Решение № 2-2536/2020 2-2536/2020~М-2079/2020 М-2079/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-2536/2020

Дело № 2-2536/2020

УИД 52RS0006-02-2020-002074-33


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2020 года Сормовский районный суд г.Н.Новгород

в составе: председательствующего судьи Таракановой В.И.,

при секретаре Горячевой Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного Акционерного Общества «Росбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит расторгнуть Кредитный договор № от 02.04.2008 года, взыскать солидарно задолженность по Кредитному договору, определенной на 13.07.2020 года в размере 444291 руб. 28 коп., а именно сумма невозвращенного кредита в размере 409082 руб. 35 коп.. сумма начисленных и неуплаченных процентов в размере 20702 руб., сумма пени в размере 14506 руб. 34 коп., просит обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество квартиру по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, установив ее продажную цену в размере 1768928 руб. Также истец просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 13642 руб. 91 коп., расходы по оплате оценки в размере 4500 рублей.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что 02.04.2008 года между АО «КБ ДельтаКредит» и ответчиками был заключен кредитный договор № на предоставление кредита в размере 1 300 000 руб. на приобретение квартиры по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> под ее залог. Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика ФИО1 в согласованном с АО "КБ ДельтаКредит" банке. Ответчики ФИО1, ФИО2 за счет предоставленных им кредитных средств приобрели в собственность недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от 02.04.2008г., зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижим имущество и сделок с ним. На основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» органе осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки недвижимого имущества в пользу АО "КБ ДельтаКредит".

В соответствии с Кредитным договором погашение кредита и уплата процентов пользование им должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере 16234,88 руб., включающими в себя сумму кредит проценты, при сроке возврата кредита 182 (календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке - 12,75% процентов годовых.

Кроме того, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов соответствии с п. 5.3 Кредитного договора Ответчик обязан уплатить АО "КБ ДельтаКредит» пени в размере 0,5% процентов от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

При этом в рамках кредитного договора в части, касающейся залога правоотношений, Ответчики и АО "КБ ДельтаКредит" договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком его денежных обязательств по указанному договору АО "КБ ДельтаКредит" вправе удовлетворить свои денежные требования по кредитному договору за счет стоимости недвижимого имущества посредством обращения взыскания на него. Стороны также договорились, что такое право возникает у АО ДельтаКредит" в случае просрочки ответчиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней.

Решением единственного акционера № от 19.03.2019г. АО «КБ ДельтаКредит» реорганизовано в форме присоединения к ПАО РОСБАНК с 01.06.2019г.

Начиная с 04.03.2020г. ответчики прекратили исполнять свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом. Просрочка ответчиков по оплате ежемесячных платеже возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более 132 дней, что подтверждается выпиской из банковского счета, расчетом задолженности.

Истцом в адрес ответчиков было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, которое было оставлено без удовлетворения. Согласно отчету об оценке № ЖН-20-10074 от 13.07.2020г., произведенного ООО «Институт оценки эксперт» рыночная стоимость квартиры составляет 2211160 руб.

В ходе рассмотрения дела в связи с отказом истца от иска в части производство по делу в части требований о расторжении кредитного договора № от 02.04.2008 года, солидарном взыскании задолженности по Кредитному договору № от 02.04.2008 года в размере 444291 руб. 28 коп., а именно сумма невозвращенного кредита в размере 409082 руб. 35 коп.. сумма начисленных и неуплаченных процентов в размере 20702 руб., обращении взыскания на заложенное имущество квартиру по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, установлении продажной цены в размере 1768928 руб. прекращено.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, просит взыскать со ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу Публичного Акционерного Общества «Росбанк» задолженность по пени по состоянию на 07.09.2020 года в размере 357 руб. 80 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 13642 руб. 91 коп. и расходы по оплате услуг оценщика в сумме 4000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему.

В силу ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) «обязательства возникают из договора...».

В соответствии со ст. 309 ГК РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона...».

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ «1. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

2. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора».

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 и ст. 331 ГК РФ стороны кредитного договора могут установить, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком обязательства, последний обязан уплатить кредитору неустойку в согласованном сторонами при подписании кредитного договора размере.

По делу установлено, 02 апреля 2008 года ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» по кредитному договору № предоставило ФИО2, ФИО1 1 300 000 рублей на срок 182 дней на приобретение квартиры по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> под ее залог, что подтверждается кредитным договором и выпиской из банковского счета. Обеспечением исполнения обязательств ответчиками является залог квартиры, возникающий на основании ст. 77 ФЗ РФ «Об ипотеке» с момента государственной регистрации права собственности ответчика на квартиру.

02.04.2008г. ответчиками была приобретена квартира по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств №.

В соответствии с п. 3.3.5. кредитного договора погашение кредита и уплата процентов пользование им должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере 16234,88 руб., включающими в себя сумму кредита и проценты, при сроке возврата кредита 182 (календарных) месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке - 12,75% процентов годовых (п. 3.1)

Согласно п. 5.3 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов ответчик обязан уплатить кредитору пени в размере 0,5% процентов от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Решением единственного акционера № от 19.03.2019г. АО «КБ ДельтаКредит» реорганизовано в форме присоединения к ПАО РОСБАНК с 01.06.2019г.

Кредитор принятые на себя обязательства по кредитному договору выполнил полностью, перечислив ответчикам оговоренные в нем денежные средства, однако заемщики свои обязательства по уплате кредита и процентов в установленные договором сроки надлежащим образом не исполнили.

По состоянию на 13.07.2020 года задолженность ответчиков перед истцом составляла 444 291,28 руб.

24.01.2020 года истец направил в адрес ответчиков требование о досрочном погашении задолженности по кредиту в связи с его неисполнением. Однако данное требование было оставлено ответчиком без внимания.

В ходе рассмотрения дела ответчики добровольно оплатили задолженность по кредиту.

Согласно выписки из банкового счета по состоянию на 07.09.2020 года у ответчиков в связи с несвоевременным погашением кредита образовалась задолженность по пени в размере 357,80 руб., что также подтверждается расчетом задолженности, который ответчиками не оспорен, суд принимает расчет истца и кладет его в основу решения.

Обстоятельства дела подтверждаются копиями кредитного договора, договора купли-продажи квартиры, требований о досрочном погашения задолженности, выпиской по счету и.т.д..

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики не исполнили в установленные договором сроки свои обязательства по кредитному договору, в результате чего образовалась задолженность по пени, в связи с чем, суд находит возможным, взыскать с ответчиков сумму задолженности по пени.

Истец просит взыскать в его пользу судебные расходы, связанные с рассмотрением гражданского дела в виде уплаченной госпошлины и расходов по оплате услуг оценки.

В соответствии с ч. 1 ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе, расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд взыскивает с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 13642,91 руб. и расходы на оплату услуг оценки в размере 4000 руб.,

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать со ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу Публичного Акционерного Общества «Росбанк» задолженность по пени по состоянию на 07.09.2020 года в размере 357 руб. 80 коп., расходы по оплате услуг оценки в размере 4000 руб., всего взыскать 4 357 руб. 80 коп.

Взыскать со ФИО1, ФИО2 в пользу Публичного Акционерного Общества «Росбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 13642 руб. 91 коп. в равных долях, по 6821 руб. 46 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в месячный срок со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий: В.И.Тараканова