Решение № 2-849/2018 2-849/2018~М-774/2018 М-774/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-849/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №

г. Зима 27ноября 2018 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M., при секретаре Маслаковой И.В., с участием помощника Зиминского межрайонного прокурора Кривозуб О.Р., представителя истца - Комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Зиминского городского муниципального образования ФИО1, действующей на основании доверенности от 02.04.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску Администрации Зиминского городского муниципального образования к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

истец в обосновании уточненного иска указал, что в муниципальной собственности Зиминского городского муниципального образования находится жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метра (далее - жилое помещение). Нанимателем данного жилого помещения является ФИО2, **.**.** года рождения. На основании статей 67,68, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сроки и порядке, установленные действующим законодательством. Наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, несет ответственность, предусмотренную законодательством. В силу п.1 ч.4 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд. Статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. ФИО2, являясь нанимателем вышеуказанного жилого помещения, не выполняет своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг с 2017 года (по ООО "Водоснабжение" с 2015 года), общая сумма задолженности по состоянию на октябрь 2018 составляет - 79 913 (семьдесят девять тысяч девятьсот тринадцать) рублей 59 копеек. В адрес ФИО2 неоднократно направлялись уведомления (от **.**.** №, от **.**.** №) о необходимости оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Однако до настоящего времени задолженность нанимателем не погашена, текущие платежи не осуществляются. Согласно ч. 1 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6 кв. м на одного человека. В соответствии с частью 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Выпиской из реестра от **.**.** подтверждается, что в муниципальной собственности находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 18,0 кв.м. Согласно акту технического состояния от **.**.**, данное жилое помещение пригодно для проживания, требования к указанному помещению, предусмотренныедействующим законодательством,соблюдены. Просит выселить ФИО2, **.**.** года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 уточненные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении и настаивает на их удовлетворении. При этом уточнила, что в настоящее время задолженность по оплате не только не уменьшилась, а увеличилась до 83490,86 руб., что подтверждено представленным отчетом по сальдо расчетно-кассовым центром.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом, поэтому суд нашел возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, выслушав заключение прокурора Кривозуб О.Р., полагавшую, что иск необходимо удовлетворить, суд приходит к следующему:

В силу части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Согласно статье 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии со статьями 67, 69, 153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается копией выписки из реестра муниципального имущества Зиминского городского муниципального образования от **.**.**

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от **.**.** администрация Зиминского городского муниципального образования - наймодатель, в лице исполняющего обязанности мэра городского округа передает нанимателю - ФИО2 в бессрочное владение и пользование квартиру по адресу: <адрес>.

ФИО2, являясь нанимателем квартиры по адресу: <адрес> не выполняет своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно представленным истцом сведениям ООО «Единый расчетно-кассовый центр г. Зима» за период с 01.2018 по 09.2018 по адресу: <адрес> общая сумма задолженности составляет 79 913,59 руб., а согласно отчета по сальдо за ноябрь 2018 г. эта задолженность возросла до 83490,86 руб.

**.**.** исх. № в адрес ФИО2 направлено уведомление о имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг. В срок до **.**.** предложено оплатить существующую задолженность. Данное уведомление получено ответчиком **.**.**, о чем имеется его подпись.

**.**.** исх. № в адрес ФИО2 направлено уведомление об имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг, которую необходимо оплатить в десятидневный срок с момента получения уведомления.

Доказательств, что данная задолженность на момент рассмотрения дела в суде ответчиком погашена, не представлено.

В силу п. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 более шести месяцев не несет бремя, содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не вносит платы за жилое помещение и коммунальные услуги, иск подлежит удовлетворению.

Предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое предоставляется ответчику, отвечает всем необходимым нормам и требованиям.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика. Размер государственной пошлины по требованию, подлежащей взысканию с ответчика, согласно подпункту 3 пункта 1 ст. 333.19 НК РФ составляет 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ,

решил:

Уточненные исковые требования комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Зиминского городского муниципального образования к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Зиминский городской суд.

Судья A.M. Брода