Решение № 2-412/2019 2-412/2019~М-378/2019 М-378/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-412/2019

дело № 2-412/2019


Решение

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года с. Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Миннебаевой Л.Я.,

при секретаре Гильмуллине А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Ишкаровский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Ишкаровский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что в 1965 году он за счет собственных сил и средств возвел жилой дом общей площадью 29,5 кв.м. по указанному адресу. Начиная с 1965 года по настоящее время проживает в вышеуказанном доме, пользуется им как собственным недвижимым имуществом, несет все расходы по содержанию домовладения. На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, №б/н, выданной Администрацией сельского поселения Ишкаровский сельсовет МР Илишевский район, зарегистрировано его право собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, на котором расположен жилой дом. Споров с соседями по поводу порядка пользования земельным участком нет. В настоящее время он не может зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан свое право собственности на жилой дом, поскольку документы, необходимые для предоставления государственному регистратору, отсутствуют.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил суду, что является собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом. Указанный дом был построен совместно с его супругой, в доме проживал с семьей, пользовался как собственным недвижимым имуществом, сам нес и до сих пор несет все расходы по содержанию дома, производит текущий ремонт.

На судебное заседание представитель Администрации сельского поселения Ишкаровский сельсовет МР Илишевский район РБ не явился, глава СП Ишкаровский сельсовет ФИО1 просит о рассмотрении дела в его отсутствие, судом определено о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия. Суд определил рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя третьего лица.

Третье лицо ФИО3 не возражал удовлетворению исковых требований своего отца ФИО2, пояснив суду, что жилой дом по вышеуказанному адресу был построен его родителями, в настоящее время мать умерла, отец проживает в доме и пользуется им как собственным недвижимым имуществом, сам несет все расходы по его содержанию.

Выслушав истца ФИО2, третье лицо ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что начиная с 1965 года истец ФИО2 постоянно проживает в жилом доме по вышеуказанному адресу, в период проживания произвел капитальный ремонт жилого дома, нес и в настоящее время несет все расходы по содержанию дома.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному Илишевским территориальным участком Дюртюлинского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», жилой дом за номером 8 по <адрес>, находящийся в д. <адрес> РБ, состоит из жилого дома (литер А), веранды (литер а), веранды (литер а1).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником земельного участка площадью 4231 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 владеет жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно в течение 54 лет, иных претендентов на жилой дом нет.

Из вышеизложенного следует, что исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на вышеуказанный жилой дом обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес> Республики Башкортостан, на жилой дом, общей площадью 29,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Илишевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Л.Я. Миннебаева