Апелляционное определение № 33-3714/2025 от 10 декабря 2025 г.

Судья Лемешко О.С. Дело № 2-67/2025

(первая инстанция)

Дело № 33-3714/2025

(апелляционная инстанция)


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 декабря 2025 года г. Севастополь

Судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда в составе:

председательствующего судьи – Устинова О.И.,

судей: Горбова Б.В., Карманова К.А.,

при секретаре – Уласень Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя на решение Нахимовского районного суда города Севастополя от 18 августа 2025 года по гражданскому делу по иску ФИО1 к Правительству Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Департамент городского хозяйства города Севастополя, Управление государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании права собственности на самовольную постройку, заслушав доклад судьи Устинова О.И.,

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Правительству Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Требования мотивированы тем, что на основании государственного акта о праве собственности от 2 августа 2006 года ФИО1 является собственником вышеуказанного земельного участка, на котором в 2010 самовольно выстроен четырехэтажный жилой дом лит. «А» с цокольным и мансардным этажами. При этом, возведенный жилой дом находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, по целевому назначению соответствует виду разрешенного использования участка, а этажность спорного домовладения соответствует строительным нормам и правилам, действовавшим на момент его возведения.

Решением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 18 августа 2025 года исковые требования удовлетворены, за ФИО1 признано право собственности на жилой дом площадью 690,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Не согласившись с решением суда, Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения и отказе в удовлетворении иска, ссылаясь в обоснование доводов жалобы об отсутствии доказательств того, что строительство спорного объекта велось с соблюдением предусмотренной законом процедуры, предпринимались попытки к получению соответствующих согласований. Также апеллянт полагает, что спорный объект недвижимости обладает признаками многоквартирности, однако оценка указанным доводам судом не была дана.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца просит решение оставить без изменения, выражая несогласие с доводами апелляционной жалобы.

В судебном заседании представитель Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя – ФИО2 доводы апелляционной жалобы поддержал, просил удовлетворить.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании возражал относительно удовлетворения апелляционной жалобы.

ФИО1 и представители Правительства Севастополя, Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департамента городского хозяйства города Севастополя, Управления государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя, Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии с правилами статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом мнения участвующих в судебном заседании представителей истца и ответчика, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Судебная коллегия, выслушав мнение представителя Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя, представителя ФИО1, обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы гражданского дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением (статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 7-10 статьи 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранением объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

В силу статей 1, 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков. Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются градостроительным регламентом. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Согласно части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется, в том числе в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (абзац 4 пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании государственного акта о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из ЕГРН, указанный земельный участок имеет категорию земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)».

В соответствии с информацией ГУП БТИ г. Севастополя, по состоянию на 17 сентября 2010 года ФИО1 на указанном земельном участке самовольно выстроен четырехэтажный жилой дом лит. «А» с цокольным и мансардным этажами. Строительство указанного жилого дома завершено в 2010 году.

Решением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 15 мая 2023 года в удовлетворении исковых требований Департаменту городского хозяйства города Севастополя к ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Правительство Севастополя, Управление государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя о сносе самовольной постройки было отказано. Встречный иск ФИО1 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департаменту городского хозяйства города Севастополя о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворен. Признано за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 690,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 23 октября 2023 года решение Нахимовского районного суда г. Севастополя от 15 мая 2023 года в части удовлетворения встречного иска ФИО1 было отменено. В иной части решение оставлено без изменения.

Разрешая настоящие исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит истцу на праве собственности, вид разрешенного использования: «для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)», на котором в 2010 году ответчиком завершено строительство четырехэтажного индивидуального жилого дома с подвальным помещением, в силу чего ФИО1 обладает правом строительства на указанном земельном участке.

