Решение № 2-274/2026 2-274/2026~М-41/2026 М-41/2026 от 12 марта 2026 г. по делу № 2-274/2026

Мотивированное
решение изготовлено 13 марта 2026 года

УИД 51RS0021-01-2026-000060-19

Дело № 2-274/2026

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2026 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Петровой О.С.,

при секретаре Иргит А.А.,

с участием прокурора Малышевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, а также ФИО4, ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, а также ФИО11 к ФИО11, Комитету имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск о расторжении договора социального найма жилого помещения и признания утратившим право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 а также ФИО4 ФИО10, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1., а также ФИО11 обратились в суд к ФИО11, Комитету имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск о расторжении договора социального найма жилого помещения и признания утратившим право на жилое помещение.

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: *** предоставлено на основании договора социального найма на следующих лиц: ФИО9, ФИО2ФИО3., ФИО10, ФИО1 ФИО11., ФИО11, ФИО4 ФИО5

В 2017 году ответчик добровольно при отсутствии препятствий в пользовании спорной квартирой выехал из нее, снялся с регистрационного учета, забрав свои личные вещи, его выезд носит постоянный характер, обязанность членов семьи нанимателя не исполняет.

Ссылаясь на то, что при снятии с регистрационного учета вышеназванный договор социального найма в отношении ответчика расторгнут не был, ст. 83 Жилищного кодекса РФ, истцы просили расторгнуть договор социального найма жилого помещения, признать ответчика ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Истцы ФИО9, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 а также ФИО4 ФИО10, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 а также ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против признания ответчика ФИО11 утратившим право пользования спорным жилым помещением, возражал против удовлетворения иска в части расторжения договора социального найма жилого помещения.

На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, положений, изложенных в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания и с учетом требований ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ рассматривает дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Части 1, 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частями 1,2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества ЗАТО г. Североморск от 05.02.2026 № 497, что жилое помещение, расположенное по адресу: *** является собственностью муниципального образования ЗАТО г. Североморск.

Вышеуказанная квартира предоставлена для проживания на основании постановления администрации ЗАТО г. Североморск № 551 от 03.12.2001 г. «О распределении жилой площади», в соответствии с контрольным талоном к ордеру № 301 от 02.07.2002 г. военнослужащему *** в/ч *** ФИО6 на состав семьи из 5-ти человек: ФИО6 - наниматель, ФИО5 - супруга, ФИО7 - дочь, ФИО9- дочь, ФИО4 -сын.

На основании протокола комиссии по переоформлению лицевых счетов КРГХ администрации ЗАТО г. Североморск от 11.11.2002 г. № 18 вышеуказанное жилое помещение переоформлено с ФИО6 на супругу ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения № 1017 от 15.07.2013 г. на состав семьи из 9-ти человек: ФИО5 - наниматель, ФИО4 - сын, ФИО9 - дочь, ФИО2 - внук, ФИО3 - внук, ФИО8 - дочь, ФИО11 -супруг дочери, ФИО1 - внук, ФИО11 – внук.

04.08.2017 г. ФИО5 обращалась в Комитет с заявлением о внесении договор социального найма № 1017 от 15.07.2013 г. в части исключения из договора ФИО11, ФИО8., ФИО11, ФИО1

ФИО5 умерла *** г., что подтверждается запись акта о смерти № ***

Согласно учетным данным ГОБУ «МФЦ МО» ФИО11 снят с регистрационного учета 30.05.2017 по адресу ***, в связи с регистрацией по новому месту жительства - ***

Таким образом, судом установлено, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, добровольно выехал из жилого помещения, вывез свои вещи, попыток вселения в жилое помещение ответчик не предпринимал, его личных вещей в спорном жилье не имеется.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Если отсутствие в жилом помещении и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом на другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Исходя из взаимосвязанных положения части 4 статьи 69, статьи 71 и части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма у нанимателя или члена его семьи, в том числе бывшего может быть их постоянное отсутствие в этом жилом помещении, обусловленное их выездом в другое место жительства, что по смыслу этих положений закона приравнивается к одностороннему отказу от договора, право на который предоставлено нанимателю и членам его семьи в силу части 2 статьи 83 Кодекса. В этом случае допускается признание лица утратившим право пользования жилым помещением по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Указанные нормы закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Вышеприведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО11 добровольно отказался от пользования спорной квартирой в связи с выездом в другое место жительства и подтверждают отсутствие заинтересованности ответчика в спорной квартире. Ответчик выехал из жилого помещения, не имея намерения вернуться в него для проживания, интереса к использованию жилого помещения в целях проживания в нем не имеет, его выезд носит длящийся характер.

Доказательств того, что истцы чинили какие-либо препятствия ответчику в проживании в данной квартире, судом не установлено, стороной ответчика не приведено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении по адресу: *** с 2017 года, ФИО11 добровольно снялся с регистрационного учета из квартиры в связи с намерением проживать в ином жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением и расторжении с ним договора социального найма жилого помещения в силу положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Суд рассматривает спор по заявленным исковым требованиям и на основании представленных сторонами доказательств с учетом положений статей 56, 57 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, а также ФИО4, ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, а также ФИО11 к ФИО11, Комитету имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск о расторжении договора социального найма жилого помещения и признания утратившим право на жилое помещение удовлетворить.

Признать ФИО11, *** года рождения, уроженца *** (паспорт ***), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Расторгнуть договор социального найма, заключенный между Комитетом имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск и ФИО11, *** года рождения, уроженцем *** (паспорт 4712 ***) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***

Ответчик вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.С. Петрова