Решение № 2-2910/2020 2-2910/2020~М-2148/2020 М-2148/2020 от 13 октября 2020 г. по делу № 2-2910/2020

К делу № 2-2910/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» октября 2020 года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Селихова Г.С.,

при секретаре Великородней Н.Э.,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО2 по доверенности ФИО3,

ответчиков (истцов по встречному иску) ФИО4, ФИО5, их представителя по доверенностям ФИО6,

помощника прокурора г. Армавира Чередниченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и встречному иску ФИО4, ФИО5 к ФИО2 о признании членами семьи собственника жилого помещения, устранении помех в пользовании жилым помещением и вселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, в котором просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что она является собственником квартиры в доме и земельного участка, расположенных по <...>, в <...> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.12.2000 года. В принадлежащем ей жилом помещении зарегистрированы ответчики, однако они с 1997 года не проживают в указанной квартире, а проживают в принадлежащем им доме в <...>. Ответчики не несут расходы по оплате коммунальных услуг, не участвуют в ремонте жилого помещения, не являются членами ее семьи, истец и ответчики не ведут совместный бюджет, соглашение о проживании ответчиков с истцом не заключалось. Истец неоднократно просила ответчиков снятся с регистрационного учета из принадлежащего ей жилого помещения, однако, ответчик отказались это сделать, в связи с чем ФИО2, вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Ответчик по первоначальному иску ФИО5 представила возражения на исковое заявление ФИО2, в которых просит суд отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2, поскольку семейные отношения между ней и ФИО2, не прекращались, она с мужем периодически приходили в спорное жилое помещение, в нем имеются их личные вещи. До 2020 года в домовладении проживала ее свекровь ФИО7, которую они навещали, до настоящего времени получают почтовую корреспонденцию по адресу регистрации. В настоящее время ее супруг намерен вступить в наследство после смерти его матери ФИО7 Спорное жилое помещение с регистрацией по месту жительства является единственным для нее и ее супруга, также полагает, что может быть рассмотрен вопрос об их участии в оплате коммунальных платежей.

ФИО4 и ФИО5 обратились в суд со встречным иском к ФИО2, в котором просят суд признать их членами семьи ФИО2, обязать ФИО2 не чинить помех в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, и вселить их в 15/100 доли вышеуказанного домовладения.

В обоснование встречных исковых требований указали, что ФИО4 был зарегистрирован и проживал в спорном жилом помещении с 1976 по 1986 и с июля 1992 по настоящее время, а ФИО5 с сентября 1992 по настоящее время. Поскольку в квартире проживало много людей, в 1999 году они приобрели садовый домик, расположенный в <...>, который не пригоден для использования в качестве жилого дома, поэтому ранее проживали на съемной квартире. В спорном жилом помещении остались их личные вещи и мебель, до 2020 года они постоянно приходили в квартиру, вместе отмечали праздники. ФИО4 приходится братом ФИО2 и сыном М., постоянно приходил в квартиру, ухаживал за М., осуществлял текущий ремонт, обрабатывал огород, построил на земельном участке хозяйственные постройки, произвел расходы по захоронению М. Коммунальные платежи за них никто не платил, поскольку ФИО2 предоставляла справки о том, что они фактически проживают по другому адресу. Поскольку они были вселены в квартиру и зарегистрированы в ней с согласия собственника жилого помещения, как члены семьи собственника жилого помещения, на протяжении 25 лет периодически пользуются ей, полагают, что они не утратили право пользования спорным жилым помещением и желают вселиться в него, однако не могут этого сделать из-за препятствий со стороны ФИО1

ФИО2 представила отзыв на встречное исковое заявление, в котором просит суд отказать в удовлетворении встречных исковых требований. В обоснование представленного отзыва указала, что у нее никогда не было семейных отношений с ФИО5, которая никогда не проживала в спорном жилом помещении, ее личные вещи в нем отсутствуют. Ответчики никогда не предпринимали попыток вселиться в спорное жилое помещение, ФИО4 после регистрации брака с ФИО5, то есть с 1992 года, выехал на другое место жительства, семейные отношения с ФИО4 у нее прекращены с 1992 года, совместное хозяйство они не ведут, совместный бюджет отсутствует.