При этом судом принято во внимание заключение повторной комплексной строительно-технической экспертизы № 3068-3069/3-2 от 24 июня 2025 года, согласно которому этаж, расположенный ниже 1-го этажа (цокольный этаж, согласно техническому паспорту) имеет отметку пола ниже наиболее низкой планировочной отметки уровня земли более чем на половину его высоты. По высотности, жилой дом обладает 4 надземными этажами, высота помещений каждого этажа равна 2,9-3,2 м. Над 4 этажом жилого дома расположено чердачное пространство, высота помещения которого не превышает 1,8 м, данное помещение не является этажом и при определении этажности строения не учитывается.

Несмотря на то, что истцом при строительстве жилого дома не было получено разрешение на строительство, суд пришел к выводу, что согласно заключению судебной экспертизы, нахождение жилого дома соответствует целевому назначению и виду разрешенного использования земельного участка, на котором он расположен на момент его возведения; спорный объект соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, строительным, противопожарным нормам и правилам, действовавшим на дату строительства, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, в связи с чем, пришел к выводу о признании за ФИО1 права собственности на спорный жилой дом, поскольку единственным признаком самовольной постройки является отсутствие у ответчика разрешения на строительство и документов на ввод объекта в эксплуатацию.

Судебная коллегия не может согласиться такими выводами по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 года № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведен (создан) объект, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо учитывать, что для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абзац четвертый пункта 2, абзац третий пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункты 4, 7 статьи 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Приведенные выше разъяснения направлены на то, чтобы воспрепятствовать явным злоупотреблениям правом легализовать постройку, которое предусмотрено пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В целях защиты публичных интересов действующее законодательство предусматривает особый порядок ведения строительства объектов недвижимости и обязывает застройщиков получать необходимые разрешения (статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 года, признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо не зависящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Аналогичная правовая позиция сформулирована и в пункте 9 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 9 декабря 2010 года № 143 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации».

Такой иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей.

В случае если истец не предпринимал никаких мер к получению разрешения на строительство как до начала строительства (реконструкции) спорного объекта, так и во время проведения работ, удовлетворение иска о признании права собственности на самовольное строение не соответствует положениям статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Наличие в гражданском законодательстве Российской Федерации нормы, предоставляющей право судебной легализации самовольно построенного недвижимого имущества по правилам статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не может освобождать от обязанности выполнения установленных законом и иными нормативно-правовыми актами правил и условий возведения объектов недвижимости.

То есть признание права собственности в порядке пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации представляет собой исключение из общего правила и не может толковаться расширительно.

В противном случае при удовлетворении требований на основании пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации имел бы место упрощенный порядок легализации самовольного строения, применение которого ставило бы добросовестного застройщика, получающего необходимые для строительства документы в установленном порядке, в неравное положение по сравнению с самовольным застройщиком, который не выполнял предусмотренные законом требования.

Кроме того, необходимо учесть особенности правового регулирования рассматриваемых правоотношений.

В соответствии со статьей 9 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» к спорным правоотношениям, возникшим до 18 марта 2014 года, подлежат применению нормы материального права Украины, действующие на момент возникновения данных правоотношений.

Так, в соответствии с частью 1 статьи 376 Гражданского кодекса Украины, жилой дом, строение, сооружение, другое недвижимое имущество считаются самовольным строительством, если они построены или строятся на земельном участке, который не был отведен для этой цели, или без соответствующего разрешения, должным образом утвержденного проекта, или с существенными нарушениями строительных норм и правил.

В соответствии с абзацем 1 части 1 статьи 39 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» принятие в эксплуатацию законченных строительством объектов, относящихся к I-III категорий сложности, и объектов, строительство которых осуществлялось на основании строительного паспорта, осуществляется путем регистрации органом государственного архитектурно-строительного контроля на бесплатной основе представленной заказчиком декларации о готовности объекта к эксплуатации. Таким образом, документом, дающим право на эксплуатацию объекта, строительство которого окончено до 18 марта 2014 года, является декларация о готовности объекта к эксплуатации, зарегистрированная органом государственного архитектурно-строительного контроля Украины.

