Решение № 2-411/2021 2-411/2021(2-4455/2020;)~М-4164/2020 2-4455/2020 М-4164/2020 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-411/2021

УИД 59RS0001-01-2020-006483-41

Дело № 2-411/2021 (№ 2-4455/2020)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 года Дзержинский районный суд г. Перми в составе председательствующего Смольяковой Н.В., при секретаре судебного заседания Ковалевой А.Л., с участием истца ФИО1, ее представителей – ФИО2, ФИО3, истца ФИО4, ответчиков ФИО5, ФИО6, его представителя по устному ходатайству – ФИО7, представителя ответчика ООО «Техноресурс плюс» – ФИО8, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО9, ФИО10 к ФИО6, ФИО5, Кожиной Татьяне Викторовне, ООО «Техноресурс плюс», индивидуальному предпринимателю ФИО11 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

ФИО1, ФИО4, ФИО9, ФИО10 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО5, Кожиной Т.В., ООО «Техноресурс плюс», ИП ФИО11 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирного дома по адресу: Адрес, оформленного протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от Дата; решения общего собрания собственников помещений в многоквартирного дома, оформленного протоколом № от Дата; признании недействительным договора от Дата на проведение работ по капитальному ремонту фасада.

В обоснование иска указано, что с Дата по Дата было проведено очно-заочное общее собрание собственников дома по адресу: Адрес. Инициатором проведения общего собрания был ФИО6, председателем общего собрания – ФИО5, секретарем – Кожина Т.В. Дата оформлен протокол №, которым продлен срок действия договора по капитальному ремонту крылечек, утвержденного решением общего собрания собственников помещений (протокол № от Дата). Из указанного протокола № истцы узнали о проведении с Дата по Дата собрания, инициатором которого также был ФИО6, председателем общего собрания – ФИО5, секретарем – Кожина Т.В.

Согласно протоколу № от Дата утвержден перечень работ по капитальному ремонту общего имущества (ремонт фасада (входные группы и крылечки подъездов) в многоквартирном доме); утверждена общая стоимость работ по капитальному ремонту фасада (входные группы и крылечки подъездов) согласно локального сметного расчета, но не выше предельно допустимой стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенном в порядке, установленном законодательством Адрес; определены сроки проведения капитального ремонта фасада (входные группы и крылечки подъездов) с Дата по Дата; выбран источник финансирования ремонта фасада (входные группы и крылечки подъездов) – специальный счет №, открытый ООО «Техноресурс плюс» в ПАО «...» для сбора средств на капитальный ремонт общего имущества Адрес; выбран уполномоченный от имени собственников помещений многоквартирного дома в приемке выполненных работ по капитальному ремонту фасада (входные группы и крылечки подъездов), в том числе на подписание актов сдачи-приемки работ, подписание смет – ФИО6; ООО «Техноресурс плюс» уполномочено от имени собственников заключить договор на проведение работ по капитальному ремонту фасада (входные группы и крылечки подъездов) в многоквартирном Адрес с подрядной организацией ФИО20

Во исполнение указанного протокола Дата ООО «Техноресурс плюс» от имени, по поручению и за счет собственников заключило договор на проведение работ по капитальному ремонту фасада (входные группы и крылечки подъездов) в многоквартирном Адрес с ИП ФИО11

По мнению истцов, протокол № от Дата о проведении капитального ремонта входных групп (крылечки подъезда) за счет фонда капитального ремонта, протокол № от Дата о продлении срока договора по капитальному ремонту крылечек, заключение Дата договора на проведение работ по капитальному ремонту фасада являются недействительными по следующим основаниям: 1) отсутствие (не предоставление собственникам) документов по использованию фонда капитального ремонта (акты обследования технического состояния конструкций, требующих ремонта, комиссией минимум из трех сторон; дефектная ведомость требуемых работ по акту технического обследования по каждому подъезду; смета на основании дефектной ведомости с указанием общей сметной стоимости 5 подъездов с разбивкой стоимости по каждому подъезду; документа о финансовом состоянии специального счета по капитальному ремонту на момент принятия решения по ремонту крылечек; некачественное выполнение ремонтных работ без оформления исполнительной документации (акты выполненных скрытых работ, затраты по смете, акты приемки работ); 2) протоколы составлены с нарушением требований к оформлению протоколов: отсутствует список участвующих в голосовании, в листах голосования отсутствует подпись по каждому вопросу повестки дня; в содержательной части протоколов отсутствует отдельное мнение собственников по вопросам повестки дня; отсутствуют приложения к протоколам.

Дом по Адрес края на Дата, согласно которой определены следующие виды и плановые сроки проведения капитального ремонта: с Дата – ремонт внутридомовых инженерных систем; с Дата – ремонт и замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; с Дата – ремонт крыши; с Дата – ремонт внутридомовых инженерных систем. Работы, указанные в протоколе № от Дата, не соответствуют установленным плановым видам и срокам проведения капитального ремонта.

Поскольку капитальный ремонт фасада дома не предусмотрен Программой капитального ремонта общего имущества, а собственники не принимали решение об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере, сверх минимального; не обращались в Министерство жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Адрес с заявлением об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества, принятие решения о проведении ремонта за счет фонда капитального ремонта незаконно, как и заключение договора. В обоснование приведены ссылки на ст. ст. 44-48, 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцы заявили об отмене протокола № от Дата по тем основаниям, что истцы не были уведомлены о проведении общего собрания, повестка данного собрания включает те же вопросы, что и в протоколе № от Дата (с 2 по 7 вопросы о детской площадке, 8 и 9 вопрос о закрытии мусоропровода и обустройстве контейнерной площадки, 10 вопрос о дополнительной оплате в размере 23,92 руб.кв.м за содержание мусоропровода, 13 и 14 вопросы о продлении срока действия договоров с подрядчиками по капитальному ремонту (ФИО19), с 15 по 18 вопросы повторились). При этом в протоколе № от Дата отсутствует пункт об аннулировании протокола № от Дата, в связи с чем в случае отмены протокола, протокол № от Дата вступает в силу вместо протокола № от Дата.

В порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцы в лице представителя дополнили основание иска, указав на отсутствие кворума для принятия решений, приложив подсчет голосов по общему собранию от Дата, а также отметив невозможность постановки на рассмотрение и принятие общим собранием собственников помещений решения по вопросу капитального ремонта.

В судебном заседании истцы ФИО1, ее представители, истец ФИО4 настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме по вышеизложенным основаниям, а также по указанным в письменном виде доводам.

Ответчик ФИО6 и его представитель просили отказать в удовлетворении иска по указанным в письменном виде основаниям.

Ответчик ФИО5 также возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ООО «Техноресурс плюс» представил письменные отзывы по существу заявленных требований.

Ответчик Кожина Т.В., ИП ФИО11 участия в судебном заседании не принимали, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд установил.

В соответствии ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования (ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Материалами дела установлено, что ФИО1, ФИО4, ФИО9, ФИО10 являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Адрес.

Дом по Адрес края на Дата, согласно которой определены следующие виды и плановые сроки проведения капитального ремонта: с Дата – ремонт внутридомовых инженерных систем; с Дата – ремонт и замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; с Дата – ремонт крыши; с Дата – ремонт внутридомовых инженерных систем.

В период с Дата по Дата по инициативе ФИО6 проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в очно-заочной форме.

В повестку дня включены следующие вопросы: 1) выбор председателя и секретаря собрания, в том числе с функцией подсчета голосов; 2) об утверждении перечня работ по капитальному ремонту общего имущества: ремонт фасада (входные группы и крылечки подъездов) в многоквартирном Адрес, в Адрес; 3) об утверждении общей стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества: ремонт фасада (входные группы и крылечки подъездов) согласно локального сметного расчета, но не выше предельно допустимой стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенном в порядке, установленном законодательством Адрес; 4) об определении срока проведения капитального ремонта фасада (входные группы и крылечки подъездов) с Дата по Дата; 5) о выборе источника финансирования капитального ремонта фасада (входные группы и крылечки подъездов) – специальный счет №, открытый ООО «Техноресурс плюс» в ПАО «Сбербанк» для сбора средств на капитальный ремонт общего имущества Адрес; 6) о выборе уполномоченного лица, участвующего от имени собственников помещений многоквартирного дома в приемке выполненных работ по капитальному ремонту фасада (входные группы и крылечки подъездов), в том числе на подписание актов сдачи-приемки работ, подписание смет; 7) уполномочить ООО «Техноресурс плюс» от имени собственников заключить договор на проведение работ по капитальному ремонту фасада (входные группы и крылечки подъездов) в многоквартирном Адрес с подрядной организацией ФИО21

По результатам очно-заочного голосования Дата составлен протокол №.

