельным участком, на котором расположена квартира, как собственник.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух частей, каждая из которых имеет отдельные входы, отделены друг от друга капитальными стенами, земельные участки разделены забором. Одной частью дома- квартирой №- владеет истец, другая часть жилого дома принадлежат ФИО2

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе показаниями свидетеля.

Свидетель Б пояснил суду, что знал отца истца- А, который проживал в доме по адресу: <адрес>. Данный дом представляет собой дом на 2 хозяина. У каждой части дома отдельный вход. В одной части дома- квартире № проживал А, после смерти которого эта квартира досталась сыну Александру, а во второй части дома- квартире № проживали <данные изъяты>. Они продали свою квартиру, фамилию покупателей не знает, которые теперь и живут в этой квартире. Каждый пользуется своей частью дома. Других лиц, которые бы претендовали на часть жилого дома, которая принадлежит Александру, нет.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля, так как показания свидетеля не противоречат и согласуются с иными представленными доказательствами.

Так, по сведениям ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области», Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит -<данные изъяты> –ФИО1 (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> –В(договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Наличие капитальной стены, разделяющей части жилого дома, и индивидуального отопления подтверждается копией поэтажного плана жилого дома (л.д. 13).

Также, представлена копия технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который подтверждает, что жилой дом состоит из двух самостоятельных частей, за истцом числится квартира №, общей площадью <данные изъяты>. (л.д. 20-33).

Таким образом, судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит часть жилого дома - жилое помещение в виде квартиры №, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>. Однако, жилой дом представляет собой дом на двух хозяев, части дома имеют разную площадь, отдельные входы, разделены капитальной стеной, земельные участки отгорожены друг от друга забором, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами. Части жилого дома и порядок пользования ими определены владельцами, никем не оспариваются. Учитывая изложенное, суд считает возможным выделить из части жилого дома долю истца в натуре в виде квартиры №, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить в натуре <данные изъяты> долю в праве на жилой дом в отдельное изолированное помещение <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., ФИО1.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья: Т.А. Герасимчук