Решение № 2-661/2024 2-661/2024~М-395/2024 М-395/2024 от 14 апреля 2024 г. по делу № 2-661/2024

Мотивированное
решение

составлено 15.04.2024

УИД: 26RS0024-01-2024-000754-20

Дело № 2-661/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Невинномысск 08 апреля 2024 г.

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Угроватой И.Н.,

при секретаре Соловьевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Невинномысска о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд иском, впоследствии свои требования уточнил, просил признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1312 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>

В обоснование сослался на то, что он является наследником после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, им приобретено право на жилой дом и земельный участок. При регистрации права собственности на земельный участок, указана площадь 196 кв.м, которая является ошибочной, не соответствующей правоустанавливающим документам, послужившим основанием для выдачи свидетельства о праве наследодателя на земельный участок.

Истец и его адвокат Ханчич Е.А. в судебном заседании участие не принимали, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Невинномысска в суд не явился, имеются сведения о надлежащем извещении. В ходатайстве представитель ФИО3 просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение просит вынести в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица по делу – Управления Росреестра по Ставропольскому краю также в суд не явился. Начальник межмуниципального отдела по г.Невинномысску, Клчубеевскому и Андроповскому района ФИО9 просил о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и приходит к следующим выводам.

В соответствии с разъяснениями в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является наследником к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО2, о чем ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> а также земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Право собственности наследодателя на жилой дом зарегистрировано в Невинномысском бюро технической инвентаризации 10.04.1979 за регистрационным <данные изъяты>

Право собственности наследодателя на земельный участок возникло на основании свидетельства о праве собственности на землю <данные изъяты>, выданного комитетом по земельным ресурсам <данные изъяты>. Регистрация права не проводилась.

За истцом зарегистрировано право собственности на жилой дом, запись о регистрации <данные изъяты>.

Также за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок, запись о регистрации <данные изъяты>. Площадь земельного участка указана 196 кв.м.

Как следует из материалов дела, свидетельства о праве и на землю ФИО2, земельный участок ей был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования на основании постановления главы администрации г.Невинномысска от <данные изъяты>.

В указанном постановлении от <данные изъяты> не содержится сведений и приложений, в котором была установлена площадь земельного участка, предоставленного ФИО2

ФИО1 24.01.2023 обратился в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска с заявлением о внесении изменений в сведения о площади земельного участка в связи с несоответствием фактической площади, находящейся в его владении.

В ответе от 01.02.2023 было разъяснено, что комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска не является правопреемником комитета по земельной реформе и земельным ресурсам г.Невинномысска, в связи с чем не имеет права вносить изменения в свидетельства о правах на землю, выданные данной организацией. Было рекомендовано обратиться в регистрирующий орган за исправлением технической ошибки.

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии уведомлением от <данные изъяты> отказано в исправлении технической ошибки в ЕГРН.

Истцом проведено межевание земельного участка, и согласно межевому плану от 14.11.2023, площадь земельного участка составляет 1960 кв.м. Как следует из заключения кадастрового инженера, границы земельного участка уточнялись и согласовывались по границам объектов искусственного происхождения – ограждения и здания, по фактическому пользованию. Кадастровый инженер уведомил орган кадастрового учета, что сведения о площади являются ошибочными.

Между тем, сведения в ЕГРН и свидетельстве о праве на землю №10/190 от 10.10.1992 также противоречат и имеющимся в деле первичным документам, подтверждающим права на землю наследодателя.

Так, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 07.03.1979, удостоверенного нотариусом Невинномысской государственной нотариальной конторы ФИО4, мать истца ФИО2 приобрела право собственности по наследованию на жилой дом и земельный участок мерою <данные изъяты> кв.м.

По материалам инвентарного дела на жилой дом по <адрес> основанием владения также указано свидетельство о праве на наследство по закону от <данные изъяты>. Площадь земельного участка не изменялась, документов, которые бы свидетельствовали об изменении площади земельного участка в сторону уменьшения, в материалах инвентарного дела также не имеется. По сведениям ППК «Роскадастр» от 07.09.2023 иная землеустроительная документация на земельный участок в государственном фонде данных отсутствует.

Ненадлежащее оформление документов не может само по себе препятствовать праву пользования заявителя спорным имуществом при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на тот момент. (аналогичная позиция отражена в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 07.07.2015 N 5-КГ15-61, Определении Верховного Суда РФ от 02.07.2013 N 5-КГ13-44).

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 названного Постановления Пленума, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так, Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в пункте 11 постановления от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснил, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности право предшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы право предшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Федеральным законом от 30.12.2021 N 478-ФЗ внесены изменения в п.9.1 ст. 3 Вводного закона, согласно которой если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, признание права на земельный участок за наследниками отвечает критериям закона о способе защиты своего права путем включения имущества в состав наследства и признание за наследниками права собственности.

Согласно ст. 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Согласно ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу с 31.01.1998 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Поскольку наследодатель ФИО2 приобрела право на земельный участок площадью 1312 кв.м., истцу, как наследнику перешло право на земельный участок в том же объеме. Учитывая, что истец является наследником прав на наследственное имущество, в ином порядке защитить свои права он лишён возможности, изложенные в иске обстоятельства нашли свое полное подтверждение исследованными в судебном заседании доказательствами в их совокупности, требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 паспорт серия <данные изъяты> - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1312 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 15 апреля 2024г.

Судья Угроватая И.Н.