Решение № 2-556/2020 2-556/2020~М-541/2020 М-541/2020 от 9 сентября 2020 г. по делу № 2-556/2020

Дело № 2-556/2020 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Раевский «09» сентября 2020 года

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аюпова И.Э., при секретаре Ахуновой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что в 2000 году Отделом архитектуры МР <адрес> РБ истцу было выдано Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по строительству индивидуального жилого дома по адресу: РБ, Альшеевский, район, <адрес>.

Со дня выдачи Разрешения по 2005 год истец построил жилой дом по адресу: РБ, Альшеевский, район, <адрес>. Согласно технического паспорта на жилой дом выданного ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: РБ, Альшеевский, район, <адрес> имеет общую площадь 274,1 кв.м., общую площадь жилого помещения 269,8 кв.м., жилую площадь 111,4 кв.м., подсобную 158,4 кв.м. В последующие годы истец в виду юридической неграмотности не зарегистрировал право собственности на жилой дом в органах государственной регистрации. На сегодняшний день истец свободно пользуется и владеет жилым домом, своевременно оплачивает коммунальные услуги и налоги, несет бремя по содержанию и ремонту данного жилого дома. На данный момент жилой дом не зарегистрирован на праве собственности в отделе по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Решение суда необходимо истцу для оформления права собственности в Управлении Росреестра.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления, поэтому суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия. Исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо ФИО9 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления, поэтому суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного третьего лица.

Представитель 3-го лица без самостоятельных требований на стороне ответчика ФИО6 начальник отдела по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и по РБ в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель 3-го лица без самостоятельных требований на стороне ответчика Ш. главный архитектор МР <адрес> РБ в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Суд рассмотрел дело без участия данных лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Как следует из статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что 2000 году Отделом архитектуры МР <адрес> РБ истцу было выдано Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по строительству индивидуального жилого дома по адресу: РБ, Альшеевский, район, <адрес>.

Со дня выдачи Разрешения по 2005 год истец построил жилой дом по адресу: РБ, Альшеевский, район, <адрес>.

Согласно технического паспорта выданного ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 274,1 кв.м., общая площадь жилого помещения 269,8 кв.м., жилая площадь 111,4 кв.м., подсобная 158,4 кв.м.

Как следует из заключения эксперта № от 22.06.2020г. при строительстве и расположении жилого дома по адресу: <адрес>, градостроительные и иные нормы не нарушены, при строительстве жилого дома нарушение правил не обнаружено.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Учитывая, что при строительстве дома истцом не допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, постройки не несут угрозу жизни и здоровью граждан, иск ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 274,1 кв.м., общей площадью жилого помещения 269,8 кв.м., жилой 111,4 кв.м. по адресу: <адрес> (пять).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца.

Председательствующий судья: Аюпов И.Э.

Копия верна.

Судья:___________________