Решение № 2-4320/2019 2-4320/2019~М-2278/2019 М-2278/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-4320/2019

Р Е Ш Е Н И Е Дело №

Именем Российской Федерации

23.09.2019г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О. В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 «Новолесной» о признании права собственности на гаражный бокс

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 предъявила к ФИО1 «Новолесной» иск о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование исковых требований указал, что ФИО1 «Новолесной» преобразован из ГСК-4, созданного на основании Решения исполнительного комитета Нахабинского поселкового совета народных депутатов <адрес> от 14.04.1988г. № «О создании гаражного кооператива» и решения исполнительного комитета Красногорского городского совета народных депутатов <адрес> от 24.06.1988г. об организации гаражно-строительного кооператива.

Согласно решению общего собрания членов кооператива от 05.01.2017г., ГСК-4 преобразован в ФИО1 «Новолесной», изменено название и юридический адрес, принят новый Устав, утверждена новая форма членской книжки.

Как следует из устава ФИО1 «Новолесной», кооператив создан для удовлетворения потребностей членов кооператива в эксплуатации гаражей и является некоммерческой организацией, все сведения о Потребительском гаражном эксплуатационном кооперативе «Новолесной» внесены в ЕГРЮЛ.

С. является членом ФИО1 «Новолесной», расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, где ему принадлежит гаражный бокс №, о чем выдана членская книжка, в которой отражено, что членские взносы вносятся регулярно.

ФИО1 «Новолесной» выдана справка в том, что он является членом ФИО1 «Новолесной», владельцем гаражного бокса №, паевой взнос выплачен полностью, задолженностей перед кооперативом не имеет.

Вышеуказанный гаражный бокс расположен на земельном участке площадью 2400+/-17 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0030205:449, местоположение: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для строительства гаражей.

Данный земельный участок принадлежит ФИО1 «Новолесной» на праве собственности в соответствии с Решением исполнительного комитета Красногорского городского совета народных депутатов <адрес> от 24.06.1988г. № об отводе земельного участка под строительство гаражно-строительного кооператива, о чем в ЕГРН произведена запись регистрации права собственности № от 02.04.2018г.

Границы отвода земельного участка утверждены согласно Решению исполнительного комитета Красногорского городского совета народных депутатов <адрес> от 18.11.1988г. №.

Государственный Акт на право пользования землей выдан ГСК-4 исполнительным комитетом Красногорского городского совета народных депутатов 24.11.1988г, земля предоставлена для строительства гаражей, право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии с законом, что подтверждается кадастровой выпиской о правообладателе ГСК-4 и выпиской ЕГРН о собственнике ФИО1 «Новолесной».

Принадлежащий истцу гаражный бокс № находится в пределах предоставленного ФИО1 «Новолесной» земельного участка и входит в состав здания кооператива.

Однако администрацией городского округа <адрес> разрешение на строительство гаражного комплекса и разрешение на ввод в эксплуатацию ФИО1 «Новолесной» (ГСК-4) не выдавалось, что является препятствием для внесудебного оформления права собственности на гаражный боксы членов кооператива.

Просит признать за истцом право собственности на гаражный бокс № общей площадью 25.2 кв.м., кадастровый №, расположенный в ФИО1 «Новолесной» по адресу: <адрес>, г. о. Красногорск, <адрес>.

Представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик - ФИО1 «Новолесной», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, в представленном суду письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя кооператива, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО4 о признании права собственности на гаражные боксы.

Третье лицо администрация городского округа <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Ст. 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации

Из материалов дела следует, что ФИО1 «Новолесной» преобразован из ГСК-4, созданного на основании Решения исполнительного комитета Нахабинского поселкового совета народных депутатов <адрес> от 14.04.1988г. № «О создании гаражного кооператива» и решения исполнительного комитета Красногорского городского совета народных депутатов <адрес> от 24.06.1988г. об организации гаражно-строительного кооператива.

Согласно решению общего собрания членов кооператива от 05.01.2017г ГСК-4 преобразован в ФИО1 «Новолесной», изменено название и юридический адрес, принят новый Устав, утверждена новая форма членской книжки.

Как следует из устава ФИО1 «Новолесной», кооператив создан для удовлетворения потребностей членов кооператива в эксплуатации гаражей и является некоммерческой организацией, все сведения о Потребительском гаражном эксплуатационном кооперативе «Новолесной» внесены в ЕГРЮЛ.

ФИО2 является членом ФИО1 «Новолесной», расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, где ему принадлежит гаражный бокс №, о чем выдана членская книжка, в которой отражено, что членские взносы вносятся регулярно.

ФИО1 «Новолесной» выдана справка в том, что истец является членом ФИО1 «Новолесной», владельцем гаражного бокса №, паевой взнос выплачен полностью, задолженностей перед кооперативом не имеет.

Вышеуказанный гаражный бокс расположен на земельном участке площадью 2400+/-17 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0030205:449, местоположение: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для строительства гаражей.

Данный земельный участок принадлежит ФИО1 «Новолесной» на праве собственности в соответствии с Решением исполнительного комитета Красногорского городского совета народных депутатов <адрес> от 24.06.1988г. № об отводе земельного участка под строительство гаражно-строительного кооператива, о чем в ЕГРН произведена запись регистрации права собственности № от 02.04.2018г.

Границы отвода земельного участка утверждены согласно Решению исполнительного комитета Красногорского городского совета народных депутатов <адрес> от 18.11.1988г. №.

Государственный Акт на право пользования землей выдан ГСК-4 исполнительным комитетом Красногорского городского совета народных депутатов 24.11.1988г, земля предоставлена для строительства гаражей, право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии с законом, что подтверждается кадастровой выпиской о правообладателе ГСК-4 и выпиской ЕГРН о собственнике ФИО1 «Новолесной».

Принадлежащий истцу гаражный бокс № находится в пределах предоставленного ФИО1 «Новолесной» земельного участка и входит в состав здания кооператива, о чем выдано техническое описание помещения № с указанием его площади 25,2 кв.м, кадастрового номера – 50:11:0030305:358.

Однако, администрацией городского округа <адрес> разрешение на строительство гаражного комплекса и разрешение на ввод в эксплуатацию ФИО1 «Новолесной» (ГСК-4) не выдавалось, что является препятствием для внесудебного оформления права собственности на гаражный боксы членов кооператива.

В ходе рассмотрения данного дела истцом представлено заключение специалиста ФИО5, в соответствии с выводами которого конструкция гаража устойчивы и надежны, никаких видимых нарушений (осадки, деформации, перекосы и т.д.) основных конструктивных элементов гаражного бокса при осмотре не выявлено, из чего можно сделать вывод, что строительные нормы и правила при возведении данного гаража нарушены не были., не нарушены также санитарные нормы и правила,

Специалистом установлено, что при строительстве гаражного бокса ФИО2 в ФИО1 «Новолесной» строительные, градостроительные, санитарные и противопожарные нормы и правила не нарушались, в связи с чем препятствий к принятию гаражных боксов в эксплуатацию не имеется.

Суд, оценивая данное заключение специалиста, считает его достоверным, оно дано экспертом, имеющим значительный опыт экспертной работы, при даче заключения им изучены и учтены соответствующие нормы СНиП, выводы специалиста в совокупности согласуются с другими доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Таким образом, возведенный гаражный бокс не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушений со стороны архитектурных норм и правил безопасности при его возведении допущено не было.

На основании разъяснений в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Признание права в соответствии со ст. 12 ГК РФ есть способ защиты гражданских прав.

Анализируя изложенное выше, суд приходит к выводу, что поскольку возведенный истцом гаражный бокс не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также условия проживания смежных землепользователей, поэтому отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию данного объектов недвижимости не может воспрепятствовать признанию за ним права собственности на указанное нежилые помещения и его исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс с подвалом № общей площадью 25.2 кв.м., расположенный в ФИО1 «Новолесной» по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанный гаражный бокс за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина