Решение № 2-122/2020 2-122/2020(2-1752/2019;)~М-1077/2019 2-1752/2019 М-1077/2019 от 12 мая 2020 г. по делу № 2-122/2020

47RS0011-01-2019-001538-80

Дело № 2-122/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ломоносов 12 мая 2020 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Яковлевой М.В.,

при секретаре Спренгель У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Альянс-Строй» (ООО «Альянс-Строй»), обществу с ограниченной ответственностью «Стройтек» (ООО «Стройтек»), обществу с ограниченной ответственностью «ВМПРОЕКТ» (ООО «ВМПРОЕКТ») и обществу с ограниченной ответственностью «ФСК» (ООО «ФСК») о признании добросовестным приобретателем земельного участка, отмене постановления о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимости, вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец ФИО1 обратился в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к ООО «Альянс-Строй» о признании его добросовестным приобретателем земельного участка, площадью 259 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальное образование «Гостилицкое сельское поселение» Ломоносовского района Ленинградской области, закрытое акционерное общество «Красная Балтика», рабочий участок 21, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для дачного строительства; отмене постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 5 декабря 2018 года и иные возможные обременения, вынесенное Левобережным Невским районным отделом Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу в отношении указанного земельного участка; вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности к ФИО1 в отношении спорного земельного участка.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечен временный управляющий ООО «Альянс-Строй» - ФИО2 (л.д. 115-117).

Протокольным определением от 15 января 2020 года круг участников процесса изменен, к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ООО «Стройтек», ООО «ВМПРОЕКТ» и ООО «ФСК», в качестве третьего лица привлечено ДНП «Медовая поляна» (л.д. 157-159).

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что 27 июля 2016 года между ним и ответчиком ООО «Альянс-Строй» заключен договор купли-продажи земельного участка № 206/ОД-МП (5Г), предметом которого является земельный участок, площадью 259 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, МО Гостилицкое сельское поселение, ЗАО «Племенной завод «Красная Балтика», рабочий участок № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для дачного строительства.

В иске также указано, что в целях приобретения указанного земельного участка в собственность ФИО1 обратился в ООО «Метрплюс», с которым 12 ноября 2015 года истец заключил договоры и подписал следующие документы: акт зачета; договор безвозмездного пользования земельным участком № 206/БП-МП (5Г); договор № 206/К-МП (5Г) оказания услуг на предоставление эксплуатационных услуг для использования земельного участка с приложениями к нему; договор подряда на строительство на земельном участке дачного дома № МП-5Г и акт приемки законченного строительства объекта, а также договор подряда на выполнение работ по облагораживанию земельного участка № МП-5Г/2 и акт сдачи-приемки работ.

В дальнейшем право собственности на указанный земельный участок перешло к ООО «Альянс-Строй», в связи с чем, 27 июля 2016 года ФИО1 заключил договоры и подписал следующие документы: договор подряда на строительство на земельном участке дачного дома № МП-5Г и акт приемки законченного строительства объекта; договор подряда на выполнение работ по облагораживанию земельного участка № МП-5Г/2 и акт сдачи-приемки работ; договор перевода долга, а также договор купли-продажи земельного участка № 206/ОД-МП (5Г).

Как указывает истец, в силу отсутствия у него специальных познаний, с целью государственной регистрации своего права собственности на земельный участок, 12 ноября 2015 года между ним и ИП ФИО5 был заключен договор на оказание юридических услуг, однако нужного результата достигнуто не было, и вскоре в силу своей некомпетентности истец прекратил активные действия по регистрации права собственности.

По мнению истца, оплата земельного участка произведена им в полном объеме, на момент заключения договора купли-продажи от 27 июля 2016 года земельный участок никаких обременений не имел, был свободен от прав и притязаний третьих лиц.

Кроме того, истец указывает, что он стал владельцем и пользователем спорного земельного участка не позднее ноября 2015 года и по настоящее время непрерывно владеет и активно его использует.

Поскольку истец не имеет возможности самостоятельно устранить причины, препятствующие государственной регистрации права собственности на земельный участок, он обратился в суд за защитой своих прав и законных интересов.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в прядке части 1 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доверил представление своих интересов представителю ФИО4, действующему на основании доверенности от 2 ноября 2017 года (л.д. 112-113), который в судебном заседании поддержал доводы искового заявления, просил о его удовлетворении в полном объеме.

