Решение № 2-4320/2019 2-4320/2019~М-3620/2019 М-3620/2019 от 5 ноября 2019 г. по делу № 2-4320/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,

при секретаре Лебедевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СпецКомСервис» в лице временного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО УК «СпецКомСервис» в лице временного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обосновании своих исковых требований истец ссылается на то, что ООО УК «СпецКомСервис» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, являясь исполнителем коммунальных услуг и оказывая собственникам и нанимателям помещений в МКД услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Управление МКД осуществлялось на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании Протокола общего собрания собственников МКД № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает в нем, систематически, без уважительных причин, не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у нее образовалась задолженность в размере №.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ООО «СпецКомСервис» было признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него было открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим был утвержден ФИО1 Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении истца было продлено до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье № судебного участка Ногинского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № пени в размере № коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме №.

Представитель истца ООО «СпецКомСервис» в суд не явился, о явке извещен.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, конверты возвращены за истечением срока хранения.

Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 2,3 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу пункта 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Как усматривается из материалов дела истец ООО УК «СпецКомСервис» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, являясь исполнителем коммунальных услуг и оказывая собственникам и нанимателям помещений в МКД услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании Протокола общего собрания собственников МКД № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книге в жилом помещение, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из выписки из лицевого счета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед управляющей компанией образовалась задолженность в размере №.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету №, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет №., пени- №.

В материалах дела имеются письменные возражения ответчика ФИО2 на иск, согласно которых ответчик возражает против удовлетворения исковых требований ссылаясь на срок исковой давности, который подлежит исчислению с момента наступления срока платежа отдельно по каждому месяцу.

С учетом заявленного ответчиком срока исковой давности, истцом в ходе судебного заседания были уточнены исковые требования, согласно которым истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь № в размере №.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.14 ст. 155 ЖК РФ истцом были начислены пени в связи с невнесением платы за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №.

Учитывая, что ответчик в силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности за указанный период времени, то суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп. подлежат удовлетворению.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени с невнесением платы за жилье и коммунальные услуги, однако суд полагает необходимым с учетом ст.333 ГК РФ снизить размер пени с №. до №

Поскольку при подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 2219 руб., то суд в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, уплаченную по делу государственную пошлину в сумме 2219 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме № №

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СпецКомСервис» в лице временного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СпецКомСервис» в лице временного управляющего ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь ДД.ММ.ГГГГ в размере №., пени в размере №., а также уплаченную по делу государственную пошлину в сумме №., а всего взыскать №

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме №

В удовлетворении исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СпецКомСервис» в лице временного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании пени, государственной пошлины в большем размере, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: