Решение № 2-2412/2018 2-2412/2018~М-2490/2018 М-2490/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-2412/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд в составе: председательствующего судьи Шейко Т.М.,

при секретаре судебного заседания Зарубиной Ю.В.,

в присутствии истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

в отсутствие представителей ответчиков ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», ООО «Видсервис-1»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2412/2018 по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Видсервис-1» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указал, что он, ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО2 являются собственниками по ? доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: *-****** Истец и ответчик ФИО4 зарегистрированы в квартире, ФИО3 и ФИО2 сняты с регистрационного учета, в квартире не проживают. Истец так же не проживает в квартире, снимает с семьей жилье, в квартире проживает одна ФИО4 Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги не имеется. Просит суд определить порядок и размер участия по оплате за содержания и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: *-****** между собственниками в долях от общего размера оплаты; обязать ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», ООО «Видсервис-1» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что в квартире зарегистрирован, но не проживает, снимает с семьей квартиру.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали.

Представители ответчиков ООО «Видсервис-1», ООО «Иркутская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив их в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 ЖК РФ, статьями 210, 289-290 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: *-****** являются ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 в размере по ? доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается договором передачи квартир собственность граждан город Усть-Илимск Иркутской области от 01.02.2007, свидетельствами о государственной регистрации права от 02.12.2008.

Из представленной карточки должника по организации ООО «Видсервис-1» за период с 01.01.2014 по 18.09.2018 усматривается, что лицевой счет открыт на имя ФИО2 в отношении всех начисляемых платежей по квартире, начисления производятся на двух человек, имеется на 30.09.2018 долг в размере 28 191,91 руб.

Из представленной справки ООО «Иркутская энергосбытовая компания» от 14.09.2018 усматривается, что лицевой счет открыт на имя ФИО2 в отношении всех начисляемых платежей по квартире, в квартире отсутствуют приборы учета электрической энергии, горячего и холодного водоснабжения, начисления производятся на двух человек, имеется на 14.09.2018 долг в размере 88 140,30 руб.

Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» от 19.09.2018 года № 2016 в квартире, расположенной по адресу: <...>, зарегистрированы ФИО5, ФИО4, сняты с регистрационного учета ФИО2, ФИО3

Учитывая вышеприведенные нормы права, а также, руководствуясь статьями 247, 249 ГК РФ, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения несет самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение. Несение самостоятельного обязательства каждым из собственников жилого помещения не противоречит возможности определения порядка оплаты коммунальных платежей.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 об утверждении «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в отсутствие приборов учета расчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а отопление из расчета метра квадратного общей площади жилого помещения. Причем, исходя из характера платежа за отопление жилого помещения, оно необходимо в целях сохранения спорной квартиры в нормальном состоянии, то есть, по сути, относится к расходам по содержанию жилого помещения, которые собственники обязаны уплачивать соразмерно долям в собственности (статья 249 ГК РФ).

Из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку между сторонами в добровольном порядке не определен порядок участия в несении расходов по оплате и содержанию жилого помещения, квартира находится в общей долевой собственности нескольких лиц, суд, разрешая заявленные требования, считает, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

С учетом установленных обстоятельств дела, принимая во внимание, что в квартире не установлены приборы учета расхода воды и электроэнергии, суд считает, что исковые требования истца об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг спорной квартиры подлежат удовлетворению соразмерно доли каждого, в праве общей долевой собственности.

Довод истца, о ом, что он в квартире зарегистрирован, но не проживает, не освобождает его от обязанности нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, с учетом признания ответчиками исковых требований, суд приходит к выводу о возможности определения порядка и размера участия сособственников ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: *-****** путем раздела лицевого счета обязав ООО «Видсервис-1», ООО «Иркутская энергосбытовая компания» ежемесячно оформлять и выдавать отдельные адресно-именные единые платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: *-****** с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь статьями 194-198, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: *-****** квартира *-****** следующим образом:

-определить участие ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры *-****** по ул.*-****** Иркутской области в размере ? доли;

-определить участие ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры *-****** по *-****** размере ? доли;

-определить участие ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры *-****** по *-****** Иркутской области в размере ? доли;

-определить участие ФИО4 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры *-****** по *-****** Иркутской области в размере ? доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания», Общество с ограниченной ответственностью «Видсервис-1» ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1 отдельные адресно-именные единые платежные документы на квартиру по адресу: *-******

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий судья Т.М. Шейко