Дата ООО «Техноресурс плюс» (Заказчик) и ФИО22 (Подрядчик) заключили договор № на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, по которому заказчик, действующий в интересах собственников помещений многоквартирного Адрес в Адрес и за их счет поручает, а подрядчик обязуется выполнить работы по капитальному ремонту фасада (входные группы и крылечки подъездов №№), входящих в состав общего имущества многоквартирного дома.

Начало выполнения работ – Дата (п. 3.1. договора).

Окончание выполнения работ – Дата (п. 3.2. договора).

В качестве основания для отказа в иске в части оспаривания решений, оформленных протоколом № от Дата ответчиком ФИО6 заявлено о пропуске шестимесячного срока обращения в суд с настоящим иском.

Заявляя о восстановлении указанного срока, истцы указали на осведомленность о данном протоколе из текста протокола № от Дата, отсутствие сведения об изготовлении протокола и его размещении, а также на направление данного протокола в Инспекцию государственного жилищного надзора Адрес Дата, исковое заявление подано в суд Дата.

В дополнительном обращении истцы указали на ознакомление с протоколом № Дата после получения его от управляющей компании, что зафиксировано соответствующим актом.

Согласно п. 6 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен (п. 1 ст. 112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании, протокол № по итогам очно-заочного голосования с Дата по Дата составлен Дата, однако направлен в Инспекцию государственного жилищного надзора Адрес лишь в Дата.

Согласно акту от Дата истцы узнали о протоколе № от Дата из повестки общего собрания, проводимого в Дата, после чего обратились в ООО «Техноресурс плюс».

Несмотря на участие в данном собрании ФИО10 и ФИО12, что подтверждено соответствующими листами голосования, повестка дня не содержит сведений о месте хранения протокола.

В тексте протокола (вопрос №) указано, что место хранения протокола №, реестра собственников, листов заочного голосования – у председателя, копию протокола № передать в ООО «Техноресурс плюс». Также указано, что способом оповещения собственников о принятом решении определено размещение информации на информационных досках дома.

В п. 5 процедуры заочного голосования (в уведомлении) указано, что оглашение итогов заочного голосования не позднее 10 дней после проведения общего собрания путем размещения в подъездах дома.

Вместе с тем допустимых доказательств размещения итогов голосования, что позволило бы истцам своевременно ознакомиться с принятыми решениями, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая подачу иску Дата (т.е. в пределах пресекательного срока, установленного п. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу о возможности удовлетворения ходатайства истцов о восстановлении срока для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В качестве оснований недействительности решений общего собрания (протокол № от Дата) истцами указано составление протокола с нарушением требований к его оформлению: отсутствие списка участвующих в голосовании, отсутствие подписи по каждому вопросу повестки дня, отсутствие в содержательной части протоколов отдельного мнения собственников по вопросам повестки дня; отсутствие приложения к протоколу; а также отсутствие кворума.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. ч. 1, 2, 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Исключение составляют решения, предусмотренные пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего кодекса (принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из протокола № от Дата, общая площадь дома – 14942, 9 кв.м.

На момент составления протокола общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составила 12267 кв.м

В общем собрании приняли участие собственники помещений, владеющие собственностью общей площадью 8601, 5 кв.м, что составляет 70,1% от общего числа голосов, в связи с чем решения по вопросам №№ – 7 приняты в отсутствие кворума.

При таких обстоятельствах, решения по вопросам №№ – 7 приняты в отсутствие установленного законом кворума, что влечет недействительность принятых решений в силу ничтожности.

Поскольку решения по указанным вопросам приняты в отсутствие кворума, что является безусловным основанием для признания таких решений недействительными и не имеющими юридической силы, иные доводы истцов самостоятельной оценке не подлежат.

Вопрос № повестки дня о выборе председателя и секретаря собрания является организационным и правовых последствий для собственников помещений многоквартирного дома не влечет, в связи с чем оснований для признания данного решения недействительным не имеется.

Согласно ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 182 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

На основании ст. 183 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку.

До одобрения сделки представляемым другая сторона путем заявления совершившему сделку лицу или представляемому вправе отказаться от нее в одностороннем порядке, за исключением случаев, если при совершении сделки она знала или должна была знать об отсутствии у совершающего сделку лица полномочий либо об их превышении.

Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

Если представляемый отказался одобрить сделку или ответ на предложение представляемому ее одобрить не поступил в разумный срок, другая сторона вправе потребовать от неуправомоченного лица, совершившего сделку, исполнения сделки либо вправе отказаться от нее в одностороннем порядке и потребовать от этого лица возмещения убытков.

