Решение № 2-199/2018 2-199/2018 ~ М-179/2018 М-179/2018 от 17 мая 2018 г. по делу № 2-199/2018

Дело № 2-199/2018Поступило в суд: 23 апреля 2018 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2018 года с. Довольное

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Буяновой Н.А.,

при секретаре Симинько Г.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Травнинского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, администрации Травнинского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование своих требований ссылается на следующие обстоятельства.

В соответствии с распиской от 23 августа 2002 года он приобрел у ФИО2 квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. ФИО2 государственная регистрация права собственности на квартиру и земельный участок не проводилась, в связи с чем возникла необходимость признания права собственности объектами недвижимого имущества в судебном порядке.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме. Дополнительно пояснил, что приобрел у ФИО2 квартиру и земельный участок, передал ей денежные средства, претензий ответчик к нему не имела, обещала оформить документы, впоследствии сменила место жительства, уехала из <адрес>. В квартире он зарегистрирован и проживает с 2002 года, что подтверждается справкой из администрации Травнинского сельсовета Доволенского района Новосибирской области, пользуется земельным участком, обрабатывает его, оплачивает налоги.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление о признании исковых требований ФИО3

Представитель ответчика – администрации Травнинского сельсовета Доволенского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, предоставлено заявление о признании иска.

Представитель третьего лица – Доволенского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, предоставлен письменный отзыв на исковое заявление, который приобщен к письменным материалам дела.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Как следует из разъяснения, данного п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика ФИО4 исковые требования истца ФИО3 признали.

В соответствии со ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно закону не противоречит и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО3 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, администрации Травнинского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 69,2 кв.м., жилой площадью 46,6 кв.м., и земельный участок, площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Верно: Судья Доволенского районного суда: Буянова Н.А.