Решение № 2-237/2017 2-237/2017~М-212/2017 М-212/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-237/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Правдинск ДД.ММ.ГГГГ

Правдинский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Савинова Н.Н.,

с участием истца ФИО2, его представителя ФИО3,

при секретаре Шарай Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования "Правдинский городской округ", СПК "Восток" о признании права собственности на недвижимое имущество, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании за ним в порядке приобретательной давности права собственности на квартиру № дома № по <адрес>. В обоснование своих требований истец сослался на то, что указанная квартира была предоставлена ему как работнику колхоза "..." в ДД.ММ.ГГГГ, однако правоустанавливающих документов об этом не сохранилось. Спорная квартира не является ни государственной, ни муниципальной собственностью, чьих-либо прав на неё не зарегистрировано. Он-истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ. Более 23 лет проживает в этой квартире, владеет ею как своей собственной, несёт бремя по её содержанию, вследствие чего полагает, что в силу приобретательной давности приобрёл на неё право собственности.

В судебном заседании истец ФИО2 свои требования поддержал, доводы изложил аналогично вышеописанным, дополнил, что спорная квартира не является чьей-либо собственностью. Он владеет квартирой не по договору, спорное жильё было предоставлено ему как работнику колхоза "...", правопреемником которого является СПК "Восток".

В судебном заседании представитель истца ФИО3 требования поддержала, доводы изложила аналогично вышеописанным.

Представители ответчиков администрации муниципального образования "Правдинский городской округ", СПК "Восток" в судебное заседание не явились, о его дате, времени и месте уведомлены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из трудовой книжки колхозника серии ... №, выданной на имя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец являлся членом колхоза "..." с ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписок из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки, лицевого счета, постановления администрации Мозырьского сельского округа Правдинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ №, протокола заседания правления колхоза "..." № от ДД.ММ.ГГГГ, пояснений истца и свидетелей следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Свидетели ФИО1 и Свидетель №2 подтвердили, что квартира № дома № по <адрес> была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ истцу колхозом "...", где он работал. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2 живёт в этой квартире.

Из выписок ФГБУ "ФКП Росреестра" по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ №, № следует, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, аналогичные сведения содержатся в сведениях ФГУП "Ростехинвентаризация-федеральное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно закону Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщению администрации МО "Правдинский городской округ" № от ДД.ММ.ГГГГ, справке председателя СПК "Восток" от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира в перечень объектов муниципальной собственности не входит, на балансе кооператива не состоит.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 11 ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", действие статьи 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой № дома № <адрес>. Около 23 лет он постоянно проживает в этой квартире, производит в ней ремонт и обслуживание, обеспечивает сохранность указанного жилья, в связи с чем он в силу приобретательной давности приобрел право собственности на спорную недвижимость. Получая владение, он не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности на эту квартиру, истец владел указанной недвижимостью не по договору.

Согласно техническому паспорту общая площадь спорной квартиры составляет 90,8 кв.м., в том числе жилая площадь 78,2 кв.м.

Учитывая приведённые нормы законов и доказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру № дома № по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Савинов Н.Н.