Решение № 2-5447/2025 2-5447/2025~М-4037/2025 М-4037/2025 от 8 декабря 2025 г. по делу № 2-5447/2025

Дело №

УИД 50RS0№-55


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

22 октября 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Чистохиной Ю.Г., с участием представителя истца ФИО по доверенности ФИО, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО обратилась в суд с иском к ФИО городского округа <адрес> о признании собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в котором просит признать право собственности на жилое помещение – двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований истец указала, что постоянно зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено отцу истца – ФИО по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании решения Исполкома Ногинского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № на семью в составе трех человек: ФИО, ФИО – жена, ФИО – дочь. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО ДД.ММ.ГГГГ между А. муниципального образования «Городское поселение <адрес>» и ФИО заключен договор социального найма жилого помещения №. Истец ранее участия в приватизации жилого помещения не принимала. Истец обратилась в ФИО городского округа с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Решением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО в приеме документов отказано, в связи с чем истец обратилась с указанным иском в суд.

Истец ФИО в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности ФИО, которая исковые требования поддержала в полном объеме.

ФИО городского округа представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменные возражения, в которой указала на то, что истцу отказано в приеме документов, поскольку был представлен неполный пакет документов. Решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги «приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» в отношении истца не принималось. ФИО в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 60 и ч. 2 ст. 82 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между А. муниципального образования городское поселение <адрес> и ФИО заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3 указанного договора в спорное жилое помещение вселены в качестве членов семьи ФИО – сын, ФИО – сын.

В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору п. 3 договора социального найма изложен в новой редакции, которой ФИО – сын, ФИО – сын исключены из состава членов семьи нанимателя.

В целях реализации права на приватизацию указанного жилого помещения истец обратилась в ФИО городского округа <адрес> с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО в приеме документов, необходимых для предоставления услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», отказано по причине непредоставления необходимых документов: архивной выписки из домовой книги с прежнего места жительства ФИО в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; справки об участии (неучастии) в приватизации жилого помещения на имя ФИО с места жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец была вселена в качестве члена семьи ФИО в спорную квартиру, которая была предоставлена ФИО по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании Исполкома Ногинского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно адресной справке №-мп2 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что также подтверждается выпиской из домовой книги.

Ранее истец была зарегистрирована по месту пребывания по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные доказательства подтверждают проживание истца с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справке ФИО городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО не принимала участие в приватизации спорного жилого помещения.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 4 того же Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено истцу с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма. Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Учитывая, что представленные в материалы дела справки подтверждают проживание истца в спорной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а также то, что истец ранее не участвовала в приватизации, то, что истец занимает жилое помещение на условиях социального найма, суд полагает, что в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец имеет безусловное право на приватизацию занимаемой квартиры, в связи с чем заявленные исковые требования являются законными, обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО - удовлетворить.

Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт 4606 № в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 41,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт 4606 № права собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 41,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> установленном законом порядке в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированный судебный акт изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.<адрес>