Решение № 2-4879/2020 2-4879/2020~М-3793/2020 М-3793/2020 от 8 ноября 2020 г. по делу № 2-4879/2020

Дело № 2-4879/2020

УИД 32RS0027-01-2020-011580-52


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2020 года г. Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Бурлиной Е.М.,

при секретаре Юрасовой И.С.,

с участием

истца ФИО3,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, Брянской городской администрации о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании жилого дома, домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском, указывая на то, что домовладение, расположенное <адрес>, принадлежит ей и ответчику на праве общей долевой собственности: ей 745/1000 доли, ФИО2 – 255/1000 доли в праве общей долевой собственности. Указанный жилой дом размещается на двух земельных участках: с кадастровым №..., общей площадью 312±6 кв.м., находящимся в ее собственности и с кадастровым №..., общей площадью 495±6 кв.м., находящимся в пользовании ФИО3, ФИО2 на праве аренды. В целях улучшения своих жилищных условий ею были самовольно возведены пристройки (лит.А1, А3, а) к жилому дому, которые размещаются на земельном участке, находящемся в ее собственности. В августе 2017 года она обратилась в Управление по строительству и развитию территории г.Брянска с заявлением о возможности сохранения самовольных пристроек. В ответе от 24 августа 2020 года № 7346 ей было указано, что самовольные пристройки с лит.А1, А3 не противоречат требованиям СП 30-102-99; самовольная пристройка лит.а не соответствует указанным требованиям, ввиду несоблюдения расстояния от дома до соседнего участка, а площадь земельного участка составляет менее 450 кв.м. По результатам произведенного обследования жилого дома с самостоятельными пристройками Брянским отделением филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по Центральному федеральному округу» выдано заключение от 15 апреля 2019 года №32/01- 74/68, согласно которому: «Несущие и ограждающие конструкции обследованного жилого дома (лит. А, А2, al) с самовольными пристройками (лит. А1, А3, а) выполнены из качественных строительных материалов, находятся в технически исправном состоянии и обеспечивают безопасное пребывание граждан, сохранность материально-технических ценностей и инженерного оборудования, не имеют разрушений и повреждений, снижающих их несущую способность, устойчивость и ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций и строении в целом. Обследованный жилой дом (лит. А, А2, al) с самовольными пристройками (лит. А1, А3, а) по <адрес> соответствует действующим строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и пригоден для дальнейшей эксплуатации». Указывает, что дом фактически разделен на две изолированные части: (блока № 1), общей площадью 124,5 кв.м, находящейся в ее пользовании и (блок № 2), общей площадью 35,9 кв.м, находящейся в пользовании ФИО2 Каждый блок имеет самостоятельные инженерные системы (отопление, хозяйственно-питьевое водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, вентиляцию) и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеет общих с соседним жилым блоком чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другим жилым блоком. Согласно заключению от 15 апреля 2019 года №32/01-74/68, выданному Брянским отделением филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по Центральному федеральному округу», жилой дом <адрес> является жилым домом блокированной застройки. Планировка помещений каждого из блоков отвечает требованиям СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001. Возможна эксплуатация жилых блоков как самостоятельных объектов, одноквартирных жилых домов в составе жилого дома блокированной застройки. На основании изложенного, просит суд сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, общей площадью 160,4 кв.м с кадастровым №..., расположенный <адрес>; признать жилой дом, общей площадью 160,4 кв.м с кадастровым №..., расположенный <адрес>, домом блокированной застройки, состоящим из двух частей: часть здания № 1, одноэтажное, назначение: жилое, общая площадь 124,5 кв.м; часть здания № 2, одноэтажное, назначение: жилое, общая площадь 35,9 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО2 на жилой дом общей площадью 118,3 кв.м с кадастровым №..., расположенный <адрес> и аннулировать соответствующую запись в ЕГРН; признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, представляющий собой часть здания в составе жилого дома блокированной застройки, одноэтажный, назначение: жилое, общей площадью 124,5 кв.м., в том числе жилая - 44,7 кв.м., состоящий из одиннадцати помещений: №1 прихожая, площадью 8,6 кв.м.; №2 санузел, площадью 10,9 кв.м.; №3 подсобное, площадью 9,8 кв.м.; №4 жилая комната, площадью 14,3 кв.м.; №5 коридор, площадью 4,6 кв.м.; №6 подсобное, площадью 4,6 кв.м.; №7 жилая комната, площадью 23,0 кв.м.; №8 жилая комната, площадью 7,4 кв.м.; №9 коридор, площадью 11,7 кв.м.; №10 кухня, площадью 13,5 кв.м.; №S веранда, площадью 16,1 кв.м., согласно техническому паспорту на жилой дом от 15 мая 2019 №32/01-57/177, составленному Брянским отделением филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по Центральному федеральному округу»; признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, представляющий собой часть здания в составе жилого дома блокированной застройки, одноэтажный, назначение: жилое, общей площадью 35,9 кв.м., в том числе жилая - 19,1 кв.м., состоящий из пяти помещений; №1 прихожая, площадью 2,8 кв.м.; №2 кухня, площадью 10,5 кв.м.; №3 санузел, площадью 1,8 кв.м.; №4 жилая комната, площадью 19,1 кв.м; №S веранда, площадью 1,7 кв.м., согласно техническому паспорту на жилой дом от 15 мая 2019 №32/01-57/177, составленному Брянским отделением филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по Центральному федеральному округу».