Ответчики ООО «Альянс-Строй», ООО «Стройтек», ООО «ВМПРОЕКТ» и ООО «ФСК» в судебное заседание не явились, своих представителей в суд не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом в установленном законом порядке, возражений по иску не представили, об отложении, рассмотрении дела в свое отсутствие не просили (т. 3 л.д. 1, 3, 5,9).

Третье лицо временный управляющий ООО «Альянс-Строй» - ФИО2 в суд не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (т. 3 л.д.10), об отложении рассмотрения дела не просил, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором оставил разрешение настоящего иска на усмотрение суда (т. 2 л.д. 123-124).

Представитель третьего лица ДНП «Медовая Поляна» - председатель ДНП ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, показал, что ФИО1 добросовестно владеет спорным земельным участком, исправно оплачивает коммунальные услуги и необходимые взносы за земельный участок.

Суд, руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица – председателя ДНП «Медовая поляна», изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 131, пункту 2 статьи 218, статье 219, пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. При этом право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Поскольку законом не установлено иное, вещные права, включая право общей долевой собственности, на такие объекты недвижимости, как не завершенные строительством объекты, возникают не с начала их строительства, а только после государственной регистрации соответствующих прав на эти объекты.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Пунктом 2 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена также государственная регистрация договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры и его признание заключенным с момента такой регистрации.

Таким образом, условием возникновения права собственности на объект недвижимости у его приобретателя по договору в силу закона является государственная регистрация этого права, и до такой регистрации право собственности не может быть признано судом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 8 декабря 2014 года земельный участок, площадью 259 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование «Гостилицкое сельское поселение» <адрес>, закрытое акционерное общество «Красная Балтика», рабочий участок 21, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для дачного строительства принадлежал на праве собственности ООО «Метрплюс», о чем в материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права серии 47-АВ № от 8 декабря 2014 года (т. 1 л.д. 13).

12 ноября 2015 года ФИО1 (покупатель) и представителем ООО «Метрплюс» (продавец) – ФИО8 подписан акт зачета, согласно которому покупатель уплатил продавцу в качестве обеспечительного платежа денежную сумму в размере 771840 рублей 00 копеек, которая зачитывается сторонами в качестве полной оплаты цены земельного участка площадью 259 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, МО Гостилицкое сельское поселение, ЗАО «Племенной завод «Красная Балтика», рабочий участок № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для дачного строительства, приобретенного покупателем у продавца по договору купли-продажи земельного участка №/ОД-МП (5Г) от 12 ноября 2015 года (т. 1 л.д. 14).

Материалы настоящего дела также содержат:

- договор безвозмездного пользования земельным участком №/БП-МП (5Г) от 12 ноября 2015 года, заключенный между истцом, ООО «Метрплюс» и ООО «Управляющая компания «Свой Дом» (т. 1 л.д. 15-20);

- договор №/К-МП (5Г) оказания услуг на предоставление эксплуатационных услуг для использования земельного участка от 12 ноября 2015 года с приложениями к нему (л.д. т. 1 л.д. 21-27, 28-29, 30-33), заключенный между истцом и ООО «Управляющая компания «Свой Дом»;

- договор подряда на строительство на земельном участке дачного дома № МП-5Г от 12 ноября 2015 года, заключенный между истцом и ООО «Альянс-Строй» (т. 1 л.д. 34-36) с приложением к нему (т. 1 л.д. 37-44) и акт приемки законченного строительства объекта по договору подряда № МП-5Г от 12 ноября 2015 года (т. 1 л.д. 43);

- договор подряда на выполнение работ по облагораживанию земельного участка № МП-5Г/2 от 12 ноября 2014 года, заключенный между истцом и ООО «Альянс-Строй» (т. 1 л.д. 46-49) и акт сдачи-приемки работ по указанному договору (т. 1 л.д. 50).

14 марта 2016 года управлением Росреестра по Ленинградской области ООО «Альянс-Строй» выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью 259 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование «Гостилицкое сельское поселение» <адрес>, закрытое акционерное общество «Красная Балтика», рабочий участок 21, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 марта 2016 года сделана запись регистрации № (т. 1 л.д. 31).

