Решение № 2-1193/2020 2-1193/2020~М-1010/2020 М-1010/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-1193/2020

Дело № 2 – 1193/2020 УИД 76RS0023-01-2020-001413-80

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2020 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре Жеребцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Красноперекопского района г. Ярославля в защиту прав и законных интересов несовершеннолетних ФИО Н/Л., ФИО Н/Л, ФИО Н/Л, к ФИО1 о прекращении права собственности, признании права общей долевой собственности, внесении изменений в ЕГРН,

у с т а н о в и л :

Заместитель прокурора Красноперекопского района г. Ярославля обратился в суд с иском о прекращении права собственности ФИО1 на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС; признании за ФИО Н/Л., , права собственности на *** долю в праве собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС; признании за ФИО Н/Л, , права собственности на *** доли в праве собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС; признании за ФИО Н/Л, права собственности на *** доли в праве собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС; признании за ФИО1 права собственности на *** доли в праве собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС; внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС за ФИО2 в размере ***, ФИО Н/Л в размере *** доли, ФИО Н/Л в размере *** доли, ФИО Н/Л в размере ***. Указав в иске, что прокуратурой района проведена проверка по фактам распоряжения гражданами средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга или уплату процентов по кредитам на приобретение (строительства) жилого помещения. Установлено, что в связи с рождением второго ребенка УПФР в г. Ярославле ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК-3 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. В соответствии с договором купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА - жилой дом АДРЕС и земельный участок по адресу: АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН приобретались ФИО1 частично за счет средств материнского капитала. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Управлением Росреестра по Ярославской области ответчице выдано свидетельство о праве собственности на указанный объект недвижимого имущества. ФИО1 обратилась в УПФР в г. Ярославле с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала путем направления денежных средств, в сумме 450 160, 46 руб. на погашение основного долга и уплату процентов по договору. ФИО3 в УПФР в г. Ярославле было представлено нотариально удостоверенное обязательство от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, согласно которому она обязуется оформить *** доли на жилой дом, находящийся по адресу АДРЕС, приобретенный с использованием средств материнского капитала, в общую собственность на своё имя, на имя детей с определением размера долей по соглашению между ними в порядке и сроки, установленные законом. Решением УПФР в г. Ярославле заявление ФИО3 было удовлетворено, средства МСК перечислены на погашение основного долга по займу. Вместе с тем, до настоящего времени нотариально удостоверенное обязательство от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчицей не исполнено, соглашение об определении размера долей в жилом помещении членами семьи не достигнуто. Ответчицей нарушены требования действующего законодательства, регламентирующие использование средств МСК, а также нарушены права несовершеннолетних детей на имущество (жилище).

В судебном заседании представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила.

Представитель третьего лица УПФР в г. Ярославле в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому УПФР поддерживает исковые требования заместителя прокурора Красноперекопского района г. Ярославля как законные и обоснованные, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому по сведениям ЕГРН объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположен по адресу: АДРЕС, общая площадь дома 127,5 кв.м. Дом находится на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. ФИО1 принадлежит на праве собственности доля в размере *** в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Право зарегистрировано в ЕГРН ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на основании договора купли-продажи. Также ФИО1 принадлежит на праве собственности доля в размере *** в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. В соответствии с условиями договора купли-продажи, заключенного ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между покупателем ФИО1 купил следующие объекты недвижимого имущества: *** доли в праве собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и *** доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Оплата стоимости указанного недвижимого имущества осуществлена в следующем порядке: денежные средства в сумме 141 839 рублей 54 копеек уплачены продавцам, согласно их долям, покупателем за *** доли в праве собственности на земельный участок из собственных средств полностью в день подписания договора купли-продажи, денежные средства в сумме 438 160 рублей 46 копеек за *** в праве собственности на жилой дом уплачены продавцам, согласно их долям, путем перечисления денежных средств ПФ РФ на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии МК-3 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выданного ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на основании решения Управления Пенсионного Фонда Российской Федерации в городе Рыбинске и Рыбинском муниципальном районе на имя ФИО1. На долю ФИО1 в размере *** в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА наложено ограничение в виде ипотеки. Заявленный размер долей в праве определен истцом неверно - по *** доли за каждым из четырех членов семьи ответчика (за ней и тремя детьми), так как сумма всех долей , определенных прокуратурой для ответчицы и ее несовершеннолетних детей, превышает долю в праве общей долевой собственности ФИО1 - *** на жилой дом с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

В силу ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Представитель истца выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является матерью несовершеннолетних – ФИО Н/Л.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА УПФ РФ (Государственное Учреждение) в г. Рыбинске и Рыбинском муниципальном районе ЯО ФИО1 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК-3 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

На основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1 приобрела *** доли в праве собственности на одноэтажный жилой дом, по адресу: АДРЕС Кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и *** доли в праве собственности на земельный участок по указанному адресу.

ФИО1 обратилась в Управление ПФ РФ (государственное учреждение) в г. Ярославле с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала путем направления денежных средств, в сумме 450 160,46 руб. на погашение основного долга и уплату процентов по договору.

ФИО1 в Управление ПФ РФ в г. Ярославле было представлено нотариально удостоверенное обязательство от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, согласно которому она обязуется оформить *** долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 127,5 кв.м, находящийся по адресу: гАДРЕС, приобретенную с использованием средств (части средств) материнского капитала в общую собственность на своё имя, на имя супруга и имена детей, в том числе первого, второго, третьего и последующих, с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после перечисления ПФ РФ средств материнского капитала лицам, осуществляющим отчуждение жилого помещения.

Выпиской из ЕГРН, представленной в материал дела ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА подтверждается право собственности ФИО1 на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС. Обременений в отношении объекта недвижимости не зарегистрировано.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок.

Согласно п. 4 ст. 10 указанного Закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Согласно п.п. «ж» п. 13 Правил в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней запросрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Однако, до настоящего времени нотариально удостоверенное обязательство от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчиком не исполнено, соглашение об определении размера долей в жилом помещении членами семьи не достигнуто.

Неисполнение ответчиком указанного обязательства является основанием для определения долей несовершеннолетних ФИО Н/Л в праве собственности на спорное жилое помещение.

При этом, исходя из того, что ответчику ФИО1 принадлежит только *** доля жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, расчет долей в праве собственности на указанный жилой дом, истцом произведён неверно.

Следовательно, требования заместителя прокурора Красноперекопского района г. Ярославля подлежат удовлетворение частично.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым прекратить право собственности ФИО1 только на *** доли жилого дома и признать право собственности на указанные доли за ее несовершеннолетними детьми по *** доле за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Прекратить право собственности ФИО1 на *** доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

Признать за ФИО Н/Л, право собственности на *** долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

Признать за ФИО Н/Л, право собственности на *** долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

Признать за ФИО Н/Л, право собственности на *** долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующих записей о регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Лисютина