Решение № 2-689/2018 2-689/2018 ~ М-451/2018 М-451/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-689/2018

ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-689/18

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Кирсановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельными участками,

У С Т А Н О В И Л:

МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое использование земельных участков (неосновательное обогащение) в размере 121632 руб. 92 коп.

В исковом заявлении указано, что постановлениями мэрии города Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО1 представлены земельные участки площадью 1155 кв.м. с кадастровым номером №, площадью 1735 кв. м с кадастровым номером №, расположенные <адрес>, на праве аренды для строительства временной постройки, не являющейся объектом капитального строительства, - временной автостоянки. Заключены договоры от ДД.ММ.ГГГГ № № аренды находящегося в государственной собственности земельного участка на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ № № аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. соответственно. В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры возобновлены на неопределенный срок.

В соответствии с пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ в адрес ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ направлены уведомления №№ №, № о прекращении срока действия вышеуказанных договоров аренды земельных участков. Договоры аренды прекращены ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ специалистом МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» установлено, что земельные участки не освобождены: на участках размещается временная автостоянка, участки огорожены единым металлическим забором, на территории расположены пост охраны, временные сооружения, автомобили.

ДД.ММ.ГГГГ. в результате мероприятий муниципального земельного контроля установлен факт использования ФИО1 для эксплуатации временной платной автостоянки следующих земельных участков:

- площадью 1155 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося в государственной собственности;

- площадью 1735 кв. м с кадастровым номером №, находящегося в муниципальной собственности;

-площадью 94 кв. м, являющийся частью участка с кадастровым номером №, находящегося в муниципальной собственности;

- площадью 1,7 кв. м и площадью 3,7 кв. м, являющийся частью участка с кадастровым номером №, находящегося в муниципальной собственности.

В судебное заседание представитель МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство, в котором указал, что в настоящее время оплата за фактическое использование земельных участков от ответчика не поступала, просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки и возражений на иск не представил, не просил рассматривать дело в свое отсутствие, что послужило основанием к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. на основании постановления мэрии г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ г. № № между МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» и ФИО1 заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка площадью 1155 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления мэрии г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ. № № между МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» и ФИО1 заключен договор аренды находящегося в государственной собственности площадью 1735 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры возобновлены на неопределенный срок.

В соответствии с пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ФИО1 направлены уведомления о прекращении срока действия договоров аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ., а также оплаты образовавшейся задолженности по арендной плате.

Указанные уведомления о прекращении срока действия договоров аренды земельных участков получены ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, договоры аренды прекращены ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ специалистом МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» проведен осмотр земельных участков с кадастровыми номерами № и №, по результатам которого установлено, что земельные участки не освобождены: на участках размещается временная автостоянка, участки огорожены единым металлическим забором, на территории расположены пост охраны, временные сооружения, автомобили.

Согласно акту планового (рейдового) осмотра, обследования от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 для эксплуатации временной платной автостоянки используются следующие земельные участки:

- площадью 1155 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося в государственной собственности;

- площадью 1735 кв. м с кадастровым номером №, находящегося в муниципальной собственности;

-площадью 94 кв. м, являющийся частью участка с кадастровым номером №, находящегося в муниципальной собственности;

- площадью 1,7 кв. м и площадью 3,7 кв. м, являющийся частью участка с кадастровым номером №, находящегося в муниципальной собственности;

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с п. 3.1 договора аренда от ДД.ММ.ГГГГ. пользование земельным участком является платным. За аренду земельного участка на арендатора начисляется арендная плата в сумме указанной в приложении № 3, 4 настоящего договора.

В соответствии с п. 3.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ пользование земельным участком является платным. За аренду земельного участка на арендатора начисляется арендная плата в сумме указанной в приложении № 3 настоящего договора.

Согласно приложениям №№ 3, 4 к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. начиная с ДД.ММ.ГГГГ. арендатор ежемесячно перечисляет арендную плату в размере 17 824,54 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ. – в размере 20 162,45 рублей.

Согласно приложениям №№ 3 к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. арендатор перечисляет арендную плату 10 095,77 рублей. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. арендатор ежемесячно перечисляет арендную плату 30 287,32 рублей.

Согласно п. 5.2 договора аренда от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ если по истечению срока действия договора или расторжении его в установленном порядке арендатор не освобождает земельный участок, арендодатель вправе начислить арендную плату за все время фактического пользования участком и после истечения срока действия договора или его расторжения.

Ответчик ФИО1 фактически пользовался спорными земельными участками после расторжения договора аренды, с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., а также земельными участками с кадастровыми номерами № и № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Следовательно, у истца возникло право требовать оплаты арендной платы за фактическое пользование земельными участками. Истцом представлен расчет арендной платы в общем размере 121 632,92 рубля. Со стороны ответчика расчета арендной платы за фактическое пользование земельными участками суду предоставлено. Суд не находит оснований не доверять доводам истца.

Таким образом, исковое заявление МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельными участками подлежит удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в бюджет государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» удовлетворить полностью.

Взыскать в пользу МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» с ФИО1 задолженность за фактическое пользование земельными участками в сумме 121 632 рубля 92 копейки.

Взыскать с ФИО1 в бюджет государственную пошлину в размере 3 632 рубля 65 копеек.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С.Тюрин