Решение № 2-689/2020 2-689/2020~М-319/2020 М-319/2020 от 28 января 2020 г. по делу № 2-689/2020

Дело № 2-689/2020

УИД № 26RS0029-01-2020-000512-29


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2020 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего Шевляковой И.Б.

при секретаре Капесс И.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указала, что она является собственником однокомнатной квартиры, площадью 19,2 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения ? доли квартиры, простая письменная форма от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В указанной жилой площади на регистрационном учете, помимо истца, состоят следующие лица: О.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически в указанной квартире проживают она и ее дочь О.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Брак с ответчиком расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 7 города Пятигорска Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент ответчик ФИО2 фактически не проживает в квартире. При этом изредка появляется в квартире, устраивая скандалы. Своими действиями причиняет неудобства ей и ее дочери. Никакого договора между ней и ответчиком на право пользования квартирой не заключалось. При этом действия ответчика нарушают ее права и законные интересы как собственника жилого помещения. Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире ведет к увеличению коммунальных платежей, которые рассчитываются от количества зарегистрированных в квартире лиц. Кроме того, нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире не позволяет осуществить продажу квартиры, так как он отказывается от добровольного снятия с регистрационного учета. В настоящий момент она лишена возможности как собственник квартиры осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим имуществом по своему усмотрению и в своих интересах. Считает, что восстановление ее права возможно лишь путем вынесения судом соответствующего решения.

На основании изложенного просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, представитель третьего лица Отдела МВД России по г. Пятигорску, надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил заявление, в котором указал, что против удовлетворения заявленных к нему ФИО1 исковых требований о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не возражает, обязался сняться с регистрационного учета в течение десяти дней.

Суд в соответствии с ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что истец доказал законность и обоснованность своих требований в силу следующих причин.

Судом установлено, следует из представленных суду достаточных и достоверных доказательств, что на основании договора дарения ? доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры №, площадью 19,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Переход к ФИО1 права собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленной суду Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Как следует из домовой книги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сведений отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Ставропольскому краю в отношении ответчика ФИО2, заявления ответчика, представленных суду, - в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ ода и по ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, который, как указывает истец, фактически в жилом помещении по месту регистрации истца с ДД.ММ.ГГГГ не проживает и жилым помещением по назначению не пользуется.

Из представленных доказательств также следует, что ответчик ФИО2 действительно добровольно оставил место своего постоянного жительства и регистрации.

Суду не представлено доказательств в подтверждение чинимых собственником жилой площади, а также иными лицами препятствий ответчику в пользовании жилым помещением, что свидетельствует о том, что ФИО2 не заинтересован в пользовании жилым помещением по прямому назначению для постоянного проживания. В течение длительного времени он в квартире по месту своей регистрации не проживает, вселяться не пытался, с требованиями о вселении или устранении препятствий в пользовании жилым помещением в установленном порядке за истекшее время не обращался, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет и компенсацию понесенных расходов собственнику не производит, договор найма жилого помещения и договор безвозмездного пользования с собственником не заключал.

Из свидетельства о расторжении брака II-ДН № следует, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен на основании заочного решения мирового судьи судебного участка № 7 г. Пятигорска Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.Данные обстоятельства не оспаривались в ходе судебного заседания и считаются судом установленными.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных законом.

Ст. 288 ГК РФ закрепляет за собственником право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора. Тем самым ГК РФ наряду с правами собственника жилого помещения признает и защищает права владельцев и пользователей такого помещения, что соответствует общему конституционному принципу недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других (ст. 17 Конституции РФ). Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо прав проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств, установления отдельных фактов, имеющих юридическое значение.

В отношениях собственности закон определяет лиц, совместно проживающих с собственником, и объем их имущественных прав. В силу вышеуказанных норм – это члены семьи с соответствующими правами, носящими вещный характер на жилое помещение (ст. 288 ГК РФ). Состав семьи собственника определен жилищным законом (ст. 31 ЖК РФ), к которому отсылает ст. 292 ГК РФ. К членам семьи относятся супруг собственника, его дети и родители, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Условие осуществления членами семьи собственника своего вещного права на жилое помещение определены ст. 31 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ. Согласно ст. 31 ЖК РФ, регулирующей данные правоотношения на настоящее время, члены семьи собственника, проживающие совместно с данным собственником имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не было установлено соглашением между собственником и членами его семьи, и обязаны использовать данное помещение по прямому назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 31 ЖК РФ возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в качестве члена семьи. Сам факт регистрации лица на жилой площади, с согласия проживающих на ней, является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

Анализ представленных суду доказательств, свидетельствует о том, что истец ФИО1, являясь собственником квартиры №, расположенной в <адрес>, в настоящее время ограничена в своих правах по распоряжению принадлежим ей имуществом, ввиду наличия регистрации места жительства ответчика, который фактически там не проживает и членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в жилом доме истца и фактическое его отсутствие в течение длительного периода времени без уважительных причин, поскольку доказательств иного суду не представлено, делает невозможным осуществление правомочий собственника, в том числе по вселению и регистрации постоянного места жительства в доме других лиц, которых собственник намерен вселить в жилое помещение в силу имеющихся прав, так как для этого необходимо согласие всех зарегистрированных по данному адресу лиц. Отсутствие ответчика по данному адресу в течение длительного времени, добровольный отказ от пользования жилой площадью по прямому назначению для своего проживания по месту регистрации постоянного жительства без уважительных причин, поскольку иными данными суд не располагает, отсутствие личного имущества в жилом доме и попыток вселения и пользования жильем опровергает возможные предположения о временном характере его отсутствия и свидетельствует о добровольном отказе от проживания по постоянному месту жительства.

Суд считает, что в данном случае имеет место не временное отсутствие ответчика по месту регистрации постоянного жительства, а выезд на другое место жительства. Выезд на другое место жительства определяется намерениями лица, независимо от того получил ли он в новом месте жительства регистрацию, получил ли он там другое жилое помещение, переехал ли он в другой населенный пункт или переехал в пределах того же населенного пункта и т.д. Это следует из совокупности всех представленных доказательств и анализа действий ответчика.

С учетом изложенных обстоятельств суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для отдела по вопросам миграции отдела МВД России по г. Пятигорску Ставропольского края для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Пятигорский городской суд.

Судья И.Б. Шевлякова