Решение № 2-894/2024 2-894/2024~М-718/2024 М-718/2024 от 9 июля 2024 г. по делу № 2-894/2024

дело № ххх

67RS0№ ххх-68


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 09 июля 2024 года

Сафоновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Павловой О.О., при секретаре Панковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО2 к Комитету по имуществу, градостроительству и землепользованию администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, Администрации Беленинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО2 обратились в суд с иском к Комитету по имуществу, градостроительству и землепользованию администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, Администрации Беленинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование указав, что они занимают квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <...><адрес>. До настоящего времени вышеуказанная квартира находится в муниципальной собственности. В перечне имущества, переданного в собственность Беленинского сельского поселения <адрес>, квартира по адресу: <адрес>, <...><адрес>, не числится. При обращении в Администрацию Беленинского сельского поселения <адрес> по вопросу приватизации вышеуказанной квартиры, был получен письменный ответ от дд.мм.гггг, о невозможности приватизации квартиры. Исходя из адресной справки, в учетах МВД России содержится справочная информация о том, что ФИО1, дд.мм.гггг года рождения зарегистрирована с дд.мм.гггг и по настоящее время в спорном жилом помещении, ФИО2, дд.мм.гггг года рождения с дд.мм.гггг и по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении, ФИО2 с дд.мм.гггг и по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении. С момента вселения в жилое помещение, оплата коммунальных платежей производится, фактически был заключен договор социального найма жилого помещения. В связи с чем, истцы просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <...><адрес>, по 1/3 доли на каждого.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом; дело ведут через представителя.

Представитель истцов по доверенностям ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени, месте извещена надлежащим образом; представлено ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Представитель ответчика – Комитета по имуществу, градостроительству и землепользованию администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом; представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель ответчика – Администрации Беленинского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом; представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от дд.мм.гггг № ххх (далее - Закон от дд.мм.гггг № ххх) предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством о приватизации.

В силу ст. 6 Закона от дд.мм.гггг № ххх передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, дд.мм.гггг года рождения зарегистрирована с дд.мм.гггг и по настоящее время в спорном жилом помещении, ФИО2, дд.мм.гггг года рождения с дд.мм.гггг и по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении, ФИО2 с дд.мм.гггг и по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Согласно справки выданной ОГБУ «Смоленское областное БТИ», истцы ФИО1, ФИО2, ФИО2 в период с 1991 г. по 1999 г. в архиве ОГБУ «Смоленское областное БТИ» собственности не имеют, в приватизации не участвовали.

Таким образом, судом установлено, что истцы занимают спорное жилое помещение фактически на основании договора социального найма, их право на безвозмездное приобретение жилья в собственность никем не оспорено, однако, по независящим от их причинам они не могут реализовать свое право на приватизацию данной квартиры.

Согласно пункту 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся учет муниципального жилищного фонда, иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, вышеуказанным Кодексом, другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищному фонду социального использования относится совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от дд.мм.гггг N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" закреплено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона).

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Пленум Верховного Суда РФ в п. п. 3, 8 Постановления от дд.мм.гггг «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Кроме того, согласно п. 5 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно сообщения Комитета по имуществу, градостроительству и землепользованию администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, в перечне имущества, передаваемого из муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» <адрес> в муниципальную собственность Беленинского сельского поселения, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <...><адрес>, не числится; в реестре муниципального имущества муниципального образования «<адрес>» <адрес> спорное жилое помещение отсутствует.

Таким образом, обстоятельств, препятствующих истцам в признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд находит требования истцов о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО2 к Комитету по имуществу, градостроительству и землепользованию администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, Администрации Беленинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, – удовлетворить.

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, уроженкой с/з им. <адрес>, паспорт серии 66 09 № ххх, выдан дд.мм.гггг МО УФМС России по <адрес> в <адрес>, ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт 66 05 № ххх, выдан дд.мм.гггг ОВД <адрес>, ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт 66 07 № ххх, выдан дд.мм.гггг МО УФМС России по <адрес> в городе Сафоново, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 39,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <...><адрес> по 1/3 доли на каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.О. Павлова

(решение в окончательной форме изготовлено дд.мм.гггг)