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчика привлечны Брянская городская администрация, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление по строительству и развитию территории г. Брянска, ФИО4

В судебном заседании ФИО3 и ее представитель по доверенности ФИО1 исковые требования подержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, представители третьих лиц: Управления Росреестра по Брянской области, ФГБУ «ФКП Росреестра по Брянской области», Управления по строительству и развитию территорий г.Брянска, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление от ФИО4 и представителя Управления по строительству и развитию территории г. Брянска о рассмотрении в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ФИО3 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 118,3 кв.м., расположенный <адрес>, по 745/1000 и 255/1000 долей соответственно.

Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №..., общей площадью 312±6 кв.м., находящемся в собственности ФИО5 и на земельном участке с кадастровым №..., общей площадью 495±6 кв.м., находящимся у ФИО3 и ФИО2 на праве аренды.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО3 пояснила, что в целях улучшения жилищных условий она возвела к своей части дома без соответствующего разрешения пристройки: Лит.А1, А3, а, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась.

Согласно технического паспорта жилого дома, расположенного <адрес>, подготовленного ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонное отделение по г. Брянску №1, по состоянию на 03 апреля 2019 года указанный жилой дом имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) – 160,4 кв.м., общую площадь жилых помещений - 142,6 кв.м., жилую площадь – 63,8 кв.м. На возведение построек Лит.А1, А3, а разрешение на строительство не представлено.

Для сохранения самовольных построек истец обратились в Брянскую городскую администрацию в лице Управления по строительству и развитию территории города Брянска, однако письмом за № 7346 от 24 августа 2017 года ей было отказано, с указанием на то, что самовольные пристройки лит.А1, А3 не противоречат требованиям СП 30-102-99; а самовольная пристройка лит.а не соответствует указанным требованиям (расстояние от усадебного дома до границ соседнего земельного участка составляет менее 3м). Также указано, что земельный участок расположен на территории памятника природы областного значения Нижний Судок, на территории которого запрещено предоставление земельных участков под все виды строительства.

Согласно технического заключения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу Брянского отделения от 15 апреля 2019 года № 32/01-74/68, самовольное строительство построек лит. А.1, А.3, а входящих в состав индивидуального жилого дома, расположенного <адрес>, выполнено в соответствие с действующими строительным нормами и правилами, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью и пригоден для дальнейшей эксплуатации.

Несущие и ограждающие конструкции обследованного жилого дома (лит. А, А.2, а.1) с самовольными пристройками (лит.А.1, А.3, а) выполнены из качественных строительных материалов, находятся в технически исправном состоянии и обеспечивают безопасное пребывание граждан, сохранность материально-технических ценностей и инженерного оборудования, не имеют разращений и повреждений, снижающих их несущую способность, устойчивость и ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций и строения в целом.

Согласно ответа Департамента природных ресурсов и экологии Брянской области № 5468-ДПРи от 14 сентября 2020 года в соответствии с Постановлением Правительства Брянской области Л-О701-П от 27 декабря 2018 года «Об утверждении Положения, паспорта и границ памятников природы «Овраги Верхний и Нижний Судки с родниками, бровками и отвертками в г. Брянске (Брянские балки)» и Указом Губернатора Брянской области № 295 от 27 декабря 2018 года «О создании охранной зоны памятников природы «Овраги Верхний и Нижний Судки с родниками, бровками и отвертками в г. Брянске (Брянские балки)» и об утверждении ее Положения и границ» земельные участки, с кадастровым №... и кадастровым №..., расположенные <адрес>, находятся в границах охранной зоны памятника природы «Овраги Верхний и Нижний Судки с родниками, бровками и отвершками в г.Брянске (Брянские балки).

Согласно Выпискам из Правил землепользования и застройки г. Брянска, утвержденных Решением Брянского Городского Совета народных депутатов от 26 июля 2017 года № 796, земельные участки с кадастровым №... и кадастровым №..., расположенные <адрес>, расположены в зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами».