Принимая во внимание отсутствие у ООО «Техноресурс плюс» полномочий на заключение с ФИО23 договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома последующего одобрения данных действий собственниками помещений многоквартирного дома, суд приходит к выводу о незаключенности договора, что исключает признание его недействительным.

Кроме того, с Дата по Дата по инициативе ФИО6 состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Адрес в очно-заочной форме.

В повестку дня включены следующие вопросы: 1) выбор председателя собрания и секретаря общего собрания собственников, в том числе с функцией подсчета голосов; 2) обустроить детскую игровую площадку на придомовой территории многоквартирного Адрес; 3) включить обустроенную детскую игровую в общее имущество многоквартирного Адрес в целях выполнения обязанности по дальнейшему ее содержанию; 4) поручить Совету МКД принять решение об утверждении количества, видов малых архитектурных форм и спортивных элементов и общей суммы расходов на обустройство детской игровой площадки, в том числе на осуществление строительного контроля (т.к. на сегодняшний день неизвестна сумма выделенных средств по депутатской программе); 5) определить организацией, которая будет выполнять работы по обустройству детской игровой площадки, ООО «...» и организацией, которая будет осуществлять технический надзор, ООО «...»; 6) поручить ООО «Техноресурс плюс», осуществляющему функции по управлению многоквартирным домом, заключить договор на выполнение работ по обустройству детской игровой площадки; 7) определить лицом из числа собственников помещений в многоквартирном Адрес в Адрес, уполномоченным на подписание акта приемки в эксплуатацию обустроенной детской игровой площадки: ФИО6 (собственника Адрес), ФИО9 (собственника Адрес); 8) не использовать и закрыть мусоропроводы во всех подъездах дома; 9) выбрать место сбора и накопления, складирования твердых коммунальных отходов в контейнеры, бункеры, расположенные на контейнерных площадках; 10) утвердить размер платы за жилое помещение (в связи с исключением услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания мусоропровода) в размере 23,92 руб. за 1 кв.м; 11) утвердить план работы по текущему ремонту на Дата; 12) принять отчет Совета дома об использовании денежных средств от договора по использованию лифтов рекламораспространителями; 13) продлить срок договора по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, утвержденного решением общего собрания собственников помещений (протокол № от Дата) до Дата; 14) продлить срок договора по капитальному ремонту крылечек, утвержденного решением общего собрания собственников помещений (протокол № от Дата) до Дата; 15) провести межевание придомовой территории; 16) провести субботник по благоустройству дворовой территории; 17) установить скамейки на крыльца; 18) избрать Совет многоквартирного дома.

По результатам данного голосования Дата составлен протокол №.

В период с Дата по Дата состоялось общее собрание по вопросам, аналогичным общему собранию в период с Дата по Дата: изменен срок продления договора по капитальному ремонту крылечек до Дата (вопрос № повестки).

Результаты оформлены протоколом № от Дата.

Из текста искового заявления следует несогласие с указанными протоколами в части продления срока договоров по капитальному ремонту.

Поскольку судом установлена ничтожность решения об использовании средств фонда капитального ремонта на ремонт входных групп и крылечек подъездов, суд считает необходимым признать протокол № от Дата и протокол № от Дата недействительными в части решений по вопросу № о продлении срока договора.

Согласно ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В соответствии с принципами гражданского судопроизводства лишь сторона в споре определяет способ и объем защиты своих прав. Право определения предмета иска и его основания, как и способа защиты права, принадлежит истцу, в связи с чем все иные формулировки и толкование требований судом, а не истцом, означают фактически выход за пределы заявленного истцом к ответчику требования.

Расчет кворума представлен стороной истца только в отношении протокола № от Дата.

Утверждение истцов о том, что последние не были уведомлены о проведении общего собрания с Дата по Дата опровергается материалами дела: актом о размещении объявления о проведении общего собрания, списком собственников, получивших листы голосования, листами голосования, что в совокупности подтверждает соблюдение порядка проведения общего собрания.

Оспаривая решение о продлении срока капитального ремонта внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, истцы не заявляют о недействительности решения оформленного протоколом № от Дата.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного Адрес, оформленные протоколом № от Дата, в части вопросов № № 2 – 7.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного Адрес по вопросам № 14, оформленных протоколом № от Дата и протоколом № от Дата.

В остальной части иска отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в апелляционном порядке.

Председательствующий Н.В. Смольякова