Истец по первоначальному иску ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствии с участием представителя по доверенности ФИО3

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные ФИО2 исковые требования, просил суд их удовлетворить, а также отказать в удовлетворении встречных исковых требований ФИО4 и ФИО5 по основаниям, изложенным в первоначальном иске и в отзыве на встречный иск. Суду пояснил. что ответчик ФИО4 добровольно выселился из спорного жилого помещения, а ФИО5 никогда в нем не проживала, они не являются собственниками жилого помещения либо членами семьи собственника.

Ответчики (истцы по встречному иску) ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании просили суд удовлетворить встречное исковое заявление и отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление и во встречном иске.

ФИО4 суду пояснил, что до 1986 года он проживал в спорном жилом помещении с родителями, после чего уезжал учиться и проходил службу в армии. В 1992 году он вернулся и проживал в спорном жилом помещении с родителями, построил на земельном участке хозпостройки. После женитьбы ими была дача и они выселились из спорного жилого помещения примерно в 2000 году, однако он постоянно приходил в квартиру. В настоящее время он с женой проживает на даче в доме, который не является жилым и в котором нельзя зарегистрироваться по месту жительства.

Представитель ответчиков (истцов по встречному иску) ФИО4, ФИО5 по доверенностям ФИО6 в судебном заседании просила суд удовлетворить встречное исковое заявление и отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление и во встречном иске. Также суду пояснила, что у ФИО4 были ключи от спорного жилого помещения, однако ФИО2 поменяла замки. ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия прежнего собственника, как члены его семьи, они не утратили семейные отношения с ФИО2 Полагает, что отсутствую основания для снятия ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета, поскольку спорное жилое помещение является их единственным постоянным местом жительства, которое они покинули по причине конфликтов с ФИО2, желают вселиться в него.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру в заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОМВД России по г. Армавиру.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом. Суд, с согласия участников судебного заседания, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся третьих лиц.

Участвующий в деле помощник прокурора гор. Армавира Чередниченко А.А. полагал, что первоначальные исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ФИО4 и ФИО5 не проживают в спорном жилом помещении, принадлежащем ФИО2, не являются членами ее семьи, не принимают участие в расходах по содержанию жилого помещения. Просил суд удовлетворить первоначальный иск ФИО2 и отказать в удовлетворении встречного иска ФИО4 и ФИО5

Выслушав мнение участников процесса, заключение прокурора, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником 15/100 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>, которая принадлежат ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчики по первоначальному иску ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы в принадлежащем ФИО2 жилом помещении по адресу: <...>, с <...> и с <...> соответственно.

Согласно представленной суду характеристике, ФИО4 и ФИО5 не проживают в спорном жилом помещении с 1997 года.

Из представленной суду справки председателя <...> от <...>, ФИО5 и ФИО4 постоянно проживают в ДНТ <...>, в домовладении имеется вода и электричество, приборы учет подключены к сетям ДНТ.

По мнению ФИО2, регистрация ФИО4 и ФИО5 в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права, как собственника жилого помещения.

Свидетель М. суду показал, что ФИО2 приходится ему матерью, с которой он проживает в спорном жилом помещении, состоящем их двух комнат, с рождения. ФИО4 и ФИО5 не проживают в нем более 20 лет. До смерти его бабушки ответчик периодически приходили в гости. Вселиться в спорное жилое помещение они не пытались, в нем отсутствую принадлежащие им вещи.

Свидетель П. суду показала, что семью ФИО11 она знает около 8-10 лет. Бывает в гостях у ФИО2, до смерти проведывала ее маму. ФИО4 и ФИО5 не проживают в принадлежащем ФИО2 жилом помещении, не участвуют в его содержании.

Свидетель Б. суду показал, что он с 1982 года проживает напротив домовладения ФИО2, неоднократно помогал ей в ремонте домовладения. Он не видел, чтобы ФИО4 и ФИО5 проживали в жилом помещении, принадлежащем ФИО2, они периодически приходили в гости.