Материалами дела подтверждается, что 27 июля 2016 года между ответчиком ООО «Альянс-Строй» (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка №/ОД-МП (5Г), по условиям которого продавец передает, а покупатель принимает в собственность земельный участок, площадью 259 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, МО Гостилицкое сельское поселение, ЗАО «Племенной завод «Красная Балтика», рабочий участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для дачного строительства, и обязуется оплатить продавцу земельный участок по цене, указанной в пункте 2.1. настоящего договора (пункт 1.1. договора) (т. 1 л.д. 11-12).

Согласно пункту 2.1. указанного договора купли-продажи цена, по которой продавец обязуется продать, а покупатель приобрести земельный участок составляет 771840 рублей 00 копеек.

В тот же день между истцом и ООО «Альянс-Строй» заключен договор подряда № МП-5Г (т.1 л.д. 52-55), подписан акт приемки законченного строительством объекта по нему (т. 1 л.д. 56), а также заключен договор подряда № МП-5Г/2 (т. 1 л.д. 57-60) и подписан акт сдачи-приемки работ по договору (т. 1 л.д. 61).

Кроме того, материалы дела содержат договор перевода долга от 27 июля 2016 года, заключенный между ООО «Метрплюс» (первоначальный должник), ООО «Альянс-Строй» (новый должник) и ФИО1 (кредитор) в лице представителя ФИО9, по условиям которого первоначальный должник с согласия кредитора, переводит долг в части возврата средств кредитору по предварительному договору № 152/ПД-МП (69В) от 22 мая 2015 года, договору поручения № МП-69 от 22 мая 2015 года, договору поручения № МП-69В/2 от 22 мая 2015 года, на нового должника, который обязуется перед кредитором исполнить принятые им обязательства на условиях, предусмотренных в данном договоре (пункт 1.1. договора) (т.1 л.д. 62-63).

Пунктом 1.2. названного договора перевода долга предусмотрено, что на день подписания настоящего договора переводимый долг на нового должника составляет сумму, равную 1581040 рублей 00 копеек.

Материалами настоящего гражданского дела подтверждается, что Управлением Росреестра по Ленинградской области истцу неоднократно отказано в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, что подтверждается сообщением об отказе в государственной регистрации № от 18 октября 2016 года (т. 1 л.д. 66-67) и уведомлением об отказе в государственной регистрации № от 10 апреля 2017 года (т. 1 л.д. 68).

Из представленной истцом выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 22 марта 2019 года следует, что правообладателем земельного участка, площадью 259 +- 11 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, муниципальное образование «Гостилицкое сельское поселение» Ломоносовского района Ленинградской области, закрытое акционерное общество «Красная Балтика», рабочий участок №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для дачного строительства является ООО «Альянс-Строй» (т. 1 л.д. 71-74).

Указанная выписка, в том числе, содержит сведения о вынесенном Левобережным Невским районным отделом Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу постановлении о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества (к и.п. №-ИП, №-ИП, №/ИП) от 5 декабря 2018 года, которое приобщено к материалам настоящего гражданского дела (т. 2 л.д. 107-112).

Из ответа на судебный запрос, поступившего из Левобережного отдела судебных приставов Невского района Санкт-Петербурга усматривается, что в отношении ответчика ООО «Альянс-Строй» возбуждены исполнительные производства №-ИП, №-ИП, №/ИП, где в качестве взыскателей выступают привлеченные к участию в деле ответчиков ООО «Стройтек», ООО «ВМПРОЕКТ» и ООО «ФСК» (т. 2 л.д. 140-146).

22 апреля 2019 года ФИО1 обратился к старшему судебному приставу-исполнителю Левобережного отдела судебных приставов Невского района УФССП России по Санкт-Петербургу с заявлением о снятии с недвижимого имущества - спорного земельного участка, запрета на регистрационные действия (т. 1 л.д. 75-77).

15 мая 2019 года судебным приставом-исполнителем Левобережного отдела судебных приставов Невского района УФССП России по Санкт-Петербургу вынесено постановление об отказе в удовлетворении указанного ходатайства истца, в связи с полученным из Управления Росреестра по Ленинградской области ответом от 4 октября 2018 года, из которого следует, что земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальное образование «Гостилицкое сельское поселение» <адрес>, закрытое акционерное общество «Красная Балтика», рабочий участок 21 принадлежит на праве собственности ООО «Альянс-Строй» (л.д. 78).