Данные земельные участки находятся в границах охранной зоны памятника природы Нижний Судок. Режим охраны территории охранных зон памятников природы, установлен пунктом 8 приложения 1 Указа Губернатора Брянской области № 295 от 27 декабря 2018 года.

Однако, как следует из технического паспорта индивидуального жилого дома, расположенного <адрес>, пристройки лит. А1, а возведены в 2015 году, пристройка лит. А 3 возведена в 2017 году.

На момент возведения данных пристроек действовало постановление Брянской областной Думы от 08 сентября 1994 года № 34 «Об объявлении оврагов Верхний и Нижний Судки с родниками, бровками и отвершками (Брянские балки) в г. Брянске памятниками природы областного значения», пункт 2.1 которого гласил, что на территории охранной зоны запрещен отвод земель под все виды строительства (исключая достройку, реконструкцию, капитальный ремонт жилых помещений и хозяйственных построек в пределах частных домовладений).

Кроме того, в материалах дела имеется постановление Департамента природных ресурсов и экологии Брянской области № 66 от 23 ноября 2017 года, которым дело в отношении ФИО3 о нарушении требований законодательства по статье 8.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в части охраны режима памятника природы областного значения «Овраги Верхний и Нижний Судки с родниками, бровками и отвершками (Брянские балки) в г. Брянске» прекращено в связи с отсутствием события административного правонарушения.

В материалах дела имеется заявление от ФИО4, собственника жилого дома <адрес>, в котором последний выражает согласие на сохранение жилого дома истца в реконструированном состоянии с нарушением минимального отступа от границ его земельного участка.

Как пояснили стороны в ходе судебного разбирательства дела, между сособственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом. Жилой дом разделен между собой на две части: квартиру № 1, принадлежащую ФИО3 и квартиру № 2, принадлежащую ФИО2, капитальной стеной, с отдельными выходами, отоплением, водоснабжением, канализацией и электроснабжением.

Так, здание (жилой блок №1), общей площадью 124,5 кв.м., состоит из помещений: №1 прихожая, площадью 8,6 кв.м.; №2 санузел, площадью 10,9 кв.м.; №3 подсобное, площадью 9,8 кв.м.; №4 жилая комната, площадью 14,3 кв.м.; №5 коридор, площадью 4,6 кв.м.; №6 подсобное, площадью 4,6 кв.м.; №7 жилая комната, площадью 23,0 кв.м.; №8 жилая комната, площадью 7,4 кв.м.; №9 коридор, площадью 11,7 кв.м.; №10 кухня, площадью 13,5 кв.м.; №S веранда, площадью 16,1 кв.м. и находится в пользовании у ФИО3 Здание (жилой блок №2), общей площадью 35.9 кв.м., состоит из помещений: №1 прихожая, площадью 2,8 кв.м.; №2 кухня, площадью 10,5 кв.м.; №3 санузел, площадью 1,8 кв.м.; №4 жилая комната, площадью 19,1 кв.м; №S веранда, площадью 1,7 кв.м. и находится в пользовании у ФИО2

Разделение жилого дома на блоки, состоящие из указанных выше помещений, также подтверждается техническим заключением о возможности раздела жилого дома на автономные жилые блоки, подготовленным филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу Брянского отделения, согласно которого перепланировка помещений каждого из блоков отвечает требованиям «СП 55.13330.2016 Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуальная редакция СНиП 31-02-2001». Возможна эксплуатация жилых блоков как самостоятельных объектов, одноквартирных жилых домов в составе жилого дома блокированной застройки.

Кроме того, постановлением Брянской городской администрации № 3448-п от 29 декабря 2012 года жилой дом <адрес>, признан многоквартирным жилым домом блокированной застройки.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно статье 1 Градостроительного кодекса Российской федерации под объектом капитального строительства понимается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Реконструкция объекта капитального строительства – изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Исходя из требований пункта 6 статьи 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» квартиры и помещения отнесены к объектам недвижимости, входящим в состав зданий и сооружений.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно- технического обеспечения.

В соответствии со статьей 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.

Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований - частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования (Ведомственные строительные нормы Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р.) (утв. Приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 26 декабря 1989 года № 250).

