Решение № 2-4678/2025 2-4678/2025~М-3876/2025 М-3876/2025 от 23 ноября 2025 г. по делу № 2-4678/2025

№

УИД: 50RS0029-01-2025-005648-09


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года г. Наро-Фоминск

Московская область

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Полухиной М.В.,

при секретаре Толстиковой А.Е.,

с участием помощника Наро-Фоминского городского прокурора Московской области Катаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, действующей за себя и как законный представитель ФИО9, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями о признании ответчика и ее несовершеннолетнего ребенка утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В обоснование своих требований истец указал, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 попросила истца зарегистрировать ее в квартире с целью устройства на работу и получения медицинской помощи, в связи с чем была зарегистрирована истцом ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 без уведомления и согласия истца зарегистрировала в указанной квартире своего ребенка, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ/р.

С момента регистрации по сегодняшнего дня ответчик с ребенком в квартиру не вселялись, за коммунальные услуги не платит, их личных вещей в доме не было и нет, их местонахождение истцу не известно, в связи с чем истец вынужден обратиться с иском в суд.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, времени и месте судебного разбирательства по известному суду месту жительства; сведений об уважительности причин неявки суду не представила.

.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Прокурор в судебном заседании полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в рассмотрении дела, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец на основании на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №.

Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ/р. – с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец проживает в спорной квартире, является ее собственником, оплачивает коммунальные услуги в полном объеме, о чем в материалы дела представлены подтверждающие документы.

Ответчик с момента регистрации в квартиру не вселилась, коммунальные услуги не платит, ее личные вещи в доме отсутствуют, общего хозяйства с истцом не ведет, доказательств обратного суду не представлено.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п. 2 ст. 20 ГК РФ, право пользования жилым помещением несовершеннолетнего производно от жилищных прав родителей. Реализация законных прав и интересов несовершеннолетних детей в силу положений Конституции Российской Федерации, Семейного кодекса Российской Федерации возложена законодателем на родителей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что взаимоотношения между истцом и ответчиком отсутствуют, несовершеннолетняя в спорном жилом помещении зарегистрирована в связи с регистрацией в нем ее матери и не является членом семьи собственника квартиры, соглашений по вопросу определения порядка пользования спорным жилым помещением между ответчиком и собственником квартиры не заключено, обстоятельств, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования спорной квартирой, не установлено, учитывая, что ответчик в спорной квартире никогда не проживала, суд приходит к выводу, что право пользования спорной квартирой ответчиком подлежит прекращению и требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, в редакции Постановления Правительства РФ от 15.08.2014 г. № 809, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 (паспорт №) к ФИО1, действующей за себя и как законный представитель ФИО10, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ/р., паспорт №, ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ/р., Свидетельство о рождении №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ/р., паспорт №), ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ/р., Свидетельство о рождении №), с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 24.11.2025 г.

Судья М.В. Полухина