Решение № 2-1270/2019 2-1270/2019~М-1219/2019 М-1219/2019 от 22 августа 2019 г. по делу № 2-1270/2019

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Азановой О.Н.,

при секретаре Зылевой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ФИО1, к Муниципальному образованию Стряпунинского сельского поселения Краснокамского муниципального района, Администрации г. Краснокамска, о приобретении права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, не призанную поступившей в муниципальную собственность в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО1 обратилась с иском к Муниципальному образованию Стряпунинского сельского поселения Краснокамского муниципального района о признании права собственности на бесхозяйный земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. и до настоящего времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным земельным участком, являясь членом СНТ «Речник». С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежало два земельных участка, расположенных по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами № Участки не являются смежным. В дальнейшем истец решила отказаться от земельного участка с кадастровым номером № Обратившись в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, истец перепутала кадастровые номера земельных участков и в заявлении указала земельный участок с кадастровым номером № Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №, в ЕГРП внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ. о прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> кадастровый №. Следовательно истец считает, что с этого момента земельный участок стал бесхозным. В период владения участком истцу приходили уведомления для оплаты налогов, в связи с чем истец осуществлял налоговые платежи.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в предварительном судебном заседании поддерживала исковые требования в полном объеме, указав, что отказалась от спорного земельного участка в 2015 году ошибочно, написав соответствующее заявление о прекращении права собственности в орган Росреестра. В дальнейшем была внесена запись о прекращении права собственности на данный участок, но она продолжает пользоваться данным участком и в настоящее время.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г. Краснокамска представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что при установлении судом соответствующих оснований, заявленные требования могут быть удовлетворены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, истец должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как указано в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование Стряпунинское сельское поселение Краснокамского муниципального района Пермского края является собственником земельного участка - площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено истцу, что земельный участок под кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит предоставлению в соответствии с положениями действующего законодательства: Членам СНТ за плату без торгов: в соответствии с пунктом 2.7. статьи 3 Федерального закона от №137-Ф3 «О введении в действие земельного кодекса» при предоставлении подтверждения о членстве в СНТ (справка от действующего Председателя СНТ+ копия паспорта заявителя); Гражданам, которые не являются членами данного СНТ: посредством публикации и (при наличии нескольких заявителей) организации и проведения аукциона. Так же предоставлению подлежат земельные участки с уточненными границами. В целях уточнения оснований для предоставления, ФИО1 предложено направить в адрес администрации подтверждение о членстве в СНТ «Речник» (справка от Председателя), либо опровержение данного членства. Также разъяснено, что ФИО1 ошибочно исчислен земельный налог на указанный земельный участок.

Отказывая истцу в удовлетворении требований о признании права собственности в силу приобретательной давности суд исходит из того, что факт нахождения в пользовании истца спорного земельного участка, а также несения бремени расходов на его содержание, не является безусловным основанием для прекращения за ответчиком права собственности и удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку собственником земельного участка является администрация г. Краснокамска, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Кроме того, исходя из представленных доказательств, следует, что истец добровольно написала заявление о прекращении права собственности в 2015 году на спорный земельный участок, то есть с указанного периода знала об отсутствии оснований для возникновения у нее права собственности на земельный участок.

Суд приходит к выводу о том, что истцом, в данном рассматриваемом случае, избран неверный способ защиты своих прав.

Таким образом, оснований для удовлетворения иска не имеется, однако истец не лишена возможности обратиться в суд за защитой своих прав по иным основаниям.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Азанова О.Н.