Постановлением Правительства Севастополя от 28 апреля 2015 года №339-ПП «Об утверждении Положения об особенностях регулирования градостроительных отношений на территории города федерального значения Севастополя» устанавливались особенности подготовки и утверждения документации по планировке территории, выдачи исходно-разрешительной документации на строительство (реконструкцию) и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, в частности: 1) разрешительные документы на проектирование и/или строительство которых были выданы до 18 марта 2014 года в соответствии с законодательством Украины; 2)проектирование и строительство которых начато после 18 марта 2014 года. Положение применялось до 31 декабря 2020 года.

Согласно статье 4 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» от 17 февраля 2011 года № 3038-VI, действующей на период окончания строительства жилого дома, объектами строительства являются здания, строения, сооружения любого назначения, их комплексы и части, линейные объекты инженерно-транспортной инфраструктуры.

Право на застройку земельного участка реализуется его собственником или пользователем при условии использования земельного участка в соответствии с требованиями градостроительной документации – утвержденные текстовые и графические материалы по вопросам регулирования планирования, застройки и другого использования территорий (часть 4. статьи 26 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности»).

Строительство (новое строительство, реконструкция, реставрация, капитальный ремонт) объекта архитектуры осуществляется в соответствии с утвержденной проектной документации, государственных стандартов, норм и правил в порядке, определенном Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности» (статья 9 Закона Украины «Об архитектурной деятельности»).

Согласно пункту 1 Порядка разработки проектной документации на строительство объектов, утвержденного приказом Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 16 мая 2011 года № 45, проектные работы – работы, связанные с созданием проектной документации для объектов строительства; объект строительства – здания, строения, сооружения любого назначения, их комплексы и / или части, линейные объекты инженерно-транспортной инфраструктур.

Статьей 12 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» определено, что на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Таким образом, при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. При этом необходимо учитывать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, судебная коллегия учитывает отсутствие необходимой проектной документации на момент возведения строения как на объект, состоящий из четырех полноценных этажей

Исходя из вышеприведенных положений законодательства, истцом должно было быть получено разрешение на строительство (декларацию о начале строительных работ в соответствии с законодательством Украины) со стороны компетентных органов государственной власти в целях соблюдения установленного порядке ввода дома в эксплуатацию.

Материалы дела не содержат сведений о том, что ФИО1 обращалась в соответствующий департамент (Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя) для ввода дома в эксплуатацию в административном порядке, в ведении которого находятся вопросы, связанные с самовольным строительством.

Между тем, в соответствии с пунктом 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 года № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры. При установлении факта недобросовестного поведения застройщика, создавшего самовольную постройку (например, в случае, если такое лицо обращалось за выдачей разрешения на строительство лишь для вида, действуя в обход закона), суд вправе отказать в признании права собственности на самовольную постройку (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, вывод суда о возможности признания права собственности на самовольное строение при отсутствии разрешительной документации на момент возведения спорного строения, то есть до 2010 года не могут быть признаны состоятельными, поскольку истцом не соблюден и не соблюдался длительное время с момента начала строительства жилого дома и до настоящего времени необходимый административный порядок ввода дома в эксплуатацию, ввиду чего оснований для признания за ФИО1 права собственности на указанный объект не имеется.

Аналогичная позиция изложена в кассационном определении Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 13 августа 2024 года по делу №88-19898/2024.

Не соблюдение истцом административного порядка ввода дома в эксплуатацию, непринятие мер к этому длительное время, несоответствие самовольной постройки действующим нормам закона в настоящее время (на момент обращения с иском в суд) является препятствием для признания права собственности на самовольную постройку и служит основанием к отказу в иске.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

отменить решение Нахимовского районного суда города Севастополя от 18 августа 2025 года полностью и принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Правительству Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент городского хозяйства города Севастополя, Управление государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании права собственности на самовольную постройку – отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в кассационном порядке.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья О.И. Устинов

Судьи: Б.В. Горбов

К.А. Карманов