30 апреля 2019 года ФИО1 направил в адрес генерального директора ООО «Альянс-Строй» - ФИО10 и ликвидатора ООО «Альянс-Строй» - ФИО11 требование о подаче документов на государственную регистрацию, с предложением исполнить обязательства по договору купли-продажи земельного участка № 206/ОД-МП (5Г) от 27 июля 2016 года (т. 1 л.д. 79-83, 84-88).

Кроме того, в ответ на судебный запрос из Управления Росреестра по Ленинградской области в адрес суда представлены материалы реестрового дела в отношении спорного земельного участка (т. 2 л.д. 1-113).

Указанные материалы содержат договор купли-продажи № 5Г от 23 июля 2015 года, заключенный между ООО «Дарвекс Групп» и ООО «Метрплюс», предметом которого является земельный участок, находящийся по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Гостилицкое сельское поселение», ЗАО «Племенной завод «Красная Балтика», рабочий участок №, общей площадью 259 кв.м. с кадастровым № (т. 2 л.д. 15-18).

12 января 2016 года между ООО «Дарвекс Групп» и ООО «Альянс-Строй» заключен договор купли-продажи № 5Г от 12 января 2016 года, предметом которого является спорный земельный участок, что также следует из представленных по запросу суда материалов реестрового дела (т. 2 л.д. 31-33).

В силу пункта 61, пункта 62 и пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

Учитывая названные обстоятельства и исследованные материалы дела, а также объяснения представителя истца и третьего лица, суд приходит к выводу о том, что истцом не верно сформулированы требования по настоящему иску и фактически, требования истца направлены на признание за ним права собственности на земельный участок, площадью 259 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование «Гостилицкое сельское поселение» <адрес>, ЗАО «Красная Балтика», рабочий участок № и исключение указанного имущества из описи арестованного имущества ООО «АЛЬЯНС-СТРОЙ».

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 80, статьей 119 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

При наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Иск об освобождении имущества от наложения ареста или исключении имущества из описи является особой разновидностью вещно-правового способа защиты права собственности и иных вещных прав (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

При обращении в суд с иском об освобождении имущества от ареста истец в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязан представить суду доказательства того, что именно он является собственником спорного арестованного имущества (законным владельцем).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец доказал то обстоятельство, что является лицом, владеющим спорным земельным участком на законных основаниях (ответчиками указанные обстоятельства не оспорены) на котором построил дом, осуществляет свои права и обязанности в отношении недвижимого имущества и не смог зарегистрировать свое право собственности в силу обстоятельств от него не зависящих.

В связи с чем, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 259 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование «Гостилицкое сельское поселение» <адрес>, ЗАО «Красная Балтика», рабочий участок №.

Поскольку суд пришел к выводу о признании за истцом права собственности на спорное имущество, то оно подлежит освобождению от ареста и исключению из постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 5 декабря 2018 года, вынесенного судебным приставом-исполнителем ФИО3 А.А.

Требования истца об отмене постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 5 декабря 2018 года и иные возможные обременения, вынесенное Левобережным Невским районным отделом Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу в отношении указанного земельного участка является не исполнимым и нарушающим права кредиторов в отношении иного имущества, указанного в постановлении о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 5 декабря 2018 года, вынесенного судебным приставом-исполнителем ФИО3 А.А., в связи с чем, не подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Добросовестность опровергается, если на момент совершения сделки по приобретению имущества право собственности в ЕГРН было зарегистрировано не за отчуждателем или имелась отметка о судебном споре.

При этом, в настоящем деле добросовестность истца предметом спора не является, имущество было приобретено на законных основаниях у фактического и титульного собственника, в связи с чем, требование истца о признании его добросовестным приобретателем спорного земельного участка удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Освободить от ареста и исключить из постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 5 декабря 2018 года, вынесенного судебным приставом-исполнителем ФИО3 А.А. земельный участок, площадью 259 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование «Гостилицкое сельское поселение» <адрес>, ЗАО «Красная Балтика», рабочий участок №

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право собственности на земельный участок, площадью 259 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование «Гостилицкое сельское поселение» <адрес>, ЗАО «Красная Балтика», рабочий участок №.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18 мая 2020 года.

Судья М.В. Яковлева