Решение № 2-827/2020 2-827/2020~М-290/2020 М-290/2020 от 26 мая 2020 г. по делу № 2-827/2020

63RS0007-01-2020-000353-68


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара «27» мая 2020 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Делия И.О.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-827/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области об устранении реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Волжский Самарской области об устранении реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, указав, что она (истец) является собственником 1/3 доли в обще долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 716 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Иными участками обще долевой собственности являются ФИО2 и ФИО3 Ранее земельный участок принадлежал её отцу - ФИО В ДД.ММ.ГГГГ по указанию Правительства Самарской области проводилась инвентаризация земельных участков, и спорному земельному участку был присвоен кадастровый №, но границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. После смерти отца на данный земельный участок было изготовлено межевое дело, установлены границы. Таким образом, появился земельный участок с кадастровым номером №, и соответственно произошло наложение границ с ранее учтенным земельным участком. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, однако она получила отказ, так как не было представлено решение суда.

На основании изложенного, истец просит суд признать реестровой ошибкой и аннулировать записи в ЕГРН с координатами поворотных точек границы земельного участка с кадастровым нмоером №.

В судебном заседании истце ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, каких-либо ходатайств суду не представил.

В судебное заседание третье лицо ФИО2 не явилась, извещена о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание третье лицо ФИО4 не явилась, извещена о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ФФГБУ ФКП «Росреестра по Самарской области» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, каких-либо ходатайств суду не представил.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в обще долевой собственности, ФИО1, доля в праве 1/3 находится земельный участок, назначение земли поселений, площадью 3 716 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АН № и соответствующей выпиской из ЕГРН.

Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью 3 716 кв.м, характер сведений государственного кадастра недвижимости имеют статус актуального, ранее учтенного, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из содержания искового заявления, а также представленных в материалы дела документов, в том числе, из аналитической справки кадастрового инженера ФИО5, следует, что по сведениям ЕГРН было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером №. Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> - декларированная, границы участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством. В данном случае имеет место реестровая ошибка, допущенная лицом, выполнившим кадастровые работы.

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ.

В соответствии с положениями данной статьи, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ).

На основании части 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка.

Исходя их установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области об устранении реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3 700 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.В. Бредихин

Решение в окончательной форме изготовлено 01.06.2020 года.