Решение № 2-984/2019 2-984/2019~М-881/2019 М-881/2019 от 19 июня 2019 г. по делу № 2-984/2019

Дело №

86RS0№-42


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 июня 2019 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа — Югры в составе: председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации с.<адрес> о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и обязании заключить договор социального найма

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании права пользования жилым помещением, и заключении договора социального найма, мотивируя свои требования тем, что с 1997 года он проживает и зарегистрирован в двухкомнатном доме, расположенном по адресу: <адрес> уд. Набережная <адрес>. Дом, в котором он живет, принадлежал раньше предприятию Сургутского рыбокомбината, где на тот момент работал его дядя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ему был выделен этот дом и он являлся основным квартиросъемщиком. Дом по <адрес> был предоставлен на основании решения администрации предприятия, на тот момент он проживал с дядей. Согласно архивным данным документ не сохранился. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ году, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении с 1997 года. Считает, что приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> по следующим основаниям. Согласно ст. 7 Федерального Закона №189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. ФИО1, ФИО2, были вселены в занимаемое ими жилое помещение на законных основаниях. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.672,677,678,682 ГК РФ, ст.7 Федерального Закона №189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», ст.63. ЖК РФ, ст.ст.254-257, 98 ГПК РФ, истец просит признать за ФИО2, право пользования жилым помещением двухкомнатным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Администрацию сельского поселения Ульт-Ягун заключить с ФИО2 договор социального найма.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настоял.

Представитель администрации с.<адрес> в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил. В деле имеются сведения о получении судебной повестки.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорный <адрес> в <адрес> принадлежал предприятию Сургутского рыбокомбината.

В 1997 году на основании решения администрации предприятия Сургутского рыбокомбината <адрес> был предоставлен дяде истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи, членом которой был также истец ФИО2, который зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец ФИО2 проживает и зарегистрирован в двухкомнатном доме, расположенном по адресу: <адрес> уд. Набережная <адрес>.

Истец зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении с 1997 года, был вселен в занимаемое им жилое помещение на законных основаниях, оплачивал жилищно-коммунальные услуги, несет бремя содержания жилого дома.

Доказательств обратного в силу ст.56 ГПК РФ суду не предоставлено.

Данные обстоятельства не оспариваются и подтверждаются материалами дела, объяснениями истца.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Таким образом, к данным правоотношениям подлежат применению нормы жилищного законодательства РСФСР, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено истцу в 1997 году.

Согласно ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

ФИО2 спорное жилое помещение было предоставлено в соответствии с законом, в связи с чем, у него возникло право пользования жилым помещением.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно справке с места жительства, ФИО2 зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении.

Указанные факты позволяет сделать вывод о возникновении у истца жилищных прав и обязанностей. Есть основания полагать, что между истцом и ответчиком фактически сложились отношения нанимателя и наймодателя.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования ФИО2 законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации с.<адрес> о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и обязании заключить договор социального найма –удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, двух комнатного дома, расположенного по адресу: <адрес> –Аган <адрес> на условиях социального найма.

Обязать администрацию с.<адрес> заключить договор социального найма с ФИО2 на жилое помещение двух комнатный дом, расположенный по адресу: <адрес> –Аган <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Председательствующий судья подпись Н.Е.Бехтина