Решение № 2-245/2018 2-245/2018~М-260/2018 М-260/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-245/2018

Дело №2-245/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 года г. Тырныауз

Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего – Коршунова А.А., при секретаре – Кармовой М.А.,

с участием: истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу: КБР, <адрес>, обязать орган осуществляющий регистрацию граждан по месту жительства, снятие граждан с регистрационного учета снять с регистрационного учета ФИО2 по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: КБР, <адрес>.

В настоящее время по данному адресу остается зарегистрированной ФИО2

Членом её семьи она не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Снять с регистрационного учета ответчика не представляется возможным, так как ФИО2 отсутствует и её место нахождения неизвестно.

Регистрация и проживание, в принадлежащем на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В судебном заседании ФИО1 на исковых требованиях настаивала, просила за свои пояснения в суде считать доводы, изложенные в иске, при этом дополнительно пояснив, что ответчица в квартире не проживает, её вещи там не находятся. После приобретения квартиры, она ответчика не видела, и, просила уточнить исковые требования в части: «снять с регистрационного у чета», указать: «утратившей право пользования».

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещавщаяся по месту регистрации, в судебное заседание не явилась. В соответствии со ст.117 ГПК РФ суд считает ответчика извещенной о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав, истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

На основании п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из письма отделения по вопросам миграции ОМВД России по Эльбрусскому району ФИО2 зарегистрирована по месту жительства, по адресу: КБР, <адрес>.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ и п.1 ст.30 ЖК РФ право владения, пользования и распоряжения жилым помещением принадлежит исключительно собственнику этого помещения.

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждается, что ФИО1 является собственником спорной квартиры.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенных обстоятельств, положений закона суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, но до настоящего времени сохраняет регистрацию, чем нарушает права ФИО1, как собственника данного жилого помещения.

Вместе с тем, требования истца об обязании органа осуществляющего регистрацию граждан по месту жительства, снятие граждан с регистрационного учета снять с регистрационного учета ФИО2 по вышеуказанному адресу не подлежит удовлетворению, поскольку, согласно подпункту «е» пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713 (ред. от 21.05.2012) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина по месту жительства с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично исковые требования ФИО1.

Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой №, в <адрес>, в <адрес>, КБР.

В остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Коршунов А.А.

«Согласовано»

Судья

Эльбрусского районного суда КБР Коршунов А.А.