Решение № 2-1842/2024 2-1842/2024~М-1653/2024 М-1653/2024 от 19 сентября 2024 г. по делу № 2-1842/2024

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 сентября 2024 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.

при секретаре судебного заседания: Якуповой А.У.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-1842/2024 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации МО г. Салехард о признании нанимателем по ранее заключенного договору социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма на занимаемое жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО г. Салехард о признании нанимателем по ранее заключенного договору социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма на занимаемое жилое помещение. В обоснование заявленных требований указал, что он зарегистрирован по месту жительства с <дата> зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. В данное жилое помещение он был вселен его супругой ФИО1, которая умерла <дата>. После ее смерти он обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним дополнительного соглашения к договору социального найма и признании его нанимателем вместо умершего нанимателя, поскольку остальные дееспособные члены семьи нанимателя в квартире не проживают. На данное заявление он получил отказ, так как его супруга при жизни не включила его в договор социального найма. Он с момента регистрации и по настоящее время проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги о чем свидетельствует справку из ООО ЕГУК об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг. На основании изложенного, просил признать себя нанимателем по ранее заключенного договору социального найма, возложить на ответчика обязанность заключить с ним договор социального найма на занимаемое жилое помещение.

В судебном заседании истец на удовлетворении требований иска настаивал.

Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности считал требования иска не подлежащими удовлетворению.

Заслушав участвующих в деле стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Заслушав участвующих в деле стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В ст. 40 Конституции РФ провозглашено, что каждый гражданин имеет право на жилище.

Возникшее право на жилое помещение подлежит надлежащему оформлению.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ - <дата>, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО1 на основании ордера на жилое помещение от <дата> №, на основании которого <дата> с между ею и МКУ «Служба заказчика ЖКХ» был заключен договор социального найма.

Согласно копии свидетельства о заключении брака I-ПК №, <дата> был зарегистрирован брак между ФИО2 и ФИО1

Согласно копии свидетельства о смерти I-ПК №, ФИО1 умерла <дата>.

Согласно сведений о регистрации по месту жительства в паспорте истца, он зарегистрирован в спорном жилом помещении с 06.09.2002.

Таким образом, учитывая, что спорные правоотношения возникли до 01.03.2005 года, применению подлежат, в том числе и нормы Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 28 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных отношений, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имели право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, Жилищным кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте.

В силу ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

Согласно ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилого фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, и как указано в ст. 47 ЖК РСФСР, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение является ордер.

В статье 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» определено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Предоставленные суду доказательства подтверждают, что истцу в установленном законом порядке было предоставлено в пользование спорное жилое помещение фактически на основании договора социального найма.

Следовательно, к спорным правоотношениям подлежат применению нормы о договоре социального найма.

В частях 1 и 2 ст. 49 Жилищного кодекса РФ определено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется гражданином на основании договора социального найма. При этом ст. 63 Жилищного кодекса РФ определена письменная форма договора социального найма.

Аналогичные положения были установлены действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений по пользованию жилым помещением Жилищным кодексом РСФСР.

Так, в ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР было установлено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения.

Статьей 51 Жилищного кодекса РСФСР определено, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при её отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Поскольку истец в установленном законом порядке приобрел право пользования спорным жилым помещением как член семьи нанимателя по договору социального найма, после смерти которого, в силу положений ч.2 ст.82 ЖК РФ, он стал нанимателем данного жилого помещения, поскольку единственным дееспособным членом семьи умершего нанимателя, суд приходит к выводу, что у него возник комплекс прав и обязанностей нанимателя жилого помещения.

Других обстоятельств, препятствующих истцу для заключения договора социального найма занимаемого жилого помещения, судом не установлено.

С учетом вышеизложенного, а также положений ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», суд находит, что истец фактически пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Иных доказательств, опровергающих доводы истца, представителем ответчика суду не представлено.

Согласно ст. 2 Жилищного кодекса РФ, обеспечение условий для осуществления гражданами права на жилище, в том числе предоставление гражданам жилых помещений по договорам социального найма государственного или муниципального жилого фонда возложено на органы местного самоуправления

Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, суд находит заявленные требования о возложении на администрацию муниципального образования г. Салехард обязанности по заключению договора социального найма, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 <дата> года рождения членом семьи умершего <дата> нанимателя ФИО1.

Обязать Администрацию муниципального образования г. Салехард заключить с ФИО3 договор социального найма на жилое помещение по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Председательствующий К.В. Лисиенков