Свидетель Б. суду показала, что в спорном жилом помещении проживает ФИО2 со своим сыном, а также до смерти в нем проживала мать ФИО2 Она не видела, чтобы ФИО4 и ФИО5 проживали в нем.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в редакции Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 г. № 512, от 14.02.1997 г. № 172, от 16.03.2000 г. № 231, от 14.08.2002 г. № 599, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 02.02.1998 г. № 4–П) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Пункт 16 указанных Правил устанавливает обязанность гражданина, изменившего место жительства не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться по новому месту жительства.

Анализ указанных правовых норм позволяет суду сделать вывод, что право пользования жилым помещением связано с проживанием в нем, то есть регистрация по месту жительства носит по отношению к проживанию в жилом помещении вторичный характер, а поскольку ответчики по первоначальному иску ФИО4 и ФИО5 в спорном жилом помещении в настоящее время не проживают, то дальнейшая их регистрация в нем носит незаконный характер.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Аналогичные нормы предусматривает ст. 288 ГК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 и ФИО5 в жилом помещении, принадлежащем ФИО2, не проживают, спорное жилое помещение не является их местом жительства, членами семьи собственника жилого помещения они не являются, договор найма жилого помещения и соглашение по порядку пользования жилым помещением между ними не заключалось, в расходах по оплате за жилое помещение, его содержание и ремонт, а также коммунальных услуг ответчики по первоначальному иску не участвуют, а из-за их регистрации по месту жительства ФИО2 лишена возможности в полной мере реализовать свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Суду не представлено доказательств, подтверждающих вынужденность выезда ответчиков по первоначальному иску более 20 лет назад из спорного жилого помещения, чинения им препятствий со стороны нынешнего и предыдущего собственников в проживании в указанном жилом помещении и лишение возможности пользоваться этим помещением. С требованиями о вселении и признании их членами семьи собственника жилого помещения до подачи в суд искового заявления ФИО2 они не обращались.

Между ФИО2 с одной стороны и ФИО4, ФИО5 с другой стороны отсутствуют семейные отношения, которые характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Таких обстоятельств в ходе рассмотрения дела установлено не было.

Также суду не представлено доказательств, подтверждающих, что в жилом помещении, принадлежащем ФИО2, имеются личные вещи, принадлежащие ФИО4 и ФИО5

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы в принадлежащем ФИО2 жилом помещении с согласия бывшего собственника, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО2 и признать ФИО4 и ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Поскольку в судебном заседании не установлено законных оснований для сохранения за ФИО4 и ФИО5 права пользования спорным жилым помещением, суд отказывает в удовлетворении встречных исковых требований ФИО4 и ФИО5

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года №5242-1 (в редакции от 30 декабря 2012 года), а также Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21 мая 2012 года), снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при признании утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признавая ответчиков по первоначальному иску прекратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, суд полагает, что они должны быть сняты с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Доводы ФИО4 и ФИО5 о том, что они периодически приходили в спорное жилое помещение, до настоящего времени получают почтовую корреспонденцию по адресу регистрации, спорное жилое помещение с регистрацией по месту жительства является для них единственным, а также о том, что ФИО4 приходится братом ФИО2, и он осуществлял текущий ремонт, обрабатывал огород, построил на земельном участке хозяйственные постройки, произвел расходы по захоронению М., не могут являться основанием как для отказа в удовлетворении первоначального иска ФИО2, так и основанием для удовлетворения встречного иска.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, которые в соответствии со ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С каждого из ответчиков по первоначальному иску в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошли, понесенные истцом при подаче искового заявления, в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, <...> года рождения, и ФИО5, <...> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру снять ФИО4, <...> года рождения, и ФИО5, <...> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО4, ФИО5 к ФИО2 о признании членами семьи собственника жилого помещения, устранении помех в пользовании жилым помещением и вселении – отказать.

Решение изготовлено в окончательной форме 16 октября 2020 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

Председательствующий: