Решение № 2-278/2020 2-278/2020(2-3353/2019;)~М-3224/2019 2-3353/2019 М-3224/2019 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-278/2020

дело № (2-3353/2019)

03RS0№-75


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 февраля 2020 г. <адрес>, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Кабировой Л.М.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Администрации городского поселения <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж, указав, что решением Администрации <адрес> и <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 разрешено строительство типового гаража 3,6*6,0 м. в району <адрес>, по осям на земельный участок выделенном кооперативу гаражей. В 1998 году истцом был построен гараж, присвоен адрес: <адрес>, территория гаражного кооператива Минлесхоза, гараж 28, что подтверждается решением о присвоении почтового адреса объекту недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки, выданной объединенным гаражно-строительным товариществом № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 владеет вышеуказанным гаражом. Государственная регистрация права не совершалась. С 1998 истец добросовестно владеет и пользуется данным гаражом. Рыночная стоимость гаража по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 60 000 руб., что подтверждается справкой №. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в кадастровому инженеру для проведения государственного кадастрового учета объекта недвижимости (здания, гаража), однако было получено уведомление об отказе в постановке на кадастровый учет, где мне было предложено предоставить судебное решение о признании права на данный объект недвижимости. Согласно заключение строительно-технического эксперта № обследование строительных конструкций объекта капитального строительства нежилого строения гаража, литер Г, общей площадью 19,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Туймазинский муниципальный район, <адрес>, территория гаражного кооператива Минлесхоза, гараж 28, показало, что возможна его дальнейшая безопасная эксплуатация, объект экспертизы соответствует требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, технических и иных норм и правил, не представляет угрозы жизни и здоровья граждан.

Просит суд признать право собственности ФИО10 на нежилое помещение - гараж общей площадью 19.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, территория гаражного кооператива Минлесхоза, гараж 28.

Истец ФИО11. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела, об отложения рассмотрения дела не просил.

Представитель ответчика Администрации городского поселения <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела, об отложения рассмотрения дела не просили.

Представитель третьего лица, Объединенного гаражно-строительного товарищества в судебное заседание не явился, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду неизвестны, об отложения рассмотрения дела не просили.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст.35).

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно п. 1 ст. 549, ст. ст. 550 ГК Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу ст. 551 ГК Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из разъяснений, данных в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из материалов дела решением Администрации <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 разрешено строительство типового гаража 3,6*6,0 м. в району <адрес>, по осям на земельный участок выделенном кооперативу гаражей.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен нежилому зданию (гараж), расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером: 02:65:010801:167, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Туймазинский муниципальный район, городское поселение <адрес>, территория гаражного кооператива Минлесхоза, гараж 28.

Согласно отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта оценки (нежилое здание, гараж, площадью 19,5 м2) расположенном по адресу: <адрес>, территория гаражного кооператива Минлесхоза, гараж 28 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 60 000 (шестьдесят тысяч) руб.

Гараж не обременен правами третьих лиц и не находится под арестом, следовательно, пользование гаражом осуществляется ФИО14. правомерно.

Согласно заключению строительно-технического эксперта № от 15.10 2019 г., ПБОЮЛ ФИО15.., следует, что на основании результатов обследования строительных конструкций исследуемого строения - объект незавершенного строительства площадью 19,5 м2, расположенного по адресу: <адрес>, территория гаражного кооператива Минлесхоза, <адрес> определено: постройка является объектом капитального строительства; в соответствии пп 5.1 п. 5 ГОСТ 27751-88 "Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения по расчету" (издание июнь 2007 г.) с Изменением N 1, утвержденным в декабре 1993 г. (ИУС 1-99), объект - объект незавершенного строительства площадью 19,5 м2 относятся к нормальному уровню ответственности; соответствуют требованиям СНиП 31-05-2003 "Общественные здания административного назначения"; СНиП 31-04-2001 "Складские здания"; СНиП 31-03-2001 «Производственные здания» их техническое состояние оценивается как работоспособное; соответствуют строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим и другим нормам и правилам; пригодно для использования, согласно функциональному назначению, техническое состояние конструктивных элементов, строительных конструкций работоспособное и при условии систематического технического обслуживания не создает угрозу жизни и здоровью граждан; при условии систематического технического обслуживания, пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации постройки.

Таким образом, с учетом изложенных норм и фактических обстоятельств, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО16 к Администрации городского поселения <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, общей площадью 19,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, территория гаражного кооператива Минлесхоза, гараж 28.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Л.М. Кабирова