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору (пункт 3.2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Анализ приведенных норм свидетельствует о том, что для признания постройки самовольной необходимо наличие определенных условий, а именно: возведение строения на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом; создание строения без получения на это необходимых разрешений; возведение постройки с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Кроме того, юридически значимым обстоятельством также является установление того обстоятельства, что возводимый объект недвижимости нарушает права и охраняемые законом интересы собственников, создает угрозу жизни и здоровью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Учитывая, что земельный участок, на котором возведены самовольные пристройки, находится в собственности ФИО3, при реконструкции жилого дома не допущено существенных нарушений градостроительных норм и правил, суд находит исковые требования в части сохранения жилого дома, расположенного <адрес>, в реконструированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно Своду правил «Дома жилые одноквартирные» № СП 55.13330.2011, введенного в действие 20 мая 2011 года, он распространяется на вновь строящиеся и реконструируемые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет вход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), если они не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков; имеют самостоятельные системы вентиляции; имеют самостоятельные системы отопления или индивидуальные вводы и подключения к внешним тепловым сетям.

Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом, то, что жилой дом, расположенный <адрес>, признан домом блокированной застройки, заключение АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по Центральному федеральному округу», согласно которого вышеуказанное домовладение состоит из двух изолированных блоков, которые могут эксплуатироваться самостоятельно, суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на одноквартирный жилой дом (жилой блок №1) в составе жилого дома блокированной застройки, общей площадью 124,5 кв.м., состоящий из помещений: №1 прихожая, площадью 8,6 кв.м.; №2 санузел, площадью 10,9 кв.м.; №3 подсобное, площадью 9,8 кв.м.; №4 жилая комната, площадью 14,3 кв.м.; №5 коридор, площадью 4,6 кв.м.; №6 подсобное, площадью 4,6 кв.м.; №7 жилая комната, площадью 23,0 кв.м.; №8 жилая комната, площадью 7,4 кв.м.; №9 коридор, площадью 11,7 кв.м.; №10 кухня, площадью 13,5 кв.м.; №S веранда, площадью 16,1 кв.м.; за ФИО2 право собственности на одноквартирный жилой дом (жилой блок №2) в составе жилого дома блокированной застройки, общей площадью 35,9 кв.м., состоящий из помещений; №1 прихожая, площадью 2,8 кв.м.; №2 кухня, площадью 10,5 кв.м.; №3 санузел, площадью 1,8 кв.м.; №4 жилая комната, площадью 19,1 кв.м; №S веранда, площадью 1,7 кв.м.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, Брянской городской администрации о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании жилого дома, домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный <адрес>, с кадастровым №... в реконструированном состоянии, общей площадью 160,4 кв.м., согласно техническому паспорту, выполненному филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу по состоянию на 03 апреля 2019 года.

Признать жилой дом, общей площадью 160,4 кв.м., расположенный <адрес>, домом блокированной застройки, состоящим из двух частей: одноквартирный жилой дом (блок №1) в составе жилого дома блокированной застройки, общей площадью 124,5 кв.м. и одноквартирный жилой дом (блок №2) в составе жилого дома блокированной застройки, общей площадью 35,9 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на одноквартирный жилой дом (блок №1) в составе жилого дома блокированной застройки, общей площадью 124,5 кв.м., в том числе жилой – 44,7 кв.м., расположенный <адрес>, состоящий из 11 помещений: №1 прихожая, площадью 8,6 кв.м.; №2 санузел, площадью 10,9 кв.м.; №3 подсобное, площадью 9,8 кв.м.; №4 жилая комната, площадью 14,3 кв.м.; №5 коридор, площадью 4,6 кв.м.; №6 подсобное, площадью 4,6 кв.м.; №7 жилая комната, площадью 23,0 кв.м.; №8 жилая комната, площадью 7,4 кв.м.; №9 коридор, площадью 11,7 кв.м.; №10 кухня, площадью 13,5 кв.м.; №S веранда, площадью 16,1 кв.м., согласно техническому паспорту, выполненному филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу по состоянию на 03 апреля 2019 года.

Признать за ФИО2 право собственности на одноквартирный жилой дом (блок №2) в составе жилого дома блокированной застройки, общей площадью 35,9 кв.м., в том числе жилой – 19,1 кв.м., расположенный <адрес>, состоящий из пяти помещений: №1 прихожая, площадью 2,8 кв.м.; №2 кухня, площадью 10,5 кв.м.; №3 санузел, площадью 1,8 кв.м.; №4 жилая комната, площадью 19,1 кв.м; №S веранда, площадью 1,7 кв.м., согласно техническому паспорту, выполненному филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу по состоянию на 03 апреля 2019 года.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на жилой дом, общей площадью 118,3 кв.м., с кадастровым №..., расположенный <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в наименование статуса объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости и в Государственный кадастр недвижимости.

Настоящее решение является основанием для внесения в Едином государственном реестре недвижимости и в Государственный кадастр недвижимости сведений в отношении каждого из объектов недвижимости в отдельности.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.М. Бурлина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 ноября 2020 года.

Судья Е.М. Бурлина