Решение № 2-632/2020 2-632/2020~М-555/2020 М-555/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-632/2020

61RS0048-01-2020-001170-53

Дело №2-632\20


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Майорского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

Исковые требования ФИО1 обоснованы тем, что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги № лицевой счет № Администрации Майорского сельского поселения исх.№02-18/101 от 02.07.2019г. жилой дом со строениями и сооружениями по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1.

В упрощенном порядке право собственности на домовладение истец своевременно не зарегистрировал, однако государственная регистрация права собственности на домовладение необходима для распоряжения имуществом.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.01.2020г. истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 3000 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В техническом паспорте на жилой дом по адресу: <адрес> по состоянию на 26.09.2003г. общая полезная площадь составляет 105,9 кв. м, из них жилая площадь 51,5 кв.м.

Как следует из справки Орловского производственного участка АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 18.02.2020 г. в домовладении по адресу: <адрес> общая площадь, указанная в техническом паспорте от 26.09.2003г. составляет 105,9 кв.м., жилая площадь составляет 51,5 кв.м.

Согласно требованиям ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с положениями ст.234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Как следует из п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

ФИО1 просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 105,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец не явился, согласно заявлению просил исковые требования удовлетворить.

Представитель Администрации Майорского сельского поселения в судебное заседание не явился, в соответствии с заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, против иска ФИО1 не возражал.

В обоснование иска представлены: паспорт истца, выписка из похозяйственной книги, технический паспорт на жилой дом, справка БТИ, выписки из ЕГРН.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии сзавещаниемилизаконом.

Согласно ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащеегосударственнойрегистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 198 ГПК РФ п. 4.1. в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель Администрации Майорского сельского поселения исковые требования ФИО1 признал. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание высказано добровольно, закону не противоречит, интересы сторон и третьих лиц не нарушает. В связи с чем, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 105,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 30.11.2020 года.