Решение № 2-35/2020 2-35/2020~М-2/2020 М-2/2020 от 15 января 2020 г. по делу № 2-35/2020

Дело № 2-35/2020 г.

УИД 34RS0016-01-2020-000002-11


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Жирновск 16 января 2020 года

Жирновский районный суд Волгоградской области в составе,

председательствующего судьи Кучеровой Л.П., единолично,

при секретаре Рожковой О.В.,

с участием: истца – ФИО1,

представителя ответчиков ФИО10 Я. И. О., ФИО8 О., ФИО3, ФИО11 Ф. И. О., ФИО4, ФИО5, ФИО6 – адвоката Плотниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО10 ФИО7, ФИО8, ФИО3, Г Ф О., ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что она является единоличным собственником жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанном жилом помещении имеют регистрацию: ФИО9 о, Б., ФИО3, ФИО10, ФИО6, ФИО5 к., ФИО4, ФИО11о, что подтверждается данными домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>.

Согласно п. 6 Договора со слов бывшего собственника - «Продавца» в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы: ФИО9 о, ФИО8, ФИО3, ФИО10, ФИО6, ФИО5 к., ФИО4, ФИО11. Ответчики значатся зарегистрированными, но не проживают и никогда не проживали в указанном жилом помещении до настоящего времени.

Ответчики фактически не проживают по месту регистрации, не оплачивают коммунальные услуги, не несут расходы по содержанию жилого помещения в состоянии, пригодном для комфортного проживания. В настоящее время принадлежащих ответчикам личных вещей в доме нет, Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета.

Ответчики не имеют права собственности на принадлежащий ей жилой дом, какого-либо соглашения между ней и ответчиками о предоставлении последним во владение и (или) в пользование жилого помещения не имеется.

С момента подписания договора купли – продажи она и члены её семьи вселились в указанный дом, где постоянно проживают. Наличие регистрации ответчиков создает ей, как собственнику, препятствия в пользовании жилым помещением.

На основании изложенного, просит: признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г кызы, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, дом. 10.

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчиков – адвокат Плотникова Е.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ по причине отсутствия сведений о местонахождении ответчика, полагает, что требования истца ФИО1 не подлежат удовлетворению, поскольку в настоящее время о местонахождении ответчиков ничего не известно, их отношение к заявленным требованиям выяснить не представляется возможным, стороной истца не предоставлено доказательств того, что в домовладении не имеется личных вещей последний.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, решение просит принять на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 к ФИО10 ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО11 Испандияр О., ФИО4, Г кызы, Наджафовой Ш. Байрам кызы о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По нормам ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 2 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В вышеуказанном жилом помещении имеют регистрацию: ФИО9 о, ФИО8, ФИО3, ФИО10, ФИО6, ФИО5 к., ФИО4, ФИО11о, что подтверждается данными домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>.

Согласно п. 6 Договора со слов бывшего собственника - «Продавца» в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы: ФИО9 о, ФИО8, ФИО3, ФИО10, ФИО6, ФИО5 к., ФИО4, ФИО11. Ответчики значатся зарегистрированными, но не проживают и никогда не проживали в указанном жилом помещении до настоящего времени.

Ответчики фактически не проживают в спорном жилом доме, не пользуются им, имущество ответчиков в жилом помещении отсутствует, права собственности на принадлежащий истцу жилой дом ответчики не имеют, какого-либо соглашения между ФИО1 и ответчиками о предоставлении последним во владение и (или) в пользование жилого помещения также не имеется.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждается совокупностью следующих доказательств:

- данными домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>;

- договором купли – продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ;

- показаниями свидетеля Гусейнова Г.Р. О., который пояснил, что он является супругом ФИО1. В ноябре 2019 года они приобрели жилой дом у ФИО9 З.Г. О.. В указанном доме они проживали с мая 2019 года. За весь период проживания его семьи в доме, он никогда не видел ответчиков, продавец (бывший собственник) пояснил, что данные граждане были зарегистрированы формально, в доме никогда не проживали, личных вещей ответчиков в домовладении не имеется, об их местонахождении в настоящее время ничего неизвестно.

Давая анализ перечисленным выше и установленным судом обстоятельствам, а также подтверждающим их доказательствам, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истице, поскольку длительное время в нем не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, каждый из них, членом семьи ФИО1 не является. При этом, истица, как собственник, в связи с регистрацией в её доме ответчиков, вынуждена нести необоснованные расходы по оплате коммунальных платежей, которые начисляются в зависимости от числа зарегистрированных лиц, что нарушает её права, как собственника жилого помещения, а потому требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО10 ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО11, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, дом. 10.

Решение является основанием для снятия вышеуказанных лиц с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд <адрес> в течение месяца с момента вынесения полного текста решения суда.

Судья: подпись Л.П.Кучерова

Копия верна: судья Л.П.Кучерова