Решение № 2-2461/2017 2-2461/2017~М-1478/2017 М-1478/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-2461/2017

Дело № 2-2461/17 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2017г. Канавинский районный суд г. Н. Новгорода в составе: председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре ФИО11

с участием прокурора Назаровой К.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Н.Новгорода к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в интересах ФИО9, ФИО7, действующему в интересах ФИО10, о выселении с предоставлением жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Н.Новгорода обратилась в суд с иском к истцам о выселении с предоставлением жилого помещения, мотивировав требования следующим.

ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО10 зарегистрированы в (адрес обезличен).

В соответствии с постановлением администрации г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.). (№) «О признании многоквартирного (адрес обезличен) революции аварийным и подлежащим сносу» (адрес обезличен) признан аварийным и подлежащим сносу.

Во исполнении данного постановления администрации г.Н.Новгорода, а также постановления администрации г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.). (№) «О вынесении изменений в постановление администрации г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.). (№)» нанимателям (адрес обезличен) революции для расселения выделена (адрес обезличен) г.Н.Новгорода.

ФИО1 на семью из семи человек было предложено заключить договор социального найма на представленную квартиру.

Законный представитель ФИО9 – ФИО4, на вселение в предоставляемое жилое помещение согласилась.

ФИО1 направление на осмотр квартиры и ключи получил, однако до настоящего времени согласие на вселение не представил.

На основании изложенного истец просил выселить ответчиков из (адрес обезличен) г.Н.Новгорода с предоставлением им жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, действующий в интересах ФИО5, ФИО6, ФИО4, действующая в интересах ФИО9, ФИО7, действующий в интересах ФИО10.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Администрация Канавинского района г.Н.Новгорода и ФИО8.

В судебном заседании представитель администрации г.Н.Новгорода по доверенности ФИО12 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, ФИО1, ФИО13, действующая в интересах ФИО9 иск не признали.

Третье лицо ФИО8 полагала иск необоснованным.

Соответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статьям 25 и 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, оно неприкосновенно, и никто не может быть произвольно лишен его.

Эти конституционные принципы закреплены в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 4 этой статьи установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищного кодекса РФ и другими федеральными законами.

Жилищное законодательство исходит из необходимости обеспечить безопасность жилища. Доступными праву средствами оно должно способствовать тому, чтобы жилье находилось в состоянии, не угрожающем жизни и здоровью граждан. Если жилое помещение оказалось в таком состоянии, что проживать в нем небезопасно, то оно не должно использоваться в качестве жилья.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления обеспечивают контроль за соответствием жилых помещений, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, что закреплено в пункте 6 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Жилищное законодательство признает жилым помещением только помещение, которое отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

В соответствии со ст.84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма…

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст.86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст.87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судом установлено, что нанимателем (адрес обезличен) революции г.Н.Новгорода является ФИО1, также по указанному адресу проживают и зарегистрированы: ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО10 (л.д. 9).

Согласно справке о технических характеристиках объекта капитального строительства квартира по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) имеет общую площадь 45,1 кв. м, жилую – 34,9 кв.м.

Постановлением администрации г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.). (№) «О признании многоквартирного (адрес обезличен) аварийным и подлежащим сносу» (адрес обезличен) революции признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 6).

Во исполнении данного постановления администрации г.Н.Новгорода, а также постановления администрации г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.). (№) «О вынесении изменений в постановление администрации г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.). (№)» нанимателям (адрес обезличен) для расселения выделена (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, общей площадью 58,4 кв.м, предложено заключить договор социального найма на представленную квартиру и освободить ранее занимаемое жилое помещение.

Законный представитель ФИО9 – ФИО4, на вселение в предоставляемое жилое помещение согласилась.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда РФ в п.37 Постановления от 02 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего, уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.

Суд считает, что предоставляемое истцом ответчикам жилое помещение по адресу: (адрес обезличен) полностью соответствует требованиям ст.89 Жилищного кодекса РФ (являются благоустроенными, находятся в черте данного населенного пункта, по общей площади значительно превышает жилое помещение, занимаемое ответчиками в настоящее время). В результате вселения в предоставляемое жилое помещение жилищные условия ответчиков ухудшены не будут).

Часть 1 ст.89 Жилищного кодекса РФ называет основные требования, предъявляемые к жилому помещению, предоставляемому по договору социального найма, при выселении граждан в связи с признанием его непригодным для проживания.

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, должно отвечать установленным требованиям, жилое помещение должно находиться в черте данного населенного пункта и должно быть равным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Размер предоставляемого жилья должен быть равным по размеру жилому помещению, из которого граждане выселяются. Это обусловлено тем, что в случае принудительного переселения по основаниям, установленным законом, не должно происходить улучшения жилищных условий в обход общей очереди нуждающихся в получении жилья по социальному найму.

Фактически при таком переселении происходит замена жилого помещения на равноценное.

Согласно положениям указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах, требования администрации г.Н.Новгорода подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации г.Н.Новгорода удовлетворить.

Выселить ФИО1, несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетних ФИО9, ФИО10 из (адрес обезличен) (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

Вселить ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО10 в (адрес обезличен) г.Н.Новгорода.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья подпись Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО11

Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела (№)