Решение № 2-2504/2019 2-2504/2019~М-1944/2019 М-1944/2019 от 4 июня 2019 г. по делу № 2-2504/2019

К делу 2-2504/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Рылькова Н.А.,

при секретаре Русиной Е.А.,

с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 о досрочно взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения №8619 обратился в суд с требованиями: взыскать досрочно с ответчика ФИО1 сумму долга по кредитному договору №92271 от 11.06.2014 по состоянию на 22.02.2019 в размере 1 758 475 руб. 01 коп., судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 22 992 руб. 38 коп., расторгнуть кредитный договор, а также просит обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 53 кв.м., назначение: жилое помещение, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ответчику, мотивируя тем, что согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ответчиком ФИО1, последней был предоставлен кредит в размере 1 479 000 руб. на «приобретение готового жилья». В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заемщик передал Банку в залог квартиру, общей площадью 53 кв.м., назначение: жилое помещение, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>. Так как ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязательства по указанному кредитному договору, истец направил ответчику требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и иных платежей по кредиту, а затем - обратился в суд с данным иском. Согласно расчету, сумма задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 758 475 руб. 01 коп., из которых: просроченная задолженность по основному долгу – 1 382 004 руб. 88 коп., просроченные проценты – 291 436 руб. 50 коп., задолженность по неустойке – 85 033 руб. 63 коп.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Сбербанк России» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала, о чем письменно указала в заявлении.

Выслушав мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ответчиком ФИО1, последней был предоставлен кредит в размере 1 479 000 руб. на «приобретение готового жилья». Ответчик обязался погасить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора №.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заемщик передал Банку в залог квартиру, общей площадью 53 кв.м., назначение: жилое помещение, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

За время действия кредитного договора платежи в погашение кредита и процентов за его пользование не производились. В связи с неисполнением обязательств по возврату кредита и уплате процентов, ответчику ФИО1 направлялись требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки. Однако указанное требование ответчиком не выполнено, задолженность до настоящего времени не погашена.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно расчету, сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору составляет 1 758 475 руб. 01 коп., из которых: просроченная задолженность по основному долгу – 1 382 004 руб. 88 коп., просроченные проценты – 291 436 руб. 50 коп., задолженность по неустойке – 85 033 руб. 63 коп.

Пунктом 2 ст. 819 ГК РФ установлено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Статьями 809-811 ГК РФ предусматривается, что займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, который предусмотрен договором займа.

Из ст. 450 ГК РФ следует, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Пунктом 2 ст. 452 ГК РФ предусмотрено право стороны обратиться в суд с требованием о расторжении договора после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в указанный в требовании срок.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по кредитному договору, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить требования истца, взыскивает вышеуказанную задолженность и обращает взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 53 кв.м., назначение: жилое помещение, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик по делу в судебном заседании признала факт наличия долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 758 745 руб. 01 коп., в связи с чем, суд считает возможным принять решение по имеющимся в деле доказательствам, и взыскать досрочно с ответчика ФИО1 в пользу истца ПАО «Сбербанк России» Краснодарского отделения № задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1758745,01 руб., расторгнуть кредитный договор, а также в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ взыскать судебные расходы, понесенные истцом при подаче иска в суд в размере 22 992 руб. 38 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ПАО «Сбербанк России».

Взыскать досрочно с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 758 475, 01 руб., из которых: просроченная задолженность по основному долгу – 1 382 004, 88 руб., просроченные проценты – 291 436, 50 руб., неустойка – 85 033, 63 руб., а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 22992 руб., 38 коп.

Обратить взыскание в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № на имущество ФИО1, являющееся предметом ипотеки в силу п. 2.1.1. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: квартира, общей площадью 53 кв.м., назначение жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, запись в ЕГРП 23-23-37/2009/2014-429 от ДД.ММ.ГГГГ (ипотека в силу закона), установив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% рыночной стоимости данной квартиры, указанную в отчете № от ДД.ММ.ГГГГ ООО НКЦ «Эталонъ» об оценки.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 07.06.2019.

судья подпись Рыльков Н.А.