Апелляционное определение № 02-0009/2025 02-0009/2025(02-0073/2024)~М-2249/2023 02-0073/2024 33-18763/2026 М-2249/2023 от 19 мая 2026 г. по делу № 02-0009/2025

УИД 77RS0025-02-2023-003028-49

Суд 1-ой инстанции гр. дело № 2-09/2025

Суд апелляционной инстанции гр. дело № 33-18763/2026

Судья: Соломатина О.А.


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 мая 2026 года г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Акульшиной Т.В.,

судей Смоловой Н.Л., Иванова Д.М.,

при помощнике судьи Губановой А.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Смоловой Н.Л. дело по апелляционной жалобе ответчика Фио на решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 19 декабря 2025 года, которым постановлено:

«Исковые требования ДСК «Организация » удовлетворить.

Взыскать с Фио , паспортные данные в пользу ДСК «Организация » сумму задолженности за период с августа 2021 года по ноябрь 2025г. в размере сумма, проценты за неправомерное удержание денежных средств в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Взыскать с Фио , паспортные данные в пользу ООО «Инсайт» (ИНН <***>) денежные средства в размере сумма, а также перечислить денежные средства с депозитного счета Управления Судебного департамента по г. Москве в размере сумма в пользу ООО «Инсайт» по указанным ниже реквизитам: р/с <***> ООО «Банк Точка» БИК 044525104, ИНН <***>, к/с 30101810745374525104, адрес банка: адрес, ун.тер.г.муниципальный адрес, пер. 3-й ФИО1, д.11, помещ.7Н.»,

УСТАНОВИЛА:

ДСК "Организация " обратился в суд с к Фио о взыскании задолженности по обязательным платежам за период с августа 2021 года по декабрь 2025 года в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что ДСК "Организация " создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации и благоустройства своих земельных участков путем объединения его членами целевых и иных взносов. Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером № , расположенного на адрес бор». Ответчик не оплачивает утвержденные решением общего собрания взносы, в результате чего образовалась задолженность.

В судебное заседание представитель ДСК "Организация " по доверенности Фио явилась, поддержала уточненные исковые требования в полном объёме.

Ответчик Фио и ее представитель фио исковые требования не признали, представили письменные пояснения на исковое заявление, просили в удовлетворении иска отказать.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик Фио по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, ссылаясь на незаконность и необоснованность постановленного судом решения.

Ответчик Фио и ее представитель по ордеру адвокат фио в судебное заседание суда апелляционной инстанции явились, доводы апелляционной жалобы поддержали.

Представитель истца ДСК «Организация » по доверенности Фио в судебное заседание суда первой инстанции явилась, против удовлетворения апелляционной жалобы возражала.

Проверив и исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

Судом установлено, что 25.02.2005 ДСК "Организация " зарегистрирован в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ. Основным видом деятельности установлен ОКВЭД 68.32 - управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

Фио является собственником земельного участка с кадастровым номером № , расположенного по адресу: г. Москва, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Названный земельный участок находится в границах ДСК "Организация ".

Фио членом ДСК "Организация " не является.

Решением очередного общего собрания членов членам ДСК "Организация " от 03.04.2021, оформленным протоколом N 2, утвержден размер членских взносов и платы для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в размере сумма в месяц с одного участка.

Решением очередного общего собрания членов членам ДСК "Организация " от 04.05.2022, оформленным протоколом N 4-22, утвержден размер членских взносов и платы для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в размере сумма в месяц с одного участка в период с 01.01.2022 по 31.01.2022 и сумма в месяц с одного участка в период с 01.02.2022 по 31.12.2022.

Решением очередного общего собрания членов ДСК "Организация " от 26.02.2022, оформленным протоколом N 2-22, утвержден размер пеней за просрочку уплаты членских взносов в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 61-го дня возникновения задолженности.

На Общем собрании собственников ДСК «Организация », проведенном в заочной форме с 19.03.2023 г. по 01.04.2023 г., помимо прочего были приняты Решения:

- п. 4 повестки дня: «Определить на 2023 г. размер членских взносов для членов ДСК «Организация », а также плату для собственников земельных участков, расположенных в границах адрес бор», предусмотренной ч. 3 ст. 5 ФЗ-217 в размере сумма в месяц с одного участка согласно схемы (Приложение 1 к Приходно-расходной смете на 2023 год) со сроком оплаты не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным».

На Очередном общем собрании членов ДСК «Организация », состоявшемся 27.05.2024 г., помимо прочего были приняты Решения:

- п. 4 повестки дня: «Определить на 2024 г. размер членских взносов и платы для собственников земельных участков, расположенных в границах адрес бор», предусмотренной ч. 3 ст. 5 ФЗ-217 в размере сумма в месяц с одного участка согласно схемы (Приложение 1 к Приходно-расходной смете на 2024 год) со сроком оплаты не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным».

На Внеочередном общем собрании членов ДСК «Организация » состоявшемся 12.04.2025 г., помимо прочего были приняты Решения:

- п. 4 повестки дня: «Определить на 2025 г. размер членских взносов и платы для собственников земельных участков, расположенных в границах адрес бор», предусмотренной ч. 3 ст. 5 ФЗ-217 в размере сумма в месяц с одного участка согласно схемы (Приложение 1 к Приходно-расходной смете на 2025 год) со сроком оплаты не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным».

Ответчик в возражениях на исковое заявление указывает, что вышеуказанный земельный участок, принадлежащий ей на праве собственности, не находится в границах ДСК "Организация ", и она не является членом ДСК "Организация ".

По результатам судебной землеустроительной экспертизы (заключение эксперта ООО «Инсайт» №2-9/2025), назначенной судом по ходатайству ответчика Фио на основании анализа предоставленных материалов, с учетом генерального плана, договоров уступки прав на земельные участки, а также, учитывая, что ДСК «Организация » осуществляет управление всем массивом застройки и обладает правами на земли общего пользования и инженерные коммуникации, и принимая во внимание, что массив застройки функционирует как единый дачно-строительный кооператив с единственным въездом, эксперт пришел к выводу о том, что границы ДСК «Организация » совпадают с границами земельного участка, ограниченного контуром массива застройки, суммарной площадью 428120 кв.м, утвержденному Постановлением Главы адрес №413 от 29.06.2012; обследуемый земельный участок с кадастровым номером № входит в границы ДСК «Организация ».

Данное заключение эксперта оценено судом по правилам положений ст. 76 ГПК РФ и принято в качестве относимого и допустимого доказательства по делу.

Исходя из представленных в материалы дела доказательств, экспертного заключения ООО «Инсайт» №2-9/2025, суд пришел к выводу, что принадлежащий ответчику на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах ДСК "Организация ".

Рассматривая довод ответчика о том, что Фио не является членом ДСК "Организация ", суд пришел к следующему выводу.

Исходя из действующего законодательства установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в организации. Расходы на содержание имущества и общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

В силу ст. 1 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

Настоящий Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (ст. 2).

Таким образом, суд пришел к выводу о применении к правоотношениям истца и ответчика Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Оснований не доверять представленному расчету задолженности суд первой инстанции не нашел, поскольку расчет истца является арифметически верным и обоснованным.

Разрешая настоящий спор, руководствуясь вышеприведенными обстоятельствами и положениями ст.ст. 8, 210, 309, 310, 395 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст. 1, 4, 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", исходя из того, что отсутствие членства в ДСК "Организация " не освобождает ответчика от оплаты взносов и участия в расходах на содержание и эксплуатацию дачного кооператива, поскольку принадлежащий ему земельный участок находится в границах ДСК "Организация ", суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности за период с августа 2021 г. по ноябрь 2025 г. в размере сумма, процентов за неправомерное удержание денежных средств в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они являются законными и обоснованными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства, примененного судом при вынесении судебного решения.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, нахождение земельного участка в границах коттеджного адрес бор» документально подтверждено по материалам дела совокупностью собранных по делу доказательств, а также заключением эксперта ООО «Инсайт», оснований не доверять которому по доводам ответчика судебная коллегия не находит.

Судом обоснованно принято заключение эксперта ООО «Инсайт», как допустимое доказательство, поскольку оно полностью согласуется с материалам дела, является обоснованным, не содержит неясностей и противоречий, при проведении экспертизы эксперт был предупрежден за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. При этом экспертом даны исчерпывающие ответы на поставленные вопросы, вне зависимости того, что границы ДСК «Организация » не установлены, согласно действующему законодательству РФ. На основании анализа представленных материалов, с учетом генерального плана, договоров уступки прав на земельные участки, учитывая иные обстоятельства, приведенные в заключении, эксперт пришел к однозначному выводу, что земельный участок ответчика входит в границы ДСК «Организация ». В связи с указанным, оснований не доверять данному заключению у суда первой инстанции оснований не имелось.

Доводы апелляционной жалобы о том, что отношения сторон не регулируются положениями Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, земельный участок ответчика не относится к землям ДСК «Организация » и ответчик членом кооператива не является, были предметом тщательного исследования судов первой инстанции, всем им дана мотивированная оценка, оснований не согласиться с которой судебная коллегия не усматривает.

Ссылки в апелляционной жалобе на то, что решением Троицкого районного суда г.Москвы от 10 июля 2025 года установлено чинение препятствий со стороны ДСК «Организация » в пользовании земельным участком, являются несостоятельными и не освобождают ФИО2 от оплаты обязательных платежей, поскольку чинение препятствии в пользовании заключалось в ограничении проезда к земельному участку транспортных средств истца, членов их семей и третьих лиц. В пользовании услугами, за которые истец требует платы, ответчик ограничен не был.

Отключение домовладения ответчика от водоснабжения и канализации в 2023 году не является основанием для уменьшения задолженности ответчика, поскольку плата за водоснабжение и канализацию за домовладение ответчика не входит в плату ежемесячного платежа, что следует из сметы расходов ДСК «Организация ».

Тот факт, что ответчик заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями и вносит им плату за коммунальные услуги, потребляемые в своем доме и на своем земельном участке, не освобождает его от обязанности вносить плату за услуги, необходимые для обслуживания имущества общего пользования поселка.

Неиспользование собственником каких-либо услуг, оказываемых истцом, а также отсутствие членства в Дачном кооперативе, само по себе не освобождает собственника от внесения соразмерной платы за содержание и эксплуатацию территории общего пользования, выполнение работ и оказание услуг для удовлетворения общих потребностей и интересов собственников земельных участков в таком кооперативе.

Тем самым, от исполнения обязанности по внесению в пользу истца платы за содержание территории общего пользования и выполнение работ и оказание услуг, предназначенных для удовлетворения общих потребностей и интересов собственников земельных участков, охватываемых территорией данного поселка, ответчик освобождена быть не может в силу прямого предписания федерального закона.

Все оказываемые истцом услуги направлены на создание комфортной, безопасной и благоприятной среды для всех собственников земельных участков, находящихся на территории кооператива, соответственно ответчик, используя инфраструктуру поселка, в том числе за пределами своего домовладения, пользуется результатом предоставляемых истцом услуг, в связи с чем доводы апелляционной жалобы о том, что в услугах истца ответчик не заинтересована и не нуждается, не могут служить основанием для освобождения от внесения соответствующей платы истцу.

Доводы апелляционной жалобы выводы суда не опровергают, выражают несогласие с установленными по делу обстоятельствами и оценкой доказательств, направлены на их переоценку, что не является основанием для отмены решения суда.

При разрешении спора судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 19 декабря 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Фио – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 20 июля 2026 года.


Председательствующий:

Судьи: