Решение № 2-2042/2020 2-2042/2020~М-2114/2020 М-2114/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-2042/2020

К делу №

УИД: 23RS0№-53


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 13 октября 2020 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего, судьи Радченко Д.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием:

представителя истца ФИО6,

действующей на основании доверенности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО7,

действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица администрации <адрес> ФИО8,

действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 Детский противотуберкулезный санаторий «ФИО3» Министерства Здравоохранения РФ (далее - ФИО2 «ФИО3»), Министерству Здравоохранения РФ, третье лицо: администрация <адрес>, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную в <адрес> лит «Т» по <адрес> в <адрес>, состоящую из одной жилой комнаты, общей площадью 27,2 кв.м., жилой площадью 18,2 кв.м.; обязать ФИО2 «ФИО3» заключить с истцом договор социального найма.

В обоснование требований указано, что ФИО1 вселился в <адрес>, расположенную в <адрес> лит «Т» по <адрес> в <адрес>, состоящую из одной жилой комнаты, общей площадью 27,2 кв.м., жилой площадью 18,2 кв.м., на основании обменного ордера №, выданного исполнительным комитетом Сочинского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ Квартира является единственным жильем истца, по состоянию здоровья ФИО1 своевременно не приватизировал ее. На заявление о заключении договора социального найма в целях приватизации ответчик истец получил от ответчика отказ. Департаментом инфраструктурного развития и государственно-частного партнерства Министерства здравоохранения РФ в ответном письме сообщено истцу, что приватизация спорной квартиры может быть осуществлена после передачи жилого фонда ФИО2 «ФИО3» из собственности РФ в муниципальную собственность. ФИО1 ранее участия в приватизации не принимал, собственником каких-либо объектов недвижимости не является, вынужден обратиться с настоящим иском в суд для реализации своего права.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить, уточнив при этом, что сторона истца более не требует обязать ответчика заключить договор социального найма.

Представитель ответчика ФИО2 «ФИО3» по доверенности ФИО7 в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации <адрес> по доверенности ФИО8 в судебном заседании в разрешение спора полагалась на усмотрение суда.

Выслушав стороны по делу, изучив материалы дела, суд считает, что требования иска обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с техническим паспортом БТИ правообладателем <адрес> лит «Т» в жилом <адрес> является ФИО2 «ФИО3».

Как следует из письма департамента имущественных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ рассматриваемый жилой дом в реестре муниципальной собственности не числится.

Указанная квартира предоставлена для проживания ФИО1 с 1987 года на основании обменного ордера №, выданного исполнительным комитетом Сочинского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ Согласно указанной поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживает и зарегистрирован наниматель ФИО9 с 1987 года.

Истец обращался к ответчику по вопросу приватизации жилого помещения, однако ответчик отказывает в предоставление в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, поскольку данный вопрос не входит в полномочия ФИО2 «ФИО3».

Согласно представленной справке ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № БС/2020-2549 за истцом не зарегистрированы права на объекты недвижимого имущества.

Статья 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гласит: «каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».

В соответствии со ст. 1 указанного выше Закона приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции постановлений Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии с п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции постановлений Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Согласно пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции постановлений Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как указано в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», всеобщей декларацией прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище (ст. 25). Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов Конституцией Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Право гражданина на жилище и право иметь имущество в собственности установлено ст. ст. 35, 40 Конституцией РФ.

Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации. Так, приватизации не подлежат помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, приравненных к ним.

Таким образом, занимаемое истцом жилое помещение не подпадает под ограничения, установленные ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 22 ГПК РФ и ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).

Учитывая изложенное, оценивая представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, обстоятельства по делу, принимая во внимание позицию <адрес>вого суда, представленную в частности в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, суд пришел к выводу, что заявленные истцом требования о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Требования искового заявления ФИО1 к ФИО2 Детский противотуберкулезный санаторий «ФИО3» Министерства Здравоохранения РФ, Министерству Здравоохранения РФ, третье лицо: администрация <адрес>, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную в <адрес> лит «Т» по <адрес> в <адрес>, состоящую из одной жилой комнаты, общей площадью 27,2 кв.м., жилой площадью 18,2 кв.м.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Лазаревского районного суда <адрес> Д.В. Радченко