Решение № 2-219/2026 2-219/2026~М-63/2026 М-63/2026 от 26 марта 2026 г. по делу № 2-219/2026

Дело №


РЕШЕНИЕ

заочное

Именем Российской Федерации

19 марта 2026 года <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением (третье лицо - Межмуниципальный отдел МВД России "Красноперекопский" в лице отдела по вопросам миграции МО МВД России "Красноперекопский"),

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, право собственности в установленном порядке зарегистрировано. В соответствии с п. 11 указанного договора все лица, которые на момент продажи дома зарегистрированы в нем по месту жительства обязуются сняться с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени в указанном доме зарегистрирован ответчик, по указанному адресу он не проживает, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, он не принимает участие в оплате коммунальных услуг и в иных расходах на содержания жилого помещения. Факт регистрации ответчика в указанном жилом доме, по мнению истца, нарушает его права, как собственника. Членом семьи и близким родственником истца он не является. С учетом изложенного истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Истец, его представитель в судебное заседание не явился, ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Почтовая корреспонденция с извещением ответчика по последнему известному месту жительства возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку судебное извещение направлено судом ответчику по надлежащему известному адресу, конверт ожидал получения, однако в связи с истечением срока хранения и неполучением извещения возвращен почтой, суд приходит к убеждению о том, что в соответствии с положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации данное сообщение следует признать доставленным, поскольку оно не вручено по обстоятельствам, зависящим от получателя.

Учитывая, что истец против вынесения заочного решения возражений не высказал, ответчик надлежащим образом извещался о времени и месте слушания дела, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, а также положения ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.

Суд, изучив рассматриваемое исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что правом пользования жилым помещением обладают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Права собственника жилого помещения предусмотрены статьями 209, 288, 292 ГК РФ и статьями 30 и 35 ЖК РФ, которыми установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением - для личного проживания и проживания членов его семьи, которые он реализовывает по своему усмотрению.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности в установленном порядке зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 8-11).

Из п. 11 указанного договора купли-продажи следует, что лица, состоящие на регистрационном учете, в отчуждаемом жилом доме обязуются сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня подписания договора. Лиц, сохраняющих право пользования в соответствии со ст. 558 ГК РФ не имеется.

Согласно ответу ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с архивными материалами на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> правоустанавливающие документы отсутствуют, техническая документация отсутствует (л.д. 28).

Согласно информации отдела по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский» от ДД.ММ.ГГГГ г. № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец к/с <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 39).

Проверкой, проведенной правоохранительными органами установлено, что по адресу: <адрес> проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с сожительницей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 33-35).

Учитывая изложенное, оценивая в совокупности исследованные доказательства по делу и давая им правовую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, так как истец является собственником указанного жилого дома, его право зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, никаких договорных отношений о проживании ответчика в данном жилом доме между ним и истцом судом не установлено. Регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер, однако при этом факт ее наличия создает истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении собственностью, что не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Более того, регистрация является лишь административным актом, не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Таким образом, требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, и в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу указанных правил, а так же ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес> является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194- 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.