Решение № 2-1270/2019 2-1270/2019~М-1118/2019 М-1118/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-1270/2019

Дело № 2- 1270\19

59RS0035-01-2019-001951-82

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Соликамск 22 июля 2019 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе: председательствующего – судьи Слоновой Н.Б., при секретаре Басалаевой А.В., с участием прокурора Кочкин К.В., истца ФИО1 <данные изъяты> рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

Истец ФИО1, <данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска указывает, что на основании договора купли-продажи от <дата> истец, ее несовершеннолетние дети и супруг ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу <...> Квартира приобретена с использованием кредитных денежных средств ПАО «Сбербанк России», квартира находится в залоге у ПАО «Сбербанк России» в качестве обеспечения обязательств по кредитному договору.

На момент заключения договора купли-продажи жилого помещения,, в квартире были зарегистрированы бывшие собственники ФИО2, ФИО4, ФИО2, которые взяли на себя обязательства сняться с регистрационного учета в срок до 15.01. 2019 года. ФИО4 и ФИО2 снялись с регистрационного учета, ответчик ФИО2 с регистрационного учета не снялся.

Ссылаясь на ст. ст. 288, 304, 292 ГК РФ, просит признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <...>

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивает по доводам искового заявления.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по телефону суду сообщи, что о дате рассмотрения дела извещен, с иском согласен, явиться в суд не может, работает в <...>.

Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорная квартира по адресу <...> на основании договора купли продажи от <дата> приобретена в общую долевую собственность ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО6. Право собственности покупателей зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно п. 4.1.5 договора купли –продажи, на момент заключения сделки в квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО2 ( продавцы), которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до <дата> ( л.д. 7).

Установлено, что ФИО2 свою обязанность не исполнил, с регистрационного учета до настоящего времени не снялся. Согласно справки МУП ИРЦ от <дата>, в спорной квартире зарегистрирован ФИО2 ( л.д. 10).

При этом права бессрочного пользования жилым помещением после перехода права собственности у ответчика не имеется. Членом семьи новых собственников ответчик не являюеся, обязательств, либо иных договорных отношений между сторонами не существует, фактически в квартире ответчик не проживает, личных вещей не имеет, однако до настоящего времени сохраняет в нем регистрацию, что, безусловно, нарушает права истца, как нового собственника жилого помещения.

При таком положении право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу <...> края подлежит прекращению, исковые требования подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 292, 304 ГК РФ, поскольку права бессрочного пользования жилым помещением после перехода права собственности у ответчика не имеется, новый собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признания утратившим право пользования жилым помещением, а потому, ответчик, признанный судом прекратившим право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> г.р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <...>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 <дата> р. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Б. Слонова