Решение № 2-435/2020 2-435/2020~М-233/2020 М-233/2020 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-435/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2020 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Рякина С.Е., при секретаре судебного заседания Жуковой А.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчика Администрации г.о. Электрогорск Московской области ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-435/2020

по иску ФИО1, ФИО3, Портновой Валентны Николаевны к ФИО4, ФИО4, Администрации городского округа Электрогорск Московской области, ООО «Элинком» об определении долей и порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО4, Администрации городского округа Электрогорск Московской области, ООО «Элинком» об изменении в отношении нх и ответчиков долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>, а именно им 3/5 доли, ответчикам ФИО4, ФИО4 – 2/5 доли, об обязании Администрацию городского округа Электрогорск Московской области заключить с ним и ответчиками отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании ООО «Элинком» производить с ними отдельный расчет по коммунальным услугам за квартиру, ссылаясь на то, что стороны пользуются по договору социального найма и зарегистрированы по месту жительства в муниципальной трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> (общ.пл.<данные изъяты> кв.м, из них жилая - <данные изъяты> кв.м.). Между сторонами возникают спорные вопросы по оплате муниципального жилья, так как истцы участвуют в оплате за жилое помещение и ЖКУ, а ответчики с 2018г. не участвуют в оплате за жилье. В результате чего возник существенный долг по оплате за квартиру, который по данным выписки из лицевого счета составляет <данные изъяты> руб. В связи с задолженностью, в отношении сторон неоднократно мировым судьей судебного участка № Павлово-Посадского судебного района Московской области выносились судебные приказы о взыскании задолженности. Истцы с ответчиками не являются между собой членами одной семьи. Стороны ведут самостоятельный образ жизни. Однако добровольно урегулировать сложившуюся спорную ситуацию с оплатой жилья сторонам не удалось, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание я вилась, исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении по доводам, изложенным в иске.

Истец ФИО3, ФИО6 извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО4 извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений не представил, иск не оспорил.

Ответчик ФИО4 извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика Администрации городского округа Электрогорск Московской области по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика ООО «Элинком», извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явился, заявление не оспорил.

Проверив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, суд пришёл к следующему:

Как установлено в судебном заседании, согласно выписки из домовой книги муниципальной трехкомнатной <адрес> в <адрес> в квартире зарегистрированы: истцы ФИО6, ФИО1, ФИО3 и ответчики ФИО4, ФИО4

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии п. 5 ч.3 ст.67 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.11 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно кположениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию)обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социальногонайма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено в судебном заседании, стороны не проживают одной семьей и не ведут общего хозяйства, по оплате ЖКУ у них возникают споры и вследствие чего, возникает задолженность по оплате.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1, ФИО3, Портновой Валентны Николаевны к ФИО4, ФИО4, Администрации городского округа Электрогорск Московской области, ООО «Элинком» об определении долей и порядка оплаты за жилое помещение - удовлетворить.

Определить доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> в следующем порядке:

- 3/5 доли ФИО1, ФИО3, ФИО6;

- 2/5 доли ФИО4, ФИО4.

Обязать Администрацию городского округа Электрогорск Московской области заключить два отдельных соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, одно на 3/5 доли с ФИО1, ФИО3, ФИО6; на 2/5 доли с ФИО4, ФИО4.

Обязать ФИО1, ФИО3, ФИО6 заключить с Администрацией городского округа Электрогорск Московской области отдельное соглашение на оплату 3/5 долей за жилое помещение и коммунальные услуги, трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО4, ФИО4 заключить с Администрацией городского округа Электрогорск Московской области отдельное соглашение на оплату 2/5 долей за жилое помещение и коммунальные услуги, двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «Элинком» выдать два отдельных платёжных документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, одно на 3/5 доли ФИО1, ФИО3, ФИО6; на 2/5 доли ФИО4, ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий С.Е. Рякин