Решение № 2-1100/2018 2-1100/2018 ~ М-846/2018 М-846/2018 от 7 июня 2018 г. по делу № 2-1100/2018

Дело №2-1100/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2018 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.А., при секретаре Гурьяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительной сделкой, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2 о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительной сделкой, применении последствий недействительности сделки, указав, что истцу на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок. Ответчик, познакомившись с истцом предложил помощь в продажи недвижимого имущества, а именно жилого дома и земельного участка расположенных в <адрес>. Между ФИО1 и ФИО2 (ДАТА) был заключен договор купли - продажи недвижимого имущества и земельного участка. Право собственности на жилой дом и земельный участок ответчик зарегистрировал (ДАТА) В соответствии с условиями договора купли-продажи недвижимого имущества от (ДАТА) продавец имеет намерение продать, а покупатель купить вышеуказанное имущество за 2 100 000 руб., их которых 1 600 000 руб. стоимость жилого дома и 500 000 руб. стоимость земельного участка. Расчет между сторонами произведен до подписания настоящего договора. (ДАТА) подписано дополнительное соглашение к договору купли-продажи недвижимого имущества от (ДАТА), с указанием цены договора - 2 100 000 руб. В договоре купли-продажи недвижимого имущества и в дополнительном соглашении к договору купли-продажи недвижимого имущества отсутствуют сведения о получении денежных средств Продавцом (истцом) указано, что расчет произведен до подписания настоящего договора. Ответчик убедил истца, что денежные средства за покупку недвижимого имущества отдаст ему после того как продаст приобретенный жилой дом и земельный участок третьим лицам, так как не имел проживать в доме и пользоваться земельным участком. Для подтверждения своих обязательств ответчик написал истцу расписку (ДАТА). Истец не передавал ответчику жилой дом и земельный участок и в настоящее время фактически продолжает пользоваться недвижимым имуществом, как и до совершение договора купли-продажи недвижимого имущества. Считает, что ответчик действовал не добросовестно.

Просит признать договор купли-продажи недвижимого имущества (жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>) от (ДАТА). и дополнительное соглашение от (ДАТА) к указанному договору, заключенный между истцом и ответчиком недействительной сделкой; применить последствия недействительности сделки, путем исключении записи о праве собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: г.Димитровград, <адрес> из Единого государственного реестра недвижимости кадастра и картографии по Ульяновской области; внести запись о праве собственности за ФИО1 на жилой дом и земельный участок расположенных по адресу: г.Димитровград, <адрес> в Единый государственный реестр недвижимости кадастра и картографии по Ульяновской области.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что действительно денежные средства по договору не передавались.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Иск ответчиком признан добровольно, последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав материалы дела, суд находит, что признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает признание ответчиком иска, что является основанием для удовлетворения заявленного иска.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительной сделкой, применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать недействительными договор купли-продажи недвижимого имущества, состоящего из жилого дома с кадастровым номером №*, назначение жилое 1-этажный, общей площадью 30,5 кв.м., инв.№*, №*, лит. A,Г3,Г6,Г7,II,III,V,VI, сл., сл.1, см.я. по адресу: <адрес>, земельного участка из состава земель населенного пункта, площадью 589 кв.м., разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером №*, расположенного по адресу: <адрес>, участок №* от (ДАТА) и дополнительное соглашение от (ДАТА) к договору купли-продажи недвижимого имущества от (ДАТА), заключенные между ФИО1 и ФИО2.

Применить последствия недействительности сделки.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №*, назначение жилое 1-этажный, общей площадью 30,5 кв.м., инв.№*, №*, лит. A,Г3,Г6,Г7,II,III,V,VI, сл., сл.1, см.я. по адресу: <адрес> земельный участок из состава земель населенного пункта, площадью 589 кв.м., разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером №*, расположенного по адресу: <адрес>, участок №* и признать право собственности на них за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца.

Судья Н.А. Андреева