Решение № 2-3577/2018 2-538/2019 2-538/2019(2-3577/2018;)~М-3701/2018 М-3701/2018 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-3577/2018

Дело№2-538/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2019 года г. Симферополь

Киевский районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Камыниной В.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем – Андренко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации города Симферополя Республики Крым, третье лицо – ФИО2, Департамент развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя Республики Крым о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к Администрации города Симферополя Республики Крым о включении в состав наследственной массы земельного участка площадью 544 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>; признании права собственности на 54/100 долей земельного участка общей площадью 544 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти ФИО5

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО5 После его смерти открылось наследство на 36/100 долей жилого дома с соответствующей долей надворных строений по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, как единственному наследнику было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 36/100 долей жилого дома по вышеуказанному адресу с соответствующей долей надворных строений. Истец указывает, что при жизни отцу на основании решения о передаче земельного участка в общую долевую собственности принадлежал земельный участок площадью 560 кв.м., однако право собственности при жизни за ним зарегистрировано не было. Определением Киевского районного суда <адрес> между собственниками жилого дома ФИО2 и ФИО6 (истцом) было утверждено мировое соглашение о разделе жилого дома, и определении порядка пользования земельным участком. ФИО2 зарегистрировала свое право собственности на жилой дом, которому в дальнейшем был присвоен отдельный адрес - <адрес>. На земельный участок площадью 264,00 кв.м. ФИО2 был выдан государственный акт на право собственности на землю. С целью государственной регистрации права собственности на земельный участок истец обратился в Госкомрегистр, однако ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие ранее зарегистрированного права.

В судебном заседании истец, представитель истца, заявленные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил письменные пояснения, в которых содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Иные лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены согласно ст. 113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, в суд не представили, явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечили.

Выслушав пояснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Пунктом 1 ст. 1206 ГК РФ предусмотрено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 1 ст. 1224 ГК РФ, отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО5 отделом коммунального хозяйства Исполкома ФИО3 депутатов трудящихся согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, как застройщику был предоставлен в пользование земельный участок площадью 544,00 кв.м. по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке был возведен жилой дом.

Решением Исполнительного комитета <адрес> ФИО3 депутатов трудящихся <адрес> между совладельцами домовладения были установлены следующие идеальные доли: ФИО8-64/100, ФИО5-36/100.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, взамен договора о бессрочном пользовании земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве личной собственности на строения.

В соответствии с решением Исполнительного комитета ФИО3 народных депутатов АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельный участков гражданам в общую долевую собственность» ФИО5, ФИО9, ФИО10 в общую долевую собственность передан земельный участок площадью 560 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На момент принятия органом местного самоуправления решения о передаче земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в общую долевую собственность всех сособственников жилого дома, расположенного по этому же адресу, в том числе ФИО5 на территории Республики Крым действовало законодательство ФИО4.

При этом вопросы возникновения и прекращения права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), Гражданским кодексом УССР от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), Законом ФИО4 «О собственности» от ДД.ММ.ГГГГ №-XII, Декретом ФИО4 «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Декрет).

Согласно пункту 1 Декрета сельские, поселковые, городские ФИО3 народных депутатов обязывались обеспечить в течение 1993 года передачу гражданам ФИО4 в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных Земельным кодексом ФИО4.

В соответствии с пунктом 3 Декрета право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим ФИО3 народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Подпунктами 1 и 2 ст. 9 Земельного кодекса ФИО4 (в редакции на момент передачи земельного участка наследодателю) было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения ФИО3 народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Абзацем 1 статьи 23 ЗК ФИО4 (в редакции на момент передачи земельного участка наследодателю) предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые издаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными ФИО3 народных депутатов.

В тоже время, пунктом 6 Декрета действие ст. 23 Земельного кодекса ФИО4 было приостановлено.

В связи с этим право собственности граждан на земельные участки, переданные в собственность, с учетом предписаний пункта 6 Декрета возникало на основании решения соответствующего ФИО3 народных депутатов без получения государственного акта.

Следовательно, право собственности на долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пропорциональную доле в праве собственности на жилой дом, то есть на 36/100 долей, возникло у ФИО5 на основании решения исполнительного комитета ФИО3 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что возникновение права собственности на спорное имущество связано с получением наследства, которое до принятия в ФИО1 Республики Крым находилось на территории ФИО4, суд приходит к выводу, что применению подлежат нормы гражданского законодательства ФИО4 (в редакции 1963 г.).

В соответствии со ст. 524 ГК УССР 1963 года наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Так, в соответствии с ГК УССР 1963 года существовали только две очереди наследников по закону.

Первая – дети, жена, родители; вторая – брат, сестра, дед, бабка. Кроме этого, лица, находящиеся на содержании у наследодателя не менее года до его смерти призывались к наследованию наравне с наследниками первой или второй очереди.

Статьей 548 ГК УССР было предусмотрено, что для принятия наследства необходимо, чтобы наследник его принял. Не допускается принятие наследства с условием или с предостережениями.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства.

В соответствии со ст. 549 ГК УССР, признается, что наследник принял наследство: если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом; если он подал государственной нотариальной конторе по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Отмеченные в этой статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев с дня открытия наследства.

Указанные нормы корреспондируются с нормами 1110, 1112, 1113, 1114, 1115, 1141, 1142, 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из копии наследственного дела № усматривается, что единственным наследником принявшим наследство после смерти ФИО5 является его сын ФИО6 на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Третьей ФИО3 государственной нотариальной конторы ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 36/100 долей жилого дома с соответствующей долей надворных строений по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. ст. 273 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001г. "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым в порядке наследования или по иным основаниям перешли права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с положениями ч.ч. 1, 5 ст. 8-2 Закона Республики Крым от 31.07.2014г. №-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона (№-ФКЗ от 21.03.2014г.) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (ч. 1)

Государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в ч. 1 настоящей статьи земельный участок, в случае если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: - свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; - один из документов, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление указанных документов не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке (ч. 3 ст. 8-2).

Кроме того, в соответствии с п. ч. 7 ст. 18 Закона Республики Крым №-ЗРК/2015 от 15.01.2015г. "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до 18.03.2014г., либо после указанной даты при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до указанной даты. В случае если такой земельный участок не допускается предоставлять в собственность, гражданин вправе заключить договор аренды земельного участка без проведения торгов.

Из материалов дела следует, что собственником 64/100 долей указанного домовладения являлась ФИО2 на основании договора дарения, удостоверенного частным нотариусом ФИО3 нотариального округа ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения, удостоверенного частным нотариусом ФИО3 нотариального округа ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Определением Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, и ФИО6 (истцом) по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО6 о разделе жилого дома в натуре и определении порядка пользования земельный участком утверждено мировое соглашение, согласно которому в собственность ФИО6 переданы следующие помещения: 2-3 площадью 18,3 кв.м., помещение 2-4 площадью 6,7 кв.м. в жилом доме литер «А», пристройка лит. «А1» с козырьком, пристройка лит. «А3», часть сарая литер «В», сарай литер «Г», гараж литер «Ж», уборная литер «Д». В пользование передан земельный участок площадью 296 кв.м.

Определение суда сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу.

Решением Исполнительного комитета ФИО3 АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения документов ФИО2 объекту недвижимого имущества – жилому дому литер «А» общей площадью 29,7 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м. с хозяйственно- бытовыми строениями «Б», «б», «В», «Е» и сооружениями, принадлежащему ФИО2 присвоен № а по <адрес>.

На основании указанного решения ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдан государственный акт на право собственности на земельный участок площадью 0,0263 га по адресу: <адрес>.

Земельный участок площадью 263 кв.м. по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

Право собственности ФИО6 на 36/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый № зарегистрировано в ЕГРН.

Также, из материалов дела усматривается, что земельный участок площадью 544 кв.м. по вышеуказанному адресу поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

Согласно сообщению Госкомрегистра от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 отказано в государственной регистрации права на земельный участок кадастровый №, поскольку не представлены документы, подтверждающие наличие, возникновение или переход права собственности к заявителю на объект недвижимого имущества, в отношении которого подано заявление.

С учетом указанных правовых норм, положений действовавшего в период возникновения спорных правоотношений законодательства, и установленных по делу обстоятельств, с учетом определения Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также зарегистрированного права собственности ФИО12 на 263 кв.м. земельного участка по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО6 и признании за ним в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ его отца ФИО5 права собственности на 296 кв.м. земельного участка, что составляет 53/100 доли от общей площади земельного участка 560 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, -

р е ш и л:

иск ФИО6 к Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо – ФИО2, Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить частично.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего 10 февраля 200 года земельный участок площадью 560 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок площадью 296 кв.м. (что составляет 53/100 доли от общей площади ранее учтенного земельного участка площадью 560 кв.м.), кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Ф. Камынина

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.