Решение № 2-49/2019 2-49/2019~М-10/2019 М-10/2019 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-49/2019

Дело № 2-49/2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 г. п. Сатинка

Сампурский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Очередко И.Ю.,

при секретаре Бакановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сампурского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сампурского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя тем, что летом ДД.ММ.ГГГГ его родители ФИО4 и ФИО5, находясь в трудовых отношениях с СХПК «<данные изъяты> получили в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> С этого времени он со своими родителями стал проживать по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ СХПК <данные изъяты> прекратил свою деятельность в связи с его ликвидацией, на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Во время конкурсного производства, в соответствии с действующим законодательством, п. 5 и 6 ст. 132 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования организации, признанной банкротом, подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чём конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда, весь жилой фонд, обанкротившегося хозяйства, был передан на баланс администрации Сампурского сельсовета.

После передачи дома на баланс администрации Сампурского сельсовета он вместе с родителями стал проживать в этом доме на основании договора социального найма.

Его отец ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ В указанном выше жилом доме он стал проживать один. ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма был составлен уже на его имя. С этой даты у него возникло право на получение жилья в собственность в порядке приватизации.

С целью реализации возникшего права, он обратился в администрацию Сампурского сельсовета, на что получил ответ, что жилой дом действительно находится на балансе Сампурского сельсовета, но правоустанавливающие документы на жилой дом на сельсовет не оформлены, в связи с отсутствием денежных средств.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ » граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения бесплатно в собственность. Их право на приватизацию безусловное, и не должно зависеть от действия или бездействия должностных лиц.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 3100 кв.м., с кадастровым номером 68:17:0701007:59 и предметом спора не является.

Просит суд признать за ним ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 79,3 кв.м., имеющего инвентарный № в порядке приватизации.

Истец ФИО1 - в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, в соответствии с поданным в суд заявлением просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме и просит их удовлетворить в полном объёме заявленных требований.

Представитель ответчика администрации Сампурского сельсовета <адрес> ФИО2 – в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, согласно поданному в суд заявлению, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования признаёт в полном объёме.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии с постановлением администрации Сампурского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был принят безвозмездно от СХПК «<данные изъяты> в муниципальную собственность администрации Сампурского сельсовета <адрес>.

Кроме того, в соответствии со справкой администрации Сампурского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> стоит на балансе администрации Сампурского сельсовета <адрес>.

В настоящее время в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией домовой книги, а так же паспортом истца ФИО1 № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Сампурским РОВД <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и главой Сампурского сельсовета <адрес> ФИО7 был заключен договор социального найма № жилого помещения из муниципального жилищного фонда, что подтверждается вышеназванным договором.

В соответствии со справкой филиала «Сампурский нехозрасчётный участок» ГУПТИ <адрес>, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не использовал своё право на приватизацию по <адрес>.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не значиться в Реестре объектов недвижимости муниципального имущества <адрес>.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 79,3 кв.м., в том числе жилую 50,8 кв.м., инвентарный №, что подтверждается техническим паспортом, а так же справкой о характеристиках объекта государственного технического учета, выданных ГУПТИ <адрес>.

Таким образом, у истца имеются все условия приватизации жилья, предусмотренные ст.ст. 2, 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации",– волеизъявление истца, согласие иных лиц, имеющих право пользования данной квартирой на приватизацию жилья истцами, отсутствие иных лиц, имеющих право пользования данной квартирой, ранее жилье истцами не приватизировалось.

Препятствий к приватизации квартиры, установленных в ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" у истцов нет.

Учитывая данные обстоятельства, а также то, что представитель ответчика исковые требования ФИО1 признал и не возражает против исковых требований, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей 79,3 кв.м., в том числе жилой 50,8 кв.м., инвентарный № в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Судья подпись И.Ю. Очередко

Решение изготовлено в окончательной форме 25.02.2019г.

Судья подпись И.Ю. Очередко