Решение № 2-674/2017 2-674/2017(2-8190/2016;)~М-7394/2016 2-8190/2016 М-7394/2016 от 1 февраля 2017 г. по делу № 2-674/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Швец В.И.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> (публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> (ПАО) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО «<данные изъяты>», правопреемником которого является <данные изъяты> (ПАО) и ФИО1 заключен кредитный договор о кредитной линии №, согласно которому Банк предоставил ответчику кредит на сумму <данные изъяты>, под 10.50 % годовых, сроком до ДД.ММ.ГГГГ для целевого использования, а именно для приобретения квартиры по адресу: <адрес>. Согласно разделу 9 п. 9.1 кредитного договора, обеспечением исполнения обязательства ответчика по кредитному договору является Залог (ипотека) квартиры, и удостоверенная закладная. В период пользования кредитом, ответчик неоднократно нарушал сроки оплаты, график платежей. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей ответчиком, задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составила <данные изъяты>, в том числе по основному долгу в размере <данные изъяты>, процентам за пользование кредитом в размере <данные изъяты>, процентам на просроченный основной долг в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременную уплату плановых процентов в размере <данные изъяты>, пени по просроченному долгу в размере <данные изъяты>

В связи с чем, просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>, в том числе по основному долгу в размере <данные изъяты>, процентам за пользование кредитом в размере <данные изъяты>, процентам на просроченный основной долг в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременную уплату плановых процентов в размере <данные изъяты>, пени по просроченному долгу в размере <данные изъяты>; обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, кадастровый (условный) номер объекта <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ответчику, установив начальную продажную цену объекта недвижимости в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что на день рассмотрения дела в суде, ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, и ее размер не уменьшился. В связи с неявкой ответчика в суд, просит рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, уведомлялся о времени и месте рассмотрения дела, по последнему известному месту жительства, судебной повесткой, направляемой заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении, а также публично путем размещения информации на сайте суда. О причинах неявки, суд в известность не поставил и дело слушанием отложить не просил. Возражений на иск не представил. О возможном изменении места жительства, работы, для направления повесток по иным адресам, в соответствии со ст. 118 ГПК РФ, суд не известил. Руководствуясь положениями ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

В силу требований статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с п.п.1 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Согласно п.1, 2 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

По кредитному договору банк или кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить начисленные на нее проценты (ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Открытым Акционерным Обществом «<данные изъяты>» /Кредитор/ и ФИО1 /Заемщик/ заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил ответчику кредит на сумму <данные изъяты>, под 10.50 % годовых, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Погашение кредита и уплата начисленных процентов за пользование кредитом осуществляется заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами не позднее 20 числа месяца либо в случае нерабочего дня- на следующий рабочий день (п.3.1.1. Договора). Размер ежемесячного аннуитетного платежа на дату подписания договора составляет: по первой части кредита <данные изъяты>, по второй части кредита <данные изъяты> (п.3.1.2. Договора).

Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения и благоустройства квартиры расположенной по адресу <адрес>, что отражено в пункте 1.2. Договора.

Из представленных материалов следует, что ФИО1 был ознакомлен с графиком гашения кредита и был с ним согласен, о чем свидетельствует его подпись.

Установлено, что Кредитор исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, предоставив заемщику денежные средства.

Между тем, заемщиком погашение кредита и процентов за пользование кредитом исполнялось с нарушением условий кредитного договора, в связи с чем истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование о досрочном погашении кредита.

Исходя из представленного истцом расчета, задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> Указанный расчет проверен судом, признан обоснованным и не опровергнут ответчиком в процессе рассмотрения дела.

Поскольку ответчиком, при разрешении настоящего спора не были представлены доказательства надлежащего исполнения обязательства по кредитному договору, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Материалами дела установлено, что обеспечением исполнения обязательства по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ является залог (ипотека) <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, принадлежащей Заемщику на праве собственности.

В настоящее время указанное помещение находится в собственности ФИО1 (залогодателя) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим договором купли-продажи, а также Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной регистрационной службы по <адрес>, №, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. В отношении данного помещения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано ограничение (обременение) права, а именно ипотека, регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 334 ГК РФ – в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

На основании ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Статьей 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрены основания, по которым возможен отказ в обращении взыскания на заложенное имущество.

Данных оснований при рассмотрении настоящего спора не установлено.

В соответствии с решением общего собрания акционеров Открытого Акционерного Общества «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) и решения единственного акционера <данные изъяты> (ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ (решение №) протокол 4, Банк <данные изъяты>) реорганизован в форме присоединения к нему ОАО «<данные изъяты>». <данные изъяты> (ПАО) является правопреемником по всем обязательствам ОАО «<данные изъяты>» в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами.

Ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 348 ГК РФ, и ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», для отказа обращения взыскания на заложенное имущество, требование истца подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

При этом в силу п. 4 ч. 2 ст. 54 Закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. В данном случае, исходя из отчета об оценки № от ДД.ММ.ГГГГ и условий договора, следует, что стороны пришли к соглашению о залоговой стоимости предмета ипотеки, которая составляет <данные изъяты>

Следовательно, в силу положений ст. 350 ГК РФ, суд устанавливает начальную цену продажи заложенного имущества в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы, понесенные на уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск <данные изъяты> (Публичное акционерное общество) удовлетворить.

Взыскать в пользу <данные изъяты>Публичное акционерное общество) с ФИО1 задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты>, в том числе задолженность по основному долгу в размере <данные изъяты>, проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>, проценты на просроченный основной долг в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременную уплату плановых процентов в размере <данные изъяты>, пени по просроченному долгу в размере <данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на заложенное имущество: квартиру общей площадью 55,3 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта <данные изъяты>, расположенную по адресу <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи – <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд <адрес>, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решения суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес> суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий /подпись/ Швец В.И.

Копия верна, судья